A地块：胜利西路以南、芝山南路以西、瑞京路以北（安置房用地），B地块：瑞京路以南、规划师院西路以东地块_土拍 – 土流网招拍挂
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    A地块：胜利西路以南、芝山南路以西、瑞京路以北（安置房用地），B地块：瑞京路以南、规划师院西路以东 其他 已成交
    编号：2013G02
    发布时间：2013-08-13
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      福建 > 漳州 > 芗城区
    • 位 置：
      A地块：胜利西路以南、芝山南路以西、瑞京路以北（安置房用地），B地块：瑞京路以南、规划师院西路以东
    • 土地用途：
      住宅用地
    • 出让年限：
      70年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      127360.00平方米
      建筑面积:
      127360.00平方米
    • 容积率：
      A地块>1.0且1.0且<3.0
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      A地块小于30%、B地块小于25%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2013-09-02 00:00—2013-09-13 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      13720.00万元
    • 起始价：
      68600.00万元
      加价幅度：
      200万元万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2013-09-13
    • 成交价：
      68800.00万元
    • 受让人：
      深圳市万科房地产有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      漳州市国土资源局
    • 土地单价：
      5402.01元/平米
      溢价率：
      0.29%
    • 推出楼面价：
      1683.34元/平米
      成交楼面价：
      1688.25元/平米
    • 备注：
      A地块位于胜利西路以南、芝山南路以西、瑞京路以北（安置房用地），出让面积42405.8平方米，规划建筑面积小于152660平方米；B地块位于瑞京路以南、规划师院西路以东，出让面积84954.22平方米，规划建筑面积小于254862平方米。
    价值评估
    当前地块推出楼面价5386.31元/平米，对比同区域住宅用地平均成交楼面价低1340.63元/平米；5公里范围内，最新住宅用地地块成交楼面价2808.46元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为7002.2元/平米。
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