中介可以代理签买房订金合同吗

答：根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条的规定：1、中介在一定情况下是能代签买房订金合同的，主要是指具有合法有效的代理协议的情形下。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。2、民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

2024-09-15 15:33:01

买房定金和订金的区别?

答：1、‌定义不同‌：‌定金是为了保证债权的实现，‌由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物;‌而订金是预订所付的钱，‌是当事人的一种支付手段，‌只是单方行为，‌不具有明显的担保性质。‌‌2、适用范围不同‌：‌定金担保方式适用于多种多样的合同中;‌而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，‌多见于买卖合同、‌租赁合同、‌承揽合同等有名合同之中。‌‌3、产生的基础法律关系不同‌：‌定金合同是主合同的从合同，‌定金合同不成立或不生效，‌不影响主合同的效力;‌而订金合同是主合同的一部分，‌依约定应支付订金而未交付的，‌主合同不成立。‌4、‌功能不同‌：‌定金具有债的担保功能，‌制裁违约方，‌补偿守约方;‌订金不具有债的担保功能，‌其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。‌‌5、作用不同‌：‌定金一经给付，‌则发挥制裁违约方，‌补偿守约方的功能;‌而订金给付后，‌如发生一方违约，‌导致解除合同的情形时，‌收取订金的一方需要退还订金给付款方。‌

2024-08-16 14:25:28

买房订金可以退吗？首付能退吗

答：买房订金可以退。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质,交付和收受订金的一方不履行合同义务时不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。

2024-07-16 09:39:42

买房订金可以退还吗

答：1、购房订金是可以全额退款的，定金是不可以退的；2、订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还是有权利要求全额退款的。3，定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-06-29 22:20:43

看房交了订金又想退可以吗

答：如果您在看房后交了订金，但后来决定不想购买该房屋，是否可以退还订金取决于具体情况。一般来说，如果您已经签订了购房合同，并且合同中规定了订金的退还条款，那么您需要根据合同规定进行操作。如果合同中规定了订金不予退还，那么您将无法要求退还订金。但是如果合同中没有明确规定订金的退还方式，或者您有合法合理的理由要求退还订金，那么您可以尝试与开发商协商退还订金的事宜。在协商过程中，您可以考虑提出自己的情况，说明为什么不想购买该房屋，并请求退还订金。如果开发商同意退还订金，那么您可以签署相关协议并取回订金。如果开发商不同意退还订金，那么您可以考虑通过法律途径解决纠纷。总之，如果您想退还订金，首先需要了解购房合同中的相关条款，然后根据具体情况与开发商进行协商。如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

2024-01-05 09:45:06

买房订金交了能退吗

答：通常情况下，可以退。如果是出于购房者自身原因，比如签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。再者因个人征信贷不了款，购房定金也不退。

2023-05-17 17:48:26

买房交定金和订金要怎么区分

答：1、“定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。简单来说，“定金”是法律上的担保形式;而“订金”没有明确的法律规定。2、定金：可以将定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。定金在法律上有着严格的法定条件：（1）定金必需以书面形式进行约定;（2）定金必须实际完成了交付;（3）定金数额不得超过合同标的总额的20%。3、订金：并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。4、综合来说，订金可以退，而定金则不可退。定金支付后，支付首期款的期限，以定金协议为准。

2022-09-27 09:52:58

中介是否可以代签买房订金合同

答：经授权或追认中介可以代签买房订金合同。中介未经委托人的授权用其名义代签买房订金合同的，合同对委托人不发生法律效力。委托人授权中介代签的、委托人虽不知情但事后仍对该买房订金合同进行追认的，合同发生法律效力。

2022-09-21 06:25:49

买房订金定金哪个不能退？买房被中介忽悠交了定金如何退

答：买房定金不能退。1.出售方没有违约,购房者不能要求返回定金;2.如果开发商违约,就要双倍赔偿定金;3.如果双方对后续的正式合同条款不能达成一致,开发商要无条件返还定金;4.发生了不可抗力导致购房者无法支付房款的,购房者也是可以退定金的。

2022-07-22 13:58:15

买房订金能退吗

答：买房订金可以退，但是取决于购房者和开发商之间的协议约定，购房人也可以通双方谈判时双方修改的合同条件记录来证明，也可以通过双方的口头协议记录来证明。"

2022-06-14 11:40:02

买房认购订金不退合法吗

答：买房定金不退是否合法需要根据具体情况决定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回，如果收受定金的一方不履行合同，没有双倍返还定金是违法的，如果给付定金方违约不返还定金是合法的。

2022-04-24 12:01:43

买房订金可以退吗？定的房不太满意想退了。

答：很多人分不清定金和订金的区别，买房的定金是可以退的，但你需要去协商，退全款应该是有点难。

2021-11-19 16:16:10

买房定金与订金的区别是什么？

答：订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。订金在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。定金是规范的法律概念，是一种担保形式；而订金并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的；如果买方交付的是定金，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金；如果买方交付的是订金，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金。楼盘网

2021-06-24 00:31:13

买房定金与订金哪个能退,哪个不能退?

答：定金不能退，订金可以退。一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么你就不用担心，钱肯定能要回来。

2021-06-09 15:18:39

定房时交了订金又不想要了怎么办?

答：常在买房初始阶段发生的纠纷有购房者与开发商关于订金和定金的纠纷上，购房者给开发商的订金是可以退还的，而定金一般无法退还。

2021-02-22 11:44:47