2025年、2026年、2027年国有土地（挂牌、协议）出让评估服务招标公告

一、总体需求：

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部39号令）第十条“市、****政府国土**行政主管部门应当根****政府产业政策综合确定标底或者底价。”我区土地出让和收储价格评估****服务中心负责组织实施，评估结果为**区土地招标、拍卖、****委员会确定土地相关价格提供参考依据。

**区2025年、2026年、2027年预计出让地块明细如下：

1、挂牌出让地块明细

2、协议出让地块：110宗，地块分布于**区城镇内及各镇。

二、001包组服务内容

为确保**市**区土地招标、拍卖、****委员会定价工作顺利开展，现公开采购地价评估服务，要求承办单位完成如下工作内容：

****中心的工作要求，根据相关规定，对待估宗地进行现场勘察，并出具评估报告。

1.具体工作内容：

（1）现场勘察：主要为宗地形状、通平程度等自身条件和地块所在区域交通状况、基础设施条件、环境条件、产业集聚度等区域因素。

（2）数据调查：主要为宗地所在区域土地成交价格、房地产售价及租金等数据。

（3）出具评估报告：根据待估宗地现场勘查及周边数据的调查，出具评估报告并备案。

（4）承担委托方交办的其他评估事项。

2.主要依据：

（1）《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）

（2****办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发[2018]4号）

3.服务要求：

（1）人员要求：服务团队固定人数不少于3人，有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力，且满足《中华人民**国资产评估法》第十五条要求。

（2）时限要求：应在3天内完成单次土地评估服务

（3）数据要求：应认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，保证评估报告及相关数据真实准确。

（4）保密要求：本项目所形成的数据和报告归招标人所有，未经招标人允许，中标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的招标人行**商业秘密，应予保密。

4.其他：本项目每包组宗地数未知，招标人不做保证，招标人根据实际情况委托评估，中标人应根据市场和自身能力据实投标，风险自担。

三、商务要求：

1、合同履行期限：三年（具体以签订合同为准）

2、履约地点：**市**区行政区域

3、付款方式及条件：

（1）付款方式：每半年付款，对当期完成工作进行核定、结算。

（2）付款条件：提供项目成果、估价报告，开具发票。

4、付费标准：评估费按宗地核算：收储地价、出让地价、指标调整补交差价评估：评估费用按《****物价局转发国家计委、****管理局关于土地价格评估收费的通知》（辽价发［1996］ 44号）文件规定标准的20%计算（每个项目评估费按规定比例计算超过22000元按22000元计价，低于3000元按3000元计价）。

5、报价说明：统一按付费标准的100%报价。

6、质量保证期：1年（从项目验收合格之日算起）

7、质量标准：合格

8、验收

验收标准：按行业标准及合同约定

验收程序：按照《****政府采购履约验收管理办法的通知》[辽财采〔2017〕603号]执行

验收报告：由采购人出具

组织验收主体：由采购人依法组织实施

一、总体需求：

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部39号令）第十条“市、****政府国土**行政主管部门应当根****政府产业政策综合确定标底或者底价。”我区土地出让和收储价格评估****服务中心负责组织实施，评估结果为**区土地招标、拍卖、****委员会确定土地相关价格提供参考依据。

**区2025年、2026年、2027年预计出让地块明细如下：

1、挂牌出让地块明细

2、协议出让地块：110宗，地块分布于**区城镇内及各镇。

二、002包组服务内容

为确保**市**区土地招标、拍卖、****委员会定价工作顺利开展，现公开采购地价评估服务，要求承办单位完成如下工作内容：

****中心的工作要求，根据相关规定，对待估宗地进行现场勘察，并出具评估报告。

1.具体工作内容：

（1）现场勘察：主要为宗地形状、通平程度等自身条件和地块所在区域交通状况、基础设施条件、环境条件、产业集聚度等区域因素。

（2）数据调查：主要为宗地所在区域土地成交价格、房地产售价及租金等数据。

（3）出具评估报告：根据待估宗地现场勘查及周边数据的调查，出具评估报告并备案。

（4）承担委托方交办的其他评估事项。

2.主要依据：

（1）《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）

（2****办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发[2018]4号）

3.服务要求：

（1）人员要求：服务团队固定人数不少于3人，有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力，且满足《中华人民**国资产评估法》第十五条要求。

（2）时限要求：应在3天内完成单次土地评估服务

（3）数据要求：应认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，保证评估报告及相关数据真实准确。

（4）保密要求：本项目所形成的数据和报告归招标人所有，未经招标人允许，中标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的招标人行**商业秘密，应予保密。

4.其他：本项目每包组宗地数未知，招标人不做保证，招标人根据实际情况委托评估，中标人应根据市场和自身能力据实投标，风险自担。

三、商务要求：

1、合同履行期限：三年（具体以签订合同为准）

2、履约地点：**市**区行政区域

3、付款方式及条件：

（1）付款方式：每半年付款，对当期完成工作进行核定、结算。

（2）付款条件：提供项目成果、估价报告，开具发票。

4、付费标准：评估费按宗地核算：收储地价、出让地价、指标调整补交差价评估：评估费用按《****物价局转发国家计委、****管理局关于土地价格评估收费的通知》（辽价发［1996］ 44号）文件规定标准的20%计算（每个项目评估费按规定比例计算超过22000元按22000元计价，低于3000元按3000元计价）。

