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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

美临香逸位于南京市高淳区淳溪镇双湖路5号,高淳家文化封面住区

【项目亮点】

1、项目价格为11722元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积109~141㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于高淳新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45000㎡；建筑面积75000㎡；有12栋；总共576户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南京创家园物业管理有限责任公司;物业费住宅：1.65元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

109㎡-三居室-建面约109㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图109㎡

该户型建面约109㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型整体方正规整，紧凑，没有面积浪费，朝南设计，采光保证。房源整体方正，空间利用率较高。

141㎡-四居室-建面约141㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图141㎡

该户型建面约141㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

房源整体方正，空间利用率较高。户型规整，功能区设计合理；卧室靠近窗户，保证一定采光和通风。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是双湖壹号公馆(公交站), 与楼盘直线距离为169米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是南京市高淳区御园幼儿园，距离楼盘864米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是双塔梁立骨科-高淳双塔医院，距离楼盘1176米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是云之飞超市(高淳雅居乐花园东区店)，距离楼盘855米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含109~141㎡,价格约11722元/㎡起，适合意向定居高淳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。