5月6日上海市土拍结果：金亨24.21亿竞得长宁区天山路街道办公用地 溢价率49%

　　5月6日上海市土拍长宁区天山路街道115街坊9/2丘B7-2地块，编号为201903501号，起始总价162157万元，起拍楼板价30266元/平，最终，该地块由香港企业金亨集团有限公司以24.21亿元的价格竞得，成交楼板价45178元/平，溢价率49.27%。

　　一、地块具体信息

　　长宁区天山路街道115街坊9/2丘B7-2地块：该地块为办公楼，位于仙霞路娄山关路交汇处，是虹桥开发区核心位置。东至娄山关路，南至仙霞路，西至古北公寓，北至紫云西路。出让面积15308平方米，建筑面积53578平方米，容积率3.5，限高88米，规划地上建筑面积仅5.36万平方米，地下经营面积仅4400平方米，合计5.8万平方米，用途为写字楼，需100%自持。出让年限50年。

地块位置

       据悉，该地块引入产业须符合长宁“十三五”产业发展战略，重点聚焦“互联网+生活性”服务业、“时尚创意产业”。

　　二、地块出让条件

　　1、地上建筑限高 88米。

　　2、引入行业要求： 引入产业须符合长宁“十三五”产业发展战略，重点聚焦“互联网+生活性”服务业、“时尚创意产业”，强化区域的功能，深化文化底蕴，促进经济空间与文化空间、生活空间、生态空间有机统一等要求。

　　3、地块需设置地上建筑面积3000-4000平方米、地下建筑面积不低于3000平方米的文化设施。

　　4、受让人须引进一家具有国际知名度、行业影响力的中国当代艺术展览经营、营运机构，该机构需具有一定规模的实体和影响力，并且营运十年以上；同时需要该机构具有经营当代艺术展览馆+商业+公共文化的经验，即艺术馆+的模式。

　　5、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于 100 %（计 53578 平方米以上）的办公物业不少于 20 年。

　　6、物业运营管理要求：

　　（1）出让宗地建成物业应实施统一管理，即统一招商、统一运营、统一物业管理。

　　（2）产业招商落地率不低于70%，至少引进1家有全国影响力的时尚创意产业类企业总部，税收落地，在项目规划土地综合验收通过之日起1年内完成注册手续。

　　（3）文化设施的运营建议围绕《长宁区文化发展规划》、《长宁区文化品牌建设行动计划》目标方向，加强海派文化建设，助力长宁区公共文化服务建设。地块内的公共开放空间及其他空间需致力推动公共文化的发展，拥抱社区，打造文化艺术氛围，并配合项目内文化设施进行各种形式传播公共文化内容。

　　三、地块周边配套

　　1、地块靠近地铁2号线娄山关路站、地铁10号线伊犁路站，周边有虹桥商务写字楼、鑫达大厦、佰威商务中心、扬子江商务大楼等办公企业。

　　2、周边配套设施完善，远东国际广场、金虹桥商场、SOHO天山广场、天山中医医院、虹桥公园、耀华学校、上海对外经贸大学、上海工程技术大学等。

　　以上就是关于长宁区天山路街道115街坊9/2丘B7-2地块的相关介绍，该地块区域位置优越，未来发展可期！