12月5日成都食品公司名下房屋建筑物、土地使用权（新厂区））及机器设备网络拍卖公告

破产企业信息

破产企业名称

****管理人定于2024年12月4日10时至2024年12月5日10时止（延时除外）在淘宝网**资产破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****法院，网址：https://susong.****.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第25条6项的职责在淘宝平台破产强清频道处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如转让要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将协助买受人办理转让手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

****房屋建筑物、土地使用权（新厂区）及机器设备(本次拍卖不包括评估报告中的车辆）。本次拍卖起拍价****0905（大写：柒仟贰佰贰拾肆万零玖佰零伍元），保证金为****045元，增价幅度5万元或其整数倍。

（资产明细详见标的物详细描述）

三、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的企业法人均可参加竞买（竞买人不得为失信被执行人）；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、拍卖财产特别提示（请认真阅读）

1、竞买人为**县范围外企业的，拍得标的物后应在**县范围内，新登记注册具有独立企业法人资格且税收解缴关系在******公司，并****公司名下。

2、标的物位于****德****管理委员****开发区管委会、**县****区管委会）内，竞买人新上项目应当符合**县主导工业产业投资准入条件（竞买人应自行向**县相关部门咨询）。参与竞买即视为已知晓并符合入驻条件，若因竞买人不符合入驻条件而导致无法办理过户或开展建设、生产的，由买受人自行承担相应的法律责任和后果。

3、该宗土地目前尚有部分区域未取得国有土地使用权证，买受人竞买成功后，自行负责缴纳土地出让金和办证，管理人给予必要协助。

4、所拍卖的不动产目前存在部分租赁合同关系，竞买人应自行了解相关租赁情况。

5、交易税费，按照法定标准买卖双方各自承担。

6、本次拍卖公告中所提供的资产评估报告数据、图片等，仅供竞买人参考，不能被视为竞买人判断和权衡价值的最终依据。竞买人参与竞买前应当自行通过查阅文件、向管理人咨询、现场查看标的资产等，知悉资产现状（包括但不限于资产物理现状、权属情况等）及可能存在的缺陷和风险。参与竞买即视为接受标的资产存在或可能存在的缺陷和风险，不得成交后以任何理由要求管理人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款、承担损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款。

7、本标的物土地使用权和房屋建（构）筑物拍卖，按现状交付。

8、本次拍卖标的物价值较大，国有土地使用权的证载面积、范围及其他指标以国土城建等相关部门的最终核实为准。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。竞买人竞拍****规划局、****建设局、****管理局、税务等相关部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，****公司对办理过户手续不做担保。

9、标的物状况以标的物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

10、管理人对标的中的无证房屋的拍卖活动及拍卖活动形成的文书不作为该部分房屋办理产权登记的依据，对无证房屋管理人仅有交付义务，买受人依据法律规定自行处置无证房屋。

五、咨询、展示看样的时间与方式

竞买人可以申请实地看样自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，需了解本次拍卖标的详情及查阅资料的有意者请联系管理人：联系人：唐律师，联系电话：137****0390或者联系本次拍卖辅助机构**晟睿****公司。

标的物以交接实物现状为准，管理人不作拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

六、优先购买权人及当事人通知情况

优先购买权人参加竞买，应于开拍前的10个工作日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格**位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人可与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

七、拍卖方式及竞价规则

1、增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。以此类推，直至再无人出价，标的成交。

八、税费负担情况

竞价成交时，买卖双方的所有税费根据法律法规规定由相应主体承担，该宗土地目前尚有部分区域未取得国有土地使用权证，买受人竞买成功后，自行负责缴纳土地出让金和办证，管理人给予必要协助。过户时所产生的买受人应承担的税、费的具体金额由竞买人在竞****政府部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准。

拍卖成交后，由买受人自行办理水、电等公共事业及相关手续，所产生的费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在拍卖结束后十五日内缴入管理人指定账户【户名：****管理人；开户银行：****银行****公司**县支行；账号：951********0043498】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、服务费的支付

（1）本标的物存在1.5%的综合服务费及0.5%软件服务费由买受人承担，其中软件服务费上限为50万元，拍卖成交后由买受人按照平台要求支付或咨询平台客服，服务费的缴纳期限为订单生成之日起2日内。综合服务费付款信息：**晟睿****公司，账号：228********023225，开户行：****银行****公司**蜀鑫支行。

（2）上述综合服务费和软件服务费，不计入成交价款，需要买受人按照平台的相关要求单独支付，其相关法律责任和支付义务由竞买人自行承担，与辅助机构和委托人无关。但若由于其未按时支付服务费而造成标的交接拖延或给委托人和拍卖人带来其他损失的，则视为买受人违约并放弃拍卖的成交权，买受人缴纳的保证金不予退还，委托人及拍卖人有权对标的再次拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人和委托人应当支付的拍卖佣金并承担再次拍卖所发生的一切费用，若再次拍卖的成交价格低于前次拍卖的，违约的买受人须补足差价。

（3）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（4）买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补差价、费用等损失的，则原买受人还须承担不足部分的损失。

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。买受人未按期支付拍卖款或未办理交接手续，管理人有权决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买对于在网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款次日起五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料至**段****事务所（地址：**省**市**区益州大道北段777****中心B座19楼）与管理人签署拍卖成交确认文件并办理标的物交接手续。

2、逾期未办理交接手续造成的不利后果由买受人自行承担，管理人不承担任何保管或赔偿责任。

3、拍卖流程是：拍卖成交——规定时间内支付尾款、服务费——联系破产管理人——向管理人提交身份证明材料、《授权委托书》、已支付全部款项的证明——签订《拍卖成交确认书》、《授权委托书》（如有）——管理人通知办理交割时间——买受人自行提取拍品，办理交割手续。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告和《竞买须知》，对重要提示部分予以重点关注。

十二、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，可能会进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

十三、本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：唐律师，联系电话：137****0390。

淘宝技术咨询：400-****-2870

本公告未尽事宜，请致电咨询。

****管理人

2024年11月19日