郁南县自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告[云郁出挂（2024）015号]

****国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

郁自然资告字〔2024〕015号

****政府批准，****决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

宗地编号:****;

宗地面积（平方米）:29565.36；宗地图号：****62826；宗地坐落：**县大****园区；出让年限：50年；容积率≥0.7，建筑密度≥35%，绿地率≤20%，建筑高度≤40米；土地用途：三类工业用地（100103）；估价报告备案号:****024BA0078，土地开发程度：三通（即通电、通水、通路）、土地平整。标的详细规划设计条件：请参阅郁规条字[2024]21号。

标的详细规划设计条件：请参阅郁规条字[2024]21号。

二、竞买信息

起始价：1330.44万元（人民币）；加价幅度：27万元/次（人民币）。保证金：533万元（人民币）。

该宗国有建设用地使用权出让成交价款自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清。

三、挂牌时间和期限：

本次土地使用权网上挂牌公告时间为2024年11月14日至2024年12月4日。

竞买保证金缴纳时间：公告结束后至2024年12月17日16时00分。

挂牌报价时间：从2024年12月5日上午8时00分至2024年12月19日16时00分。

四、竞买人的范围

（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买，该宗地不接受联合竞买。

（二****公司进行开发建设的，在网上申请中明确竞买人（或联合体各方）的出资构成内容,新公司出资构成必须与递交的网上打印《竞买申请书》一致，出让人可以先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同(合同补充条款)》；****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

五、土地使用条件

****人民政府承诺函，该宗地产业类型为新能源锂电材料表面处理材料，使用的是先进制造业用地指标，需符合《******厅关于加强制造业当家用地保障的通知》（粤自然资函〔2023〕86 号）要求，项目固定资产投资额1亿元（含）以上且投资强度不低于300万元/亩和地均税收不低于15万元/亩。

（二）该宗地已完成“三通一平”。竞得人自取得土地之日起一年内进场动工建设，正式动工之日起三年内竣工；逾期不动工建设或构成闲置的，按国土**部《闲置土地处置办法》（国土**部2012年第53号令）的规定处理。

六、 其他约定：

竞买人在申请参加商品住房用地土地使用权招拍挂活动时，应当承诺资金来源为合规的自有资金，并承诺中标后接受资金来源审查及其他事项【详见《关于加强**市商品住房用地交易资金及建设资金监管的意见》】，该条款仅适用于标的是商品住房用地土地使用权出让项目。

七、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上延时竞价，通过网上延时竞价确定竞得人。

八、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见**市公共**交易服务平台（http://jyzx.****.cn）、**省公共**交易平台（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。竞买人可在土地矿业交易系统下载挂牌出让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。

九、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过**市公共**交易服务平台土地矿业交易系统进行，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证书（支持实物电子数字证书和粤商通的粤企签移动数字证书），并按要求足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。 竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的“用户名”的名称必须与竞买人的名称、竞买保证金交纳人的名称一致，联系人必须填写真实姓名。

保证金缴付账户信息：开户单位：****交易中心；开户银行：由竞买人在土地矿业交易系统自行选择；账号：土地矿业交易系统随机产生的子账号。

数字认证证书**办理点地址：**市区**路111****政府****中心四****交易中心窗口服务大厅CA办理窗口，联系电话0766-****690。

十、竞价结束后五个工作日内竞得人按要求提交资料进行竞得资格审查，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果，已缴付的保证金不予退还并追究相关法律责任。

联系电话：0766-****658，联系人：陈先生。

十一、现场踏勘地块、查询土地出让资料等事项联系方式：咨询电话0766-****658，联系人：陈先生，联系地址：**县都城**滨东路28号;

网上挂牌操作事项联系方式（节假日除外）：咨询电话0766-****463，联系地址：**县都城镇二环西路45****服务中心4楼)。

十二、 其他需要公告的事项:

（一）竞买人应登录**市公共**交易服务平台网址：**市公共**交易服务平台（http://jyzx.****.cn）、**省公共**交易平台（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。并按网上交易系统《公告》内容参与本宗地网上挂牌竞价。

（二）操作系统要求：操作系统使用Windows 7及以上版本操作系统；显示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件网络要求：配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。

（三）请各竞买人务必使用360安全浏览器（版本号12以上，极速模式）进行竞买活动。下载地址：（https://browser.****.cn/se/）。竞价期间，因安全软件策略不同原因，建议竞买人暂时退出竞价电脑上所安装的安全软件，防止安全软件的拦截而可能造成的竞买失败。如因竞买人电脑的原因造成的竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

（四）温馨提示：本次竞价采用网上竞价系统，因各竞买人使用的网络类型和网段有所差异，为避免网络的突发故障影响保证金的缴纳，竞买人应留有充足安全时间，尽量避免在保证金缴纳截止时点时匆忙缴交保证金。为确认保证金切实到账，请竞买人缴交后在平台查询保证金到账情况。如因竞买人自身原因导致保证金未按时到账或其他因素竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

（五）该公告同时在**市公共**交易服务平台和**省土地市场动态监测与监管系统上发布。

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2024年11月14日