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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

市府和鸿广场位于沈中大街与全运三路交汇处（沈阳市政府北侧）,地铁精装小户，首付1万定房

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积45~95㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于浑南新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19115㎡；建筑面积139885㎡；有4栋；总共883户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在6.1，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

A座11户型-一居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A座11户型

该户型建面约95㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

方正大开间，布局科学，设置储物间，独立大厨房。兑现奢享生活五星体验。

B座A户型-一居室-建面约45㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B座A户型

该户型建面约45㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

此户型形态显长方形，功能分区明显。麻雀虽小 五脏俱全，尊享小资生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是全运三路智慧四街站(公交站), 与楼盘直线距离为68米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是宝恩幼稚园，距离楼盘705米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是万达广场(全运路店)，距离楼盘687米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含45~95㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居浑南的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。