5、报价说明：统一按付费标准的100%报价。

6、质量保证期：1年（从项目验收合格之日算起）

7、质量标准：合格

8、验收

验收标准：按行业标准及合同约定

验收程序：按照《****政府采购履约验收管理办法的通知》[辽财采〔2017〕603号]执行

验收报告：由采购人出具

组织验收主体：由采购人依法组织实施

一、总体需求：

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部39号令）第十条“市、****政府国土**行政主管部门应当根****政府产业政策综合确定标底或者底价。”我区土地出让和收储价格评估****服务中心负责组织实施，评估结果为**区土地招标、拍卖、****委员会确定土地相关价格提供参考依据。

**区2025年、2026年、2027年预计出让地块明细如下：

1、挂牌出让地块明细

2、协议出让地块：110宗，地块分布于**区城镇内及各镇。

二、003包组服务内容

为确保**市**区土地招标、拍卖、****委员会定价工作顺利开展，现公开采购地价评估服务，要求承办单位完成如下工作内容：

****中心的工作要求，根据相关规定，对待估宗地进行现场勘察，并出具评估报告。

1.具体工作内容：

（1）现场勘察：主要为宗地形状、通平程度等自身条件和地块所在区域交通状况、基础设施条件、环境条件、产业集聚度等区域因素。

（2）数据调查：主要为宗地所在区域土地成交价格、房地产售价及租金等数据。

（3）出具评估报告：根据待估宗地现场勘查及周边数据的调查，出具评估报告并备案。

（4）承担委托方交办的其他评估事项。

2.主要依据：

（1）《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）

（2****办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发[2018]4号）

3.服务要求：

（1）人员要求：服务团队固定人数不少于3人，有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力，且满足《中华人民**国资产评估法》第十五条要求。

（2）时限要求：应在3天内完成单次土地评估服务

（3）数据要求：应认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，保证评估报告及相关数据真实准确。

（4）保密要求：本项目所形成的数据和报告归招标人所有，未经招标人允许，中标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的招标人行**商业秘密，应予保密。

4.其他：本项目每包组宗地数未知，招标人不做保证，招标人根据实际情况委托评估，中标人应根据市场和自身能力据实投标，风险自担。

三、商务要求：

1、合同履行期限：三年（具体以签订合同为准）

2、履约地点：**市**区行政区域

3、付款方式及条件：

（1）付款方式：每半年付款，对当期完成工作进行核定、结算。

（2）付款条件：提供项目成果、估价报告，开具发票。

4、付费标准：评估费按宗地核算：收储地价、出让地价、指标调整补交差价评估：评估费用按《****物价局转发国家计委、****管理局关于土地价格评估收费的通知》（辽价发［1996］ 44号）文件规定标准的20%计算（每个项目评估费按规定比例计算超过22000元按22000元计价，低于3000元按3000元计价）。

5、报价说明：统一按付费标准的100%报价。

6、质量保证期：1年（从项目验收合格之日算起）

7、质量标准：合格

8、验收

验收标准：按行业标准及合同约定

验收程序：按照《****政府采购履约验收管理办法的通知》[辽财采〔2017〕603号]执行

验收报告：由采购人出具

组织验收主体：由采购人依法组织实施

一、总体需求：

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部39号令）第十条“市、****政府国土**行政主管部门应当根****政府产业政策综合确定标底或者底价。”我区土地出让和收储价格评估****服务中心负责组织实施，评估结果为**区土地招标、拍卖、****委员会确定土地相关价格提供参考依据。

**区2025年、2026年、2027年预计出让地块明细如下：

1、挂牌出让地块明细

2、协议出让地块：110宗，地块分布于**区城镇内及各镇。

二、004包组服务内容

为确保**市**区土地招标、拍卖、****委员会定价工作顺利开展，现公开采购地价评估服务，要求承办单位完成如下工作内容：

****中心的工作要求，根据相关规定，对待估宗地进行现场勘察，并出具评估报告。

1.具体工作内容：

（1）现场勘察：主要为宗地形状、通平程度等自身条件和地块所在区域交通状况、基础设施条件、环境条件、产业集聚度等区域因素。

（2）数据调查：主要为宗地所在区域土地成交价格、房地产售价及租金等数据。

（3）出具评估报告：根据待估宗地现场勘查及周边数据的调查，出具评估报告并备案。

（4）承担委托方交办的其他评估事项。

2.主要依据：

（1）《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）

（2****办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发[2018]4号）

3.服务要求：

（1）人员要求：服务团队固定人数不少于3人，有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力，且满足《中华人民**国资产评估法》第十五条要求。

（2）时限要求：应在3天内完成单次土地评估服务

（3）数据要求：应认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，保证评估报告及相关数据真实准确。

（4）保密要求：本项目所形成的数据和报告归招标人所有，未经招标人允许，中标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的招标人行**商业秘密，应予保密。

4.其他：本项目每包组宗地数未知，招标人不做保证，招标人根据实际情况委托评估，中标人应根据市场和自身能力据实投标，风险自担。

三、商务要求：

1、合同履行期限：三年（具体以签订合同为准）

2、履约地点：**市**区行政区域

3、付款方式及条件：

（1）付款方式：每半年付款，对当期完成工作进行核定、结算。

（2）付款条件：提供项目成果、估价报告，开具发票。

4、付费标准：评估费按宗地核算：收储地价、出让地价、指标调整补交差价评估：评估费用按《****物价局转发国家计委、****管理局关于土地价格评估收费的通知》（辽价发［1996］ 44号）文件规定标准的20%计算（每个项目评估费按规定比例计算超过22000元按22000元计价，低于3000元按3000元计价）。

5、报价说明：统一按付费标准的100%报价。

6、质量保证期：1年（从项目验收合格之日算起）

7、质量标准：合格

8、验收

验收标准：按行业标准及合同约定

验收程序：按照《****政府采购履约验收管理办法的通知》[辽财采〔2017〕603号]执行

验收报告：由采购人出具

组织验收主体：由采购人依法组织实施