9月23日杭州萧山区土拍结果：楼面价14703元/㎡！深圳聚佳融夺蜀山单元商住地

　　今天（9月23日），杭州萧山区出让1宗商住地，即蜀山单元H-23-2地块，经过17轮竞价，最终由深圳市聚佳融实业有限公司以总价191812万元竞得，成交楼面价14703元/㎡，溢价率9.72%。

　　一、蜀山单元H-23-2地块基本信息

　　地块编号：萧政储出(2019)28号

　　地块名称：蜀山单元H-23-2地块

　　四至范围：东至03省道、南至南四路、西至育才路、北至姚江河

　　土地用途：商住用地

　　出让面积：50176㎡

　　容积率：2.6

　　建筑面积：130457.6㎡

　　建筑密度：≤28%

　　绿地率：≥30%

　　建筑高度：≤80米

　　起始价：174812万元

　　起始楼面价：13400元/㎡

　　上限价格：226812万元

　　上限楼面价：17386元/㎡

　　竞买保证金：34963万元

　　竞价最低增价幅度：1000万元

　　限商品住房毛坯销售均价不高于26300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于28930元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

　　若配建公租房成本按4000元/㎡，由于限价偏高，以国宸府售价（25600元/㎡）计算，实际地价15687元/㎡，对应保本房价24350元/㎡（精装，含车位利润）。

　　二、蜀山单元H-23-2地块出让要求

　　1.配套服务用房(含配套商业)总建筑面积不大于地上总建面的10%，含1200平方米社区配套用房。

　　2.地块需配建面积为6523方的公租房，建成后无偿移交杭州萧山城市建设投资集团有限公司，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管。

　　3.需代建面积为11482平方米的道路，代建面积为13269平方米的公园绿地，代建面积为5655平方米的防护绿地，以上内容建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州萧山城市建设投资集团有限公司。

　　三、蜀山单元H-23-2地块周边配套

　　1.交通：地铁2号线等。

　　2.教育：良才小学、汇宇小学、高桥初中、萧山第十一高中等。

　　3.商业：汇德隆购物中心、新世纪广场、开元广场等。

　　以上就是杭州萧山区蜀山单元H-23-2地块的相关介绍！