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上海七批次土拍于11月27日-28日举行，今日3宗地块成功出让，用地面积共57585.39平方米，总规划建筑面积127554.07平方米，总起始价63.64亿元，3宗地最后均溢价成交，共收金76.87亿元。至此七批次总计10幅地块，7宗溢价成交，3宗底价成交，合计收金307.08亿元，整体溢价率19.7%，总金额和整体溢价率均达到了今年最高。

今日拍卖中，保利发展溢价包揽3地，全资竞得杨浦区C090202单元O207地块，成交价152252万元，溢价率16.27%；全资竞得浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04地块和C-05D-03地块，成交价329293万元，溢价率26.56%；联合上海建工竞得杨浦区N090601单元15-01地块，成交总价287130万元，溢价率17.09%。涉及总价约62.51亿元。

本次拍卖中，华润&越秀&中能建联合以78.969亿元竞得浦东新区Z000602单元20B-12地块，溢价率40.4%，创下了今年单地块溢价记录。

据悉，该地块位于浦东的内中环新杨思板块，是金色中环下成片开发区域，地铁盘交通便捷，周边有杨高南路快速路、中环、南北高架和龙耀路等三隧道，距离地铁6号线高青路约1km。

溢价率18.49% 保利置业以25.9亿竞得闵行MHP0-0303单元01-28-01a地块

保利置业以25.9亿竞得闵行MHP0-0303单元01-28-01a地块，成交楼板价48665元/㎡，溢价率18.49%。

该地块位于闵行梅陇春申板块，周边配套齐全，交通便利。交通上，距轨道交通15号线景西路站0.8公里，周边还有10多公交线路；教育上，周边有闵行区实验小学(春城校区)、莘松中学(兴梅校区)、上海市第二中学(梅陇校区)、上海市七宝中学附属闵行金都实验中学 。

地块出让面积2.96万㎡，容积率1.8，建筑面积5.33万㎡，起价21.9亿，楼面价41070元/㎡，地块限高50米，中小套型占比30%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。

溢价率16.33% 中海地产36.45亿元竞得杨浦N090602单元K8-05地块

中海地产以36.45亿元竞得杨浦区N090602单元K8-05地块，成交楼面价73288元/㎡，溢价率16.33%。该地块为居住用地，地块出让面积2.16万㎡，容积率2.3，建筑面积4.97万㎡，起价31.33亿，楼面价63000元/㎡。

溢价率12% 华润置地51.36亿竞得虹口C080301单元hk191A-03地块

华润置地以51.36亿元竞得虹口区C080301单元hk191A-03地块，楼面价92934元/平方米，溢价率11.97%。地块出让面积1.42万㎡，容积率3.87，建筑面积5.53万㎡，起价45.87亿元，地块限高100米，中小套型占比40%，住宅套数下限无设定，集采价4000元/㎡。

该地块位于虹口区四川北路板块，周边配套齐全。距地铁10号线四川北路站约0.4公里。周边有利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、临近上海市第一人民医院等配套资源。

建发&金茂&华润联合体15.81亿元底价竞得普陀W061101单元H3街坊H3-2地块

建发&金茂&华润联合以15.81亿元竞得普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块，楼面价40995.46元/平方米。该地块土地总面积32642.49平方米，出让面积29895.54平方米，建筑面积38565.25平方米，容积率1.29。

中建七局&中建港航局12.53亿元底价竞得宝山W12-1301单元99-01、100-01地块

中建七局&中建港航局以12.53亿元竞得宝山区W12-1301单元99-01、100-01地块，楼面价18985元/平方米。

宝山区W12-1301单元99-01地块，土地用途为居住用地，土地总面积和出让面积均为12273.11平方米，容积率2.5，起始价101254.0万元。

宝山区W12-1301单元100-01地块，土地用途为办公楼，土地总面积和出让面积均为10096.33平方米，容积率3.5，起始价24030万元。

盘谷地产9.15亿元底价竞得青浦新城QPC1-0012单元57-01地块

盘谷地产以9.15亿元竞得青浦区青浦新城QPC1-0012单元57-01地块，楼面价18000元/平方米。该地块出让面积均为21174.50平方米，建筑面积50818.80平方米，容积率2.4，起始价91474万元。