2025-2026年度基建维修及零星基建服务招标

一、项目概况

**大西洋****公司（以下简称：招标人）为维护位于**地区所属资产安全质量，保障招标人生产经营秩序稳定，需常年开展现有资产的基建维护工作，以及无须招标可直接委托的**、改建、扩建等零星基建项目。现招标人就“2025、2026年度基建及基建维修服务招标”进行自主公开招标，择优选择中标单位。本招标文件及附件内容构成本次招标工作所有法定文件，投标人参与投标，视为自愿接受上述文件要求。

二、招标范围及工程量

（一）基建维修：主要指招标人在**地区已竣工、交付使用、超过保修期的不涉及结构主体、不影响立面效果、建筑品质、整体装饰装修，不改变原有规划及设计方案，不适用大型设备进行维护、维修、结构加固、更新更换等相关基建维修工程，包含但不限于建、构筑物内的土建、安装、装饰装修、地坪、室外道路、围墙、堡坎、沟、坑、池的维护修缮工作。

（二）零星基建：根据国家、省、市及招标人内控制度要求，无须招标的，经招标人审批同意可以直接委托的**、改建、扩建零星基建工程。

三、对投标人的要求

（一）投标人资质要求：独立法人资格、具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程总承包三级及以上资质，公司营业执照、资质证书应截止到2026年12月31日有效，不满足要求的按废标处理。

（二）项目人员配备要求：投标人应保障随时接受招标人的维修、基建派工安排，其中从业人员应包含：施工员及以上资质人员1名、造价员及以上资质人员1名、安全员及以上资质人员1名、并配备电工、钳工、焊工等专业施工人员，本项目从业人员应按照国家、省、市相关法律法规的要求“持证上岗”，投标人在投标时应向招标人填报《项目人员配备清单》（详见附件一），投标人被确定为中标人后，《项目人员配备清单》填报的人员未经招标人同意，中标人不得随意减少、更换。

（三）从业经历要求：投标人近三年内至少一次承包过**市工贸企业年度基建维修项目。

（四）维修、零星基建响应要求：能在2小时内对招标人提出的维修事项做出实质性响应，具备在收到招标人提出的维修派工后，2小时内开展维修作业的能力。若招标人根据投标文件判定投标人无法满足此条要求的，按废标处理。

（五）投标人财务要求：投标截止日起，上一年度无亏损，否则按废标处理。

（六）限制投标条件：

1.财产被接管或基本账户被冻结的；

2.近三年被建设行政主管部门暂停或取消参与投标活动的；

3.近三年有严重违约、重大工程质量问题、弄虚作假中标行为等违法违规行为的，被招投标行政监督部门处罚并在行政处罚期内的。

（七）对投标人的其他要求：

1.本次招标不接受联合体投标；

2.招标人不组织踏勘现场，不组织召开招标预备会，不允许分包，投标文件不允许偏离招标文件；

3.合同履行过程中物价波动引起的价格调整：不予调整。

四、零星维修、零星基建质量标准及要求

应达到现行《国家建筑工程施工质量验收标准》合格标准且能满足招标人的功能性要求。

五、投标保证金

投标人将投标保证金通过其基本账户转至招标人对公账户（招标人仅接受“现金转账”）。投标保证金缴纳截止时间为2024年11月19日10时前。投标保证金缴纳金额：8万元人民币（大写：捌万元整），打款时请备注：2025、2026年度零星基建及基建维修投标保证金。

（一）账户信息：

户名：**大西洋****公司

开户行：****银行****公司**广华山支行

账号：230********22100808

（二）投标保证金退还：

未中标的投标人的投标保证金，于招标人与中标人书面合同签订后7日内无息退还投标人；中标人的投标保证金将自动转为履约保证金，在合同执行完毕后10日内无息退还。

（三）投标保证金不予退还的条件：

1.投标截止后直至招标人确定中标人期间，撤销投标文件的；

2.投标人提供虚假投标文件或虚假补充文件的；

3.中标后在签订合同时提出放弃中标或临时加价的。

未按本招标文件要求缴纳投标保证金的投标人，按废标处理。

六、投标文件资料组成要求

下述所有****公司鲜章

（一）企业营业执照复印件、企业资质证书复印件且均在2026年12月31日前处于有效状态，若企****政府原因延期办理情况，应附行业行政主管部门颁布的相关证明文件。投标人提交的证明文件不能证明企业资质证书在2026年12月31日前处于有效状态的，按废标处理。

