黄冈镇新厝村凤州中学一横4号原党群服务中心办公楼出租项目出租

2024年11月29日

受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的****中学一横4****中心办公楼出租项目出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：用于办公或仓储，不能随意改建，不能做出租屋、幼儿园等，改变原有用途，不得从事违法交易，违者自负法律责任

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：法人

二、资产情况

1、资产名称：****中学一横4****中心办公楼

2、资产类型：其他办公用房

3、资产地址：****中学西一横4号

4、资产面积： 384.30平方米

5、消防验收情况：尚未办理消防验收手续，需完成相关消防设施，按消防部门要求完善相关手续。

6、资产图片：

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：32400.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增固定金额600.00元

5、出租期限：15年2个月，预计从2024-12-18到2040-02-17止

6、免租期： 60天，预计从2024-12-18到2025-02-15止

7、资产交付方式：按现状交付

8、交易保证金： 3000.00元（大写：叁仟元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 租赁期间所产生的税费由竞得人承担

2、其他条款： 详见合同书

3、其他情况特别说明： “租金递增要求”中后10年递增的租**均到每年收取，即租金前5年按32400元 /年、第6年至第10年按33000元/年、第10年至第15年按33600元/年收取；

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市****

联系人：陈晓君

联系方式：138****9069

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****政府

地址：**省**市****社区沿**路5号

联系人：张迎玲

联系电话：0768-****967

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**县**镇饶****农业农村局

联系电话：0768-****927

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****农业农村局

2024年11月29日