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学府壹號（一期）建设项目-设计、施工、运营管理总承包（EPC+O）招标公告

云南-迪庆藏族自治-维西傈僳族自状态：公告

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更新时间:

2023年05月12日

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招标概况

招标项目名称：

招标类别：

资格审查方式：

招标方式：

是否接受联合体投标：

资金来源：

是否采用电子招投标方式：

所在交易平台：

文件获取开始时间：

文件获取结束时间：

文件获取地点：

投标保证金提交方式：

文件获取方式：

文件获取要求：

投标人要求：

备注：

学府壹號（一期）建设项目-设计、施工、运营管理总承包（EPC+O）招标公告
设计施工一体化	资格后审
公开招标	是
企业自筹	是
迪****交易中心
2023-05-12	2023-05-18
登录省公共交易信息网，点击切换至“迪庆州”网（网址：地址：http://116.***.54:8001/#/homePage），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含电子招标文件，格式为.JZBJ）
**银行转账银行保函（三）投标保证保险：应符合《关于在全省房房屋建筑和市政基础设施工程领域深入推进建设工程保证保险工作的通知》、《省建设**办公室关于进一步优化营商环境落实建设工程保证保险制度的通知》和《委员会关于印发省公共**交易平台接入电子保函服务指导意见的通知》（云发改平台建管〔2021〕1152号）的相关要求。
下载
凡有意参加投标者，请于2023年05月12日9:00时至2023年05月18日23:59时登**交易中心（地址：http://116..54:8001/#/homePage）选择“迪庆州”*交易中心，凭企业数字证书（CA）在网上进行报名并获取电子招标文件（格式为.BZBJ）。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照省公共交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在迪庆州公共交易电子服务系统完成注册通过后，便可获取电子招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。交易平台技术支持服务电话：010-3801；在线服务QQ：**618998。
1、资质要求： 1.1本次招标要求投标人必须是在中华人民国境内依法成立，具有独立法人资格和独立承担民事责任能力的企业；须同时具备国家建设行政主管部门核发的以下资质(若同一投标人不同时具备以下2项资质的，可组成联合体投标)： 1）设计资质要求：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级以上（含乙级）资质或工程设计建筑专业（建筑工程）乙级以上（含乙级）资质； 2）施工资质要求：建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质，具备有效的安全生产许可证书，并在人员、资金等方面具有相应的施工能力。 3）运营管理资格要求：投标人需具备相关项目开发管理经验及业绩证明。 1.2省外企业：按照《建设厅关于暂停实施工程项目报建备案、合同登记和省外建筑企业信息登记等4个事项的通知》(云建建[2020]140号文件)的规定执行，需提供“建筑市场监管与诚信信息网一体化登记截图”原件扫描件（提供登记结果截图）。 2、财务要求（若为联合体投标的，由牵头人提供，并对其真实性负责）：具有顺利完成本招标项目设计、施工、运营管理的财务能力，需提供近3年（2019年—2021年）经审计机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书），2021**公司提供公司成立至今的财务报表即可。 3、业绩要求： 3.1设计业绩要求：投标人2020年1月1日至本项目招标公告发布之日至少具有1个以上（含1个）类似工程设计业绩（完工或正在实施均可），需提供中标通知书或合同协议书（原件扫描件）。 3.2施工业绩要求：投标人2020年1月1日至本项目招标公告发布之日至少具有1个以上（含1个）类似建筑工程施工业绩（完工或正在实施均可），需提供中标通知书或合同协议书或竣工验收报告（原件扫描件）。 3.3运营管理业绩要求：投标人2020年1月1日至本项目招标公告发布之日至少具有过1个以上（含1个）类似房地产（不含公租房、保障性住房）运营管理业绩（完工或正在实施均可），需提供合同协议书相关证明材料（原件扫描件）。 4、信誉要求： 4.1投标人当前没有处于被责令停产、投标资格取消、财产被接管或冻结、破产等状态；投标人未曾骗取中标或严重违约或发生重大工程质量、安全事故，没有被建设行政主管部门列入黑名单的情况（如未出现上述情况，投标人须做出承诺，若为联合体投标的，联合体投标的各成员均须作出承诺，并对其真实性负责）； 4.2投标人信用良好，未被信用中国(http://www..cn)列入“失信被执行人”名单；未被国家信用信息公示系统(http://www..cn)列入严重违法失信企业名单（黑名单），未被中国裁判文书网公示系统记录有犯罪行贿记录，投标人须提供相关网络截图和承诺书(格式自拟)，若为联合体投标的，联合体投标的各成员均须提供(并由招标人或招标人委托招标代理机构现场查询信息为准，委员会审核)； 4.3各投标人应诚信投标，并签署《诚信投标承诺书》、《建设工程投标人依法依规参加投标活动承诺书》（格式详见投标文件格式要求），确保电子投标文件提交的所有材料真实、准确、有效和完整，若投标人提供虚假材料，一经查实，即取消投标资格；对伪造、变造有关证件、材料、信息，骗取投标资格或中标的，将按照相关法律、法规进行严肃处罚。 