（二）经投标人盖章确认的《项目人员配备清单》及本招标文件第三条、第（二）款项目从业人员资格证书复印件，投标人应按照招标人提供的清单格式完整填写，不得改变清单格式及内容，否则按废标处理。

（三）投标人派遣到本项目的施工员、造价员、安全员社保缴纳证明，投标人所提交的社保缴纳证明与《项目人员配备清单》的人员信息应一致，否则按废标处理。

（四）法定代表人身份证明复印件、法定代表人签署的授权投标委托书原件及授权人身份证明复印件。

（五）投标人2023****事务所出具的审计报告复印件（仅需包含：审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表）。

（六）经三年内，承包过工贸企业年度基建维修项目的合同复印件及发票复印件，未按照本招标文件第三条，第（三）款要求提供或未提供证明材料的投标人，按废标处理。

（七）《投标承诺函》（详见附件二），投标人不得对招标人提供的《投标承诺函》格式及内容进行修改，否则按废标处理。

（八）《投标报价书》（详见附件三）。

（九****银行凭证复印件。

（十）隆道云网站参与报价的账号信息明细（含用户名、联系人、联系方式等基本账号信息）。

（十一）上述资料应使用牛皮纸袋密封，****公司鲜章，按招标文件要求递交。

七、计价方式

（一）工程造价按《**省建筑工程2013年计价规范》、《**省建筑工程工程量清单计价定额》（2020）、川建造价发（****349号文）及配套省、市规定的费率标准执行；材料价格按照施工期间《**建设》材料价格中价（不含税价）的均价执行；信息价没有的材料价格，由双方共同认质认价进入结算，但不再计取其他费用；余土外运倒土费按5元/立方，外运费用按双方认质认价结算。

（二）人工费和人工费调差按照施工期**市造价站发布的人工费执行；安全文明措施费按基本费率计取；夜间施工费、冬雨季施工费、二次搬运费不计取；规费按下限计取；税金按现行国家规定工程税率计取。需认质认价的材料，则由中标单位提供备选材料及品牌，由招标人**中标人进行市场询价后共同确定，认质认价的材料费用不下浮。

（三）中标单位的用水、用电由招标人提供，水、电费由招标人按结算审核后的工程造价（不含签证用工）的1%予以扣除，扣除水电费后的工程总造价再按中标的下浮率（签证用工、按实计算费用包干使用不再下浮）下浮后作为最终的结算款。

（四）工程造价包括材料费、人工费、机械费、措施费、水电费、规费及税金等全部费用。

八、计量方式

按实计量。由招标人与中标人共同收方认定并签字认可。

九、验收

零星基建及基建维修完工后，由招标人与中标人一起，共同对项目进行竣工验收，并办理相关交接手续。验收合格之日起设质保期6个月，质保期内出现质量问题返工的应重新开始计算质保期，且质保期内的返工费用由中标人全部承担。

十、结算方式及付款方式

（一）结算方式：零星基建及基建维修事项按季办理结算（即本季度完工验收合格后的项目，次季度办理结算）。零星基建及基建维修事项验收合格后，中标人根据已签证的工程量单及计价原则，按照已签订的《年度零星基建及基建维修协议》（详见附件四），编制竣工结算书（附：《基建及基建维修申请表》、收方单、验收单等原始资料），提交到招标人处，再由招标人转交第三方结算审核机构进行结算审核。第三方出具的结算审核报告经招标人确认后，招标人通知中标人开具增值税发票，方可开始付款流程。

（二）根据招标人内部制度规定，施工单项完工签证、结算方式途径分为两种：

1.由招标人非生产性部门向中标人派工的施工单项，由派工部门代表招标人与中标人完成完工签证，并由规划发展部代表招标人与中标人完成结算、结算审核及费用支付申请工作。

2.****指挥中心向中标人派工的施工单项，****中心代表招标人与中标人完成完工签证、结算及结算审核工作，并按照招标人内部制度规定，依据本招标事项合同约定，向中标人申请支付费用。

