2023年11月2日にジャパンリアルエステイト投資法人が運用中のシーバンスS棟について追加取得を発表しました。

　①物件名称:シーバンスS棟（追加取得）

　②取得予定価格:2,290百万円

　③鑑定評価額:228百万円(2023年7月時点)

　④売買契約締結日:2023年11月2日

　⑤取得日:2023年12月1日

　⑥取得先:非開示

　⑦取得資金:借入金及び手元資金

　⑧決済方法:引渡時一括　

　⑨立地:シーバンスS棟は、JR各線・東京モノレール「浜松町駅」から徒歩7分、ゆりかもめ「日の出駅」から徒歩3分であり、新幹線が発着する東京駅・品川駅や羽田空港等へのアクセス性も高い立地。

浜松町駅からは歩行者専用通路がシーバンスS棟付近まで接続しています。また、浜松町駅の整備工事が進行中であり、シーバンスS棟に至る南口自由通路の拡幅を含む、駅周辺の歩行者ネットワークの強化が予定されています。さらに、隣接街区では大規模複合施設の開発も進行しており、本エリアの更なる価値向上が期待できると判断。

　シーバンスS棟の建物自体は、天井高2,700mm、OAフロア80mm、電源容量45VA/㎡等、高いスペックを持つオフィスビルです。オフィスフロアは約600坪の整形・無柱空間で、様々なビジネスニーズに合わせ、区画を柔軟に分割することができます。2012 年には大規模リニューアルが行われており、築浅物件に劣らないグレードを維持しています。また、CASBEE認証では最高位のSランクを取得しており、環境面においても高い競争力を持つ物件です。

【出典:ジャパンリアルエステイト投資法人プレスリリースより】

　上記物件の取得において2023年9月期及び2024年3月期の運用状況に対する影響は無いとのことです。

　営業収益:38,610百万円

　営業利益:17,390百万円

　経常利益:16,380百万円

　当期純利益:16,370百万円

　1口当たり分配金:11,500円

　1口当たり利益超過分配金:-円

　営業収益:41,050百万円

　営業利益:19,320百万円

　経常利益:18,260百万円

　当期純利益:17,620百万円

　1口当たり分配金:11,550円

　1口当たり利益超過分配金:-円