海淀区西北旺镇京土整储挂（海）[2020]001号地块_土拍 – 土流网招拍挂
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    海淀区西北旺镇京土整储挂（海）[2020]001号 挂牌 已成交
    编号：京土整储挂（海）[2020]001号
    发布时间：
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      北京 > 海淀区 >
    • 位 置：
      海淀区西北旺镇
    • 土地用途：
      其他用地
    • 出让年限：
      居住70年、商业40年、办公50年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      67310.00平方米
      建筑面积:
      67310.00平方米
    • 容积率：
      R2≤2.5，F3≤3，A51≤1.6，
      绿化率(%)：
      R2、A51≥30%，F3≥25%，A6
    • 建筑密度(%)：
      R2、A51≤35%，F3≤40%，A6
      建筑限高(%)：
      R2、F3≤45米，A51≤18米，A6
    交易信息
    • 报名时间：
      2020-02-11 00:00—2020-02-25 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      121000.00万元
    • 起始价：
      603400.00万元
      加价幅度：
      3000万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2020-02-25
    • 成交价：
      760000.00万元
    • 受让人：
      北京润置商业运营管理有限公司、北京科技园建设（集团）股份有限公司和华通置业有限公司联合体
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      北京市丰台区西三环南路1号市公共资源交易综合分平台五层
    • 土地单价：
      元/平米
      溢价率：
      25.95%
    • 推出楼面价：
      46670.00元/平米
      成交楼面价：
      元/平米
    • 备注：
      --
    价值评估
    当前地块推出楼面价89644.93元/平米，对比同区域其他用地平均成交楼面价高27927.52元/平米；5公里范围内，最新其他用地地块成交楼面价3025.94元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为116538.41元/平米。
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