（三）付款方式：招标人在收到中标人开具的全额增值税发票后，按季度一次性支付中标人****银行承兑及现金转账各占50%）。

十一、投标报价有关事宜

（一）投标报价按下浮费率报价，投标人投标报价应充分考虑现有的施工条件，结合招标人的内部情况，综合测定自主报价，中标后报价下浮费率一概不予调整；工程造价包括材料费、人工费、机械费、措施费、水电费、规费及税金等一切费用。工程结算按实结算，总价执行中标的报价下浮费率。

（二）递交报价文件截止时间：2024年11月19日17时（**时间），投标书必须密封并加盖投标人公章，逾期送达或不按要求送达的，视为废标。

（三）递交或寄达投标文件地点：

**大西洋****公司纪检监察室（联系人：敖平；联系电话：****517）。

招标办联系人：张珍玥 联系电话：0813-****774

业务联系人：陈仁陶 联系电话：0813-****417

地址：**省**市**区**街1号 邮编：643000

十二、网上竞价

1.投标人在招标人的招标竞价网站隆道云上提**行网上注册（并上传加盖公章的营业执照进行核验，全免费），网上竞价时间为2024年11月20日14时—15时。

网址：www.****.com 客服电话：400-0118-000

注：本次招标投标人不缴纳任何费用，隆道云网上免费注册、竞价不收取任何费用。信息核验平台正常审核时效是1个工作日。信息核验的操作路径为：登录账号进入工作台，右上角“用户中心”-登记核验-信息核验，提交资料。（最新版营业执照的复印件上手动加盖公章后，拍照或者是扫描上传）

如有缴纳费用的相关问题，请投标人及时与招标人联系，否则投标人自主选择隆道云平台的其他收费项目，由投标人自行承担，与招标人无关。

2.投标人的报价要求：按下浮率进行网上报价。投标人一旦被招标人选中，其网上报价将成为签订合同的合同金额，招标人不再承担合同金额以外的一切费用。

3.在网上竞价的有效时间内，投标人可进行多次变动报价，但每次报价都应低于自己前一轮报价，最终招标人统计网上竞价结果时，以规定竞价时间内各投标人最后一轮报价为准。

4.网上竞价结束后，若出现“并列第一名为相同报价”的情况，招标人将按“时间优先”原则，将先报出该价格的一方视为本次竞价环节的第一名。若出现“并列第一名为同一时间报出相同报价”的情况，招标人将组织排名并列第一的各投标人再次进行第二轮网上竞价（届时，各投标人初始报价不能高于第一次并列的价格）。

（五）工程量的认定：中标人按设计的要求施工而发生的实际工程量以招标人现场签证作为结算依据。

（六）投标费用：投标人应承担其编制、递交投标书等所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

十三、评、定标办法

（一）由招标人组织评标、定标，评标小组将按照“质优价格合理”原则进行评标，选定中标人。招标人不对废标情况进行解释，不承诺最低价中标。

（二）投标人应遵循诚实守信原则合理报价，若其最终网上报价明显偏离正常市场价格或者明显低于成本的，招标人有权取消其中标候选人资格。

（三）投标人递交或寄达的投标文件里的纸质报价，为网上竞价的一般性依据，投标人参与网上竞价所报价格，不得高于其纸质报价，招标人最终以投标人在网上的最终报价作为评标依据。

（四）定标后，中标人严格按照《中标通知书》的要求在规定期限内签订合同，双方确认后执行。除不可抗力外，中标人在中标后不得以任何理由放弃中标或临时加价，否则，招标人有权取消其当次中标资格和下一年度投标资格，并没收其投标保证金。若因此给招标人生产经营工作等造成影响或损失的，招标人依法保留追究投标人相应法律责任的权利。

（五）中标人应遵守招标人的各项管理规定，保证文明施工、安全施工，并承担一切安全责任。

附件

附件一：《项目人员配备清单》

附件二：《投标承诺函》

附件三：《投标报价书》

附件四：《2025、2026年维修（基建、改建及零星维修）协议书》（含：安全协议书）

注：如有意愿投标，****招标办，由招标办将附件发送至投标人邮箱。

**大西洋****公司

2024年11月