经适房转商品房要补多少钱

答：首先，要考虑到原经适房的购房价格。经适房的售价通常较低，因此转为商品房后，购房人需要补足与原售价的差额。其次，要考虑到当前市场房价的变动情况。随着城市发展和经济的增长，房价通常会上涨。因此，原经适房的购房价格与当前的市场房价之间的差额，也需要作为补款的一部分。此外，还要考虑到政策规定和相关手续的费用。在经适房转商品房的过程中，购房人还需要满足一定的条件，如连续居住年限、购房资格等。同时，还需要办理一系列的手续，如房屋登记、税费等。这些相关费用也需要纳入补款的范畴。最后，还需要考虑到银行贷款的利息和手续费。如果购房人选择贷款购买商品房，就需要支付贷款的利息和相关手续费。这些费用也需要纳入补款的范畴。

2025-02-28 08:48:08

经适房是什么意思

答：经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅;指由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指经济适用房的价格相对同期市场中房屋的价格来说是适中的，适合中低等收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

2024-12-24 15:09:45

经适房是国家产权吗

答：经适房的产权不是国家产权，而是有限产权。‌经济适用房的购房人拥有的是有限产权，这意味着购房人并不完全拥有房屋的所有权。具体来说，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易。

2024-11-02 09:59:00

房改房经适房商品房什么区别

答：房改房、经适房和商品房在所有权、建造背景、适用条件等方面存在区别： 1. 所有权：商品房属于私有财产，业主拥有完全产权。房改房也属于私有财产，但部分原单位会保留对房产的产权。经适房则属于有限产权，即住房困难家庭可以选择购买，但在未购买前，仍对国家拥有部分产权。 2. 建造背景：商品房源于市场，是房地产开发商在市场背景下推出的商品住宅。房改房则源于国家规定的福利分房，是国家根据特定时期的需求推出的福利政策。经适房则是由政府主导的，面向中低收入家庭的保障性住房。 3. 适用条件：商品房面向所有符合购买条件的个人或家庭，不受限制。房改房则主要面向符合条件的原单位职工。经适房的购买则需符合一定的条件，如具有当地城镇户口、家庭收入规定等，且只能购买一套。 总的来说，房改房、经适房和商品房在所有权、建造背景、适用条件等方面存在显著差异。无论是哪种类型的房屋，它们都有其独特的价值和特点，具体选择哪种类型的房屋应考虑个人需求和家庭情况。

2024-10-14 10:28:29

经适房贷款方式有几种

答：经济适用房贷款操作过程基本与商品房贷款操作方式相同,一般情况下经济适用房贷款方式分为三种:1.抵押贷款:抵押贷款指贷款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押品必须是银行承认的物品。贷款期限一到贷款人必须如数归还贷款金额及本息,否则银行有权处理抵押品作为一种补偿。2.质押贷款:质押贷款是指贷款人按担保法规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款,出质人将权利凭证交给贷款人,质押合同从权利凭证交付之日起就会生效。以个人储蓄存单出质的应该提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。3.保证贷款:保证贷款指贷款人按担保法规定的保证方式以第三人承诺在贷款不能偿还贷款本息时,保证人还必须承担由贷款合同引发的连带民事责任的贷款。现在我们采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。

2024-10-13 22:25:32

公租房、廉租房与经适房哪个租金更便宜

答：公租房的租金一般较低,通常是市场租金的50%左右。廉租房的租金也较低,但相对于公租房可能会稍高一些,通常是市场租金的60%至70%。

2024-10-11 09:40:58

经适房是政府房吗

答：经适房是政府房。‌经适房，即经济适用房，是由政府组织建设或提供支持的保障性住房。它的建设和分配都受到政府的严格控制和指导‌。

2024-10-10 09:50:49

申请经适房需要哪些手续

答：申请经适房需要的手续如下：申请人持城镇居民常住户口证件、身份证及婚姻证明、房产证或租赁合同到住房委员会填写购房申请表和《经济适用住房申请审批表》；向市住房委员会办公室递交，进行复审、评分、公示，按批次批准购房申请。

2024-09-05 14:57:41

万豪城市广场经适房有房子吗？户型怎么样?占地面积大概多大？

答：其他的不好多说，了解也就这么多。投资自住的都可以。小区占地面积48587平方米，绿化率32%。

2024-08-21 07:54:07

万豪城市广场经适房位置怎么样？有多少年产权？

答：反正买了应该不会吃亏的，位置还可以，在湖南省娄底市氐星路（春园步行街沃尔玛对面），周边交通便捷。售楼处位于湖南省娄底市氐星路（春园步行街沃尔玛2楼），项目周边有不少楼盘，天地人和,上和世家,湘中园·阳光大道,吉泰领寓,娄底义乌小商品城,新地·公园1号。

2024-08-21 07:54:25

买楼盘万豪城市广场经适房平均每平价格多少钱？开发商品质好不好？

答：户型可以选择的还算多，与周边楼盘相比，性价比很高了，最新价格4700元/㎡，开发商品质和物业的售后都是可以的，开发商是娄底三江万豪房地产开发有限公司，物业名称是世邦魏理仕。

2024-08-21 07:08:02

买楼盘万豪城市广场经适房周边有哪些银行？开发商实力怎么样？

答：楼盘还行吧！万豪城市广场经适房很不错。位于湖南省娄底市氐星路（春园步行街沃尔玛对面），价格也在可以接受的范围内。开发商实力还是很不错，且是靠得住的公司，是由娄底三江万豪房地产开发有限公司打造。

2024-08-21 07:00:36

经适房土地性质是什么意思

答：应该是划拨性质。经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。对于符合申请资格的个人来说,购买经济适用房之后可获得完全个人产权,可自主转让出售。经适房的土地使用年限一般和商品房一致为70年。

2024-08-11 07:47:12

经适房和拆迁房有什么区别

答：1.拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。2.经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。3.出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。而且定期公布不得擅自提价销售。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。安置房土地性质是集体土地，因此不能像商品房那样买卖。

2024-08-06 22:11:24

经适房可以继承给亲人吗?

答：经济适用房可以继承给亲人，但需要满足一定条件。经济适用房住房购房人拥有有限产权，只允许购买满五年并缴纳相关价款后才尅一取得完全产权。取得完全产权后可以按照《民法典》继承的有关规定进行继承。

2024-07-31 20:33:02