4.4根据**保障厅公告2022第3号规定，投标人在省人社服务网上大厅（单位服务）（网站：https://hrss.**.cn:8090/uaa/labourlogin#/labourLogin）查询近三年无拖欠农民工工资行为（提供查询结果截图，若为联合体投标的，联合体投标的各成员均须提供），(并由招标人或招标人委托招标代理机构现场查询信息为准，**委员会审核)，投标人须提供在本项目不拖欠农民工工资承诺书(格式自拟)及无拖欠农民工工资责任承诺书(格式自拟)。 4.5按照《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》投标人应提供安全生产许可证，以及企业主要负责人、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证书。 4.6 投标单位施工负责人（项目经理）不得有在建工程项目（须提供承诺书），一经查实，在评标结果被推荐为中标候选人的，取消其中标候选人资格，中标候选人位置顺延（此条仅针对施工项目企业）。注：以上截图查询时间须为本项目发布公告之日起至投标截止时间前。 5、项目人员配备要求 5.1总承包项目负责人资格要求：须具备贰级以上（含贰级）注册建造师（建筑工程专业）资格，（可以和施工项目经理为同一人，如为联合体投标的，须注册在联合体协议中的牵头方）并取得有效的安全生产考核合格证书（B证），注册在投标单位且未担任其它在建工程的项目负责人；须提供投标截止时间前当月或1个月以上在投标单位的社保在投标单位的社保（至少包含基本养老险和医疗险）缴费证明（提供缴费证明原件扫描件或社保网查询截图原件扫描件或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料复印件）。 5.2设计负责人的资格要求：拟派往本项目的设计负责人应具有建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师或一级注册结构师资格，且须为投标人本单位注册人员（如为联合体投标的，则须注册在联合体协议中明确的设计方）；须提供投标截止时间前当月或1个月以上在投标单位的社保在投标单位的社保（至少包含基本养老险和医疗险）缴费证明（提供缴费证明原件扫描件或社保网查询截图原件扫描件或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料复印件）。 5.3施工负责人（项目经理）的资格要求：须具备贰级注册建造师（建筑工程专业）资格，并取得有效的安全生产考核合格证书（B证），注册在投标单位且未担任其它在建工程的项目负责人；须提供投标截止时间前当月或1个月以上在投标单位的社保在投标单位的社保（至少包含基本养老险和医疗险）缴费证明（提供缴费证明原件扫描件或社保网查询截图原件扫描件或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料复印件）。 5.4项目管理机构及人员要求 5.4.1拟配备其他设计人员要求： 1）结构类专业负责人：须具备中级以上（含中级）职称； 2）给排水专业负责人：须具备中级以上（含中级）职称； 3）电气类专业负责人：须具备中级以上（含中级）职称；拟配备的专业负责人必须提供上述相关证书原件扫描件和投标截止时间前当月或1个月以上在投标单位的社保（至少包含基本养老险和医疗险）缴费证明（提供缴费证明原件扫描件或社保网查询截图原件扫描件或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料复印件）。 5.4.2拟配备项目施工管理人员要求：拟配备的技术负责人须具备高级以上（含高级）职称（建筑工程类专业），须提供投标截止时间前当月或1个月以上在投标单位的社保在投标单位的社保（至少包含基本养老险和医疗险）缴费证明（提供缴费证明原件扫描件或社保网查询截图原件扫描件或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料复印件）。拟配备的施工现场专业（管理）人员不得低于“施工现场专业（管理）人员配备表”的要求。并与投标时配备人员一致，须提供投标截止时间前当月或1个月以上在投标单位的社保在投标单位的社保（至少包含基本养老险和医疗险）缴费证明（提供缴费证明原件扫描件或社保网查询截图原件扫描件或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料复印件）。 5.4.3拟配备运营管理人员要求：最低拟派运营管理人员详见本章节附表3，其中副总经理、行政管理、开发报建、出纳兼收银、合同管理兼按揭管理专业人员由招标人拟派，投标人拟派管理人员团队不需包含。 6、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中的各成员应具备所承包工作范围相应的资质，联合体家数不得超过3家，牵头人必须具备建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质，并持有有效的安全生产许可证书的施工单位；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。 7、资格审查方式：本项目资格审查方式为资格后审。

