单位分的房可以办理房产证吗？能不能交易

答：单位集资建房在一定条件下是可以办理产权证的。根据相关法律法规,集资房按出资比例分为全额集资和部分集资,全额集资拥有全部产权,可以办理产权证。

2024-11-08 10:26:52

福利房在一方名下离婚时能否分割

答：一方名下属于个人财产的福利房离婚时不能分割，虽在一方名下但以夫妻共同财产购买属于夫妻共有的福利房离婚时可以分割；当事人另有约定的，按照约定分割。

2024-11-07 07:34:43

单位分房会有房产证吗

答：‌单位分房是否有房产证取决于房屋的性质和分配方式。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，记载房屋的共有状况以及是否设定担保物权等状况。

2024-11-06 09:56:36

单位福利房动迁如何补偿的

答：单位福利房动迁的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2024-10-07 05:08:27

房改房与福利房有什么区别及其如何买卖

答：房改房与福利房有什么区别1、房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。2、福利房是计划经济时期的产物，是指单位给职工直接分房。现在已不存在，国家现行法律早已取消福利分房。3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和单位管公房，现在可以买断，叫房改房。即公房私有化。集资房是现在的产物，指现在的某些国有企业事业单位拿出一块地来，单位出一点，愿意集资的职工也拿出一点。4、福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房，这种房有完全产权的，也有部分产权的。也有的土地证办不下来的。也有两证都办不下来的。原因多种多样，有的土地原是工业用地，现在改为居住用地，未获批准，有的虽能改为居住用地，但单位欠交土地使用出让金等等。5、房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取。房改房与福利房如何买卖1、对于福利房类型的房屋，如果出让者拥有独立的产权证，其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响，因为，单位基于职工福利的考虑，规定福利房职工在5年内不得转让，但该规定仅在单位与职工(出让者)之间具有约束力，对买受人不应具有约束力。2、依照规定，房改房也就是已购公有住房和经济适用住房权人要求将住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上房地产主管部门提出申请，并提交职工已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表、房屋权证书、土地使用权证书或者房地产权证书、同住成年人同意上市出售的书面意见。3、如果是个人拥有部分产权的住房，还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见。

2024-09-30 23:31:07

职工福利房怎么买卖过户

答：职工福利房买卖过户需要在取得完全产权后携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续，房产局给回执单，按照回执单日期缴纳税金，税金缴纳完毕后领取房产证完成过户。

2024-09-26 15:08:33

单位分房能办理房产证吗

答：‌单位分房能办理房产证。‌单位分配房是否可以办理房产证，取决于该房产的所有权归属及是否满足相关办证条件。

2024-08-30 08:56:47

父亲去世单位福利房怎么继承

答：如果父亲将单位的福利房过户到本人的名下，那么就属于遗产的范围，按照相关法律规定，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承方式继承。如果吗，没有埋下福利房的产权，那么单位的福利房就无法作为遗产被继承。

2024-07-31 23:12:53

公司分的房能不能买下来

答：如果单位分的公房属于这些不得转让的情形之一,那么也无法进行买卖。如果单位分的公房具备合法产权且符合相关法律法规的转让条件,那么就可以进行买卖。

2024-07-11 09:28:19

为什么增配房不算福利分房?

答：增配房是国家或单位为了解决居住困难问题，分配给人员的房屋，增配不是福利房，假如是原来配置的房屋拆迁，那么才能够享受福利分房。单位分配的房产叫做福利分房，它所需支付的房款要比建筑和维修成本低，因此称之为福利。

2024-02-22 14:27:34

单位自管房怎样能办理房产证?

答：自管房如果没有规划管理部门和土地管理部门批准变更土地用途的文件或用地及建筑审批手续,竣工验收不合格,权属来源不清楚、资料不齐全不能办理产权证,如果没有以上情形可以向房屋登记机构办理产权证。

2024-02-19 11:45:33

福利房是什么意思?

答：福利房也称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。福利房属于单位对员工的一种福利待遇，比如以单位补贴、以工龄抵出一部分房款或者是以职务来折价购买的房屋都属于福利房。

2024-01-17 09:33:10

离婚时单位分的福利房能分割吗

答：离婚时单位分的福利房是否可以分割，需要根据具体情况判断。首先，需要确定该福利房是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同出资购买或共同承租的福利房，那么可以认定为夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。其次，如果该福利房是单位分配给一方个人的，并且在房管部门进行了权属登记，那么该房产属于个人财产，离婚时不能进行分割。另外，如果该福利房是夫妻共同出资购买，但是没有进行权属登记，那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2023-11-24 13:19:19

公共产权的房子申请的条件是什么?

答：1、申请人要具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，如果是单身家庭申请购买，年龄要在30岁及以上;2、申请家庭要符合当地的住房限购条件，并且申请家庭成员名下不能有住房;2、一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2023-11-22 11:51:45

福利房遗产和商品房分割有区别吗？

答：福利房遗产和商品房分割在某些方面存在一些区别。福利房，通常是指由政府或公共机构提供的用于解决低收入家庭住房问题的房屋。如果福利房属于遗产，那么在分割时可能需要考虑到该房屋的特殊性质，比如可能受到遗产法和当地福利房政策的限制。这可能涉及到与继承人之间的协商和遵循相关法规的过程。对于商品房，其遗产分割通常按照一般财产的继承规则进行。即所有合法继承人可以平等地分割遗产，包括房产、现金、其他财产等。这一过程可能涉及到产权证明文件的转移、房产交易和税费等问题。此外，在处理福利房遗产时，还需要考虑房屋所在地的具体政策。不同地区的福利房政策可能会有所不同，因此具体的分割方式也会有所差异。建议您咨询相关专业人士以获取准确的信息。

2023-11-03 08:47:43