[市本级]锦州价适得师专数字商业产业学院招租公告8.20

拍卖公告

受委托，****定于2024年8月20日9时起，在**省公共**拍卖网（http://www.****.cn）第二次拍卖****学校****学院五年期使用权，拍租面积1724平方米，起拍价****000元，竞买保证金****000元；

2024年8月17日至18日在标的物所在地现场展示，标的所有情况均以现场展示为准，本公司提供资料仅供参考，对标的物的瑕疵不承担任何责任；竞买保证金务必于2024年8月18日15时以前，

缴入********银行南桥支行开设的410********9528账户；买受人佣金依法按成交价6%收取。报名前请详细阅读《****学校****学院暨产教融

****基地运营权拍租相关要求》，竞买人资格拍卖人负责初审，委托人负责终审确定。

现场展示联系人：张院长189****1227

拍卖公司联系人：甘先生156****6666/171****6666

杨先生167****8888

****

2024年8月12日

附件： ****学校

****学院暨产****基地

运营权拍租相关要求

一、拟拍租运营人（以下简称乙方）资格

1.拟拍租运营人应为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织且注册资金不少于 1000 万元；（须提供有效期内的营业执照复印件加盖公章）

2.拟拍租运营人须具备良好的财务状况；（须提供近 1 年财务审计报告复印件加盖 公章）

3.拟拍租运营人须依法缴纳税收和社会保障资金；（须提供近六个月连续缴纳相关

证明材料加盖公章）

4.拟拍租运营人须具备有效期内的食品流通（经营）许可证、ISO45001职业健康管 理体系证书、SO14001 环境管理体系证书、ISO9001 质量管理体系证书、企业信用等级 AAA 证书；（须提供有效期内的证书扫描件加盖公章）

5.拟拍租运营人须具有与同类职****学院****公司)共建经 验（须提供相关佐证材料加盖公章）

6.拟拍租运营人企业主体须为省级部门认定的产教融合型企业/科技型企业或企业 法人代表荣获过国家级产教融合职业教育成果奖；（须提供相关佐证材料加盖公章）

7.拟拍租运营人为本项目派遣的项目负责人须具有: 硕士研究生或以上学历，且获得与专业及项目相关(连锁经营、客户服务、****政府部门颁发的(高级)证书； （需提供项目负责人连续六个月在职缴纳社保公积金证明和相关证书原件复印件加盖公章）

8.拟拍租运营人须具有电商物******运营经验（需提供自研计算机软件著作权登记证书扫描件加盖公章，原件备查）；

9.拟拍租运营人近 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

二、**企业**项目和功能

****学校（以下简称甲方）****，建立产****基地（以下简称“****基地 ”），促进学校产教融合校企**，提升人才培养质量。****学校要求对提供的场地（面积：1724平方米，位置：食堂楼地下一层南侧。学校保障水、电、网络和消防等基础设施健全）进行整体设计装修改造。****学院****基地主要功能和项目详见附件 1。

三、****学院暨产****基地运行有关约定

1.****基地运行期间乙方线上+线下经营收入的 7.5%交予甲方，甲方有权对 **企业经营进行管理和审计。乙方需向甲方每季度递交运营收入报表。

2.乙方未经甲方同意，不许随意对房屋的结构和设施进行改动，房屋的主体及屋面防水由甲方负责维修。经营区内的水、电等改动需甲方批准，设施设备等维修一切费用由乙方负责。合同履行期间，乙方负责各**场所产生的水、电、暖、维修等运营费用。合同期满，乙方投入****学校所有。

3.合同履行期间，乙方录用人员时必须按照《民法典》及《食品卫生安全法》等相关法律法规关于从业人员的有关规定执行，所录用人员仅与乙方形成用工关系，而与甲方无任何劳动关系或雇佣关系，一旦出现劳资纠纷甲方概不负责，且乙方在录用人员时需在用工合同中加以明确说明。并将录用人员的身份证、健康证的复印件、联系电话及一份用工合同交到甲方登记备案，同时乙方负责录用人员的商业保险和公共安全责任险。

4.乙方在运营期间必须要按照甲方的要求搞好食品、环境、个人卫生。相关工作人员必须持健康证上岗并统一着装；严格执行《食品卫生安全法》，坚决彻底杜绝购进过期、霉变等不符合安全要求的食品，所进货源必须是正规厂家的产品，证件齐全，否则 甲方有权对乙方进行经济处罚并由乙方承担一切由此给甲方所造成的经济损失，直至解除承包合同。**企业经营过程中，政府有关部门的检查、处罚等，由乙方负责。

四、拍租底价与合同期限