招标人与代理机构

招标人：

代理机构：

统一社会信用代码：

联系人：

联系电话：

办公电话：

****	****
****3423MA7JGE8T0U	915********3787354
赵鑫	佘甲哲
153****9927	180****5515
153****9927	180****5515

招标内容、范围、规模标段名称：学府壹號（一期）建设项目-设计、施工、运营管理总承包（EPC+O）

标段合同估算价：

投标保证金（万元）：

招标规模：

招标范围：

万元	50
本项目总占地39639.19平方米，总建筑面积73704.72平方米，包含：地上计容部分（多层住宅，建筑面积为23560.25㎡、低层住宅，建筑面积为16651.31㎡、商业配套，建筑面积为4914.96㎡、配套服务设施，建筑面积为1718.48㎡）；地下不计容部分（机动车库，建筑面积26859.72㎡）及室外土石方平衡、挡土墙、道路、绿化景观及管网工程。建设内容包括但不限于：土石方工程、基坑支护、桩基工程、土建工程、装饰工程（包含室内精装修）、安装工程、室外附属工程、景观绿化工程、室外道路等（正式用电、正式用水、燃气工程、供暖工程、三网合一通信工程除外），具体的招标范围以招标人实际委托内容为准，招标人保留调整服务内容及范围的权利，中标人须无条件配合且不会因服务内容及范围的调整而提出任何索赔要求。
本项目范围内全部工程的建筑方案、施工图设计、施工及运营管理相关服务，直至竣工验收合格及整体移交、工程缺陷期内的缺陷修复和保修期内的保修工作，工作范围以合同签订内容为准，运营管理包括但不限于本项目的项目开发管理及销售代理服务，销售中心、样板房及办公用房室内设计管理。1、设计：完成修建性详细规划、施工图设计，并通过评审和取得施工图审查合格文件；包含本项目工程中建筑方案设计（并取得建设工程规划许可证）、施工图设计（并取得施工图审查合格文件）等；施工过程的全过程设计服务、协调工作及指导工程验收。2、施工：完成本项目经审查通过的施工图设计的全部施工内容，组织验收；完成竣工图的编制、资料归档及缺陷责任期内的缺陷修复和保修期内的保修工作等。3、运营管理：完成本项目运营管理工作，并在甲方的配合下负责具体办理项目开发建设所需的相关审批和许可手续，包括但不限于以下工作内容：项目前期管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理（包括销售代理服务，销售中心、样板房及办公用房室内设计管理等）、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、档案管理、人力**管理、行政管理等。