交了定金没有签订主合同能退吗

答：首先，需要明确的是，定金的性质是什么。定金是一种保证金，是买卖双方在达成初步协议后，为保证交易顺利进行而支付的一定金额。定金的支付表明了双方的诚意和决心，同时也是一种约束力，即如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿定金。其次，需要看具体的情况。如果在支付定金后，双方未能签订主合同，那么定金的退还与双方的协商和具体情况有关。如果是因为卖方原因导致未能签订主合同，那么卖方应当退还定金;如果是因为买方原因导致未能签订主合同，那么买方可能需要承担一定的违约责任，卖方可以要求买方赔偿定金或者一定的违约金。最后，需要注意的是，如果双方在支付定金时已经签订了相关的协议或者合同，那么定金的退还应当按照协议或者合同的约定进行。如果协议或者合同中没有明确规定，那么双方应当协商解决。总之，定金的退还与具体情况有关，需要根据双方的协商和相关法律法规进行处理。在商业交易中，双方应当注重诚信和信用，遵守相关法律法规，以保证交易的顺利进行。

2025-01-13 10:24:21

购买毛坯房的注意事项及合同签订要点

答：‌购买毛坯房的注意事项及合同签订要点‌主要包括以下几个方面：注意事项1、‌查看开发商的证书和文件‌：购买毛坯房时，首先要查看开发商的三书一证一表，包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表。2、‌验收房屋质量‌：在交房签字之前，购房者一定要先验收房屋情况。如果发现房屋存在问题，应要求开发商进行维修，并在维修完成并验收通过后再签字‌。3、‌物业管理费用‌：在签收房屋验收单之前，购买毛坯房的业主还需要签订物业管理公约。合同签订要点‌1、核实开发商的承诺‌：在签订合同时，要将开发商的承诺明确写入合同中，以保护购房人的权益‌。2、‌付款方式‌：选择合适的付款方式，尽量增加付款次数和拉长付款间隔时间，以减少逾期交房的风险‌。3、‌房屋质量和设备标准‌：合同中应详细说明房屋质量标准和验收标准，确保购房者能够按合同约定验收房屋‌。同时，约定房内外装修和设备设施的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向等内容‌。4、‌房屋面积计算方式‌：确定房屋面积的计算方式，约定建筑面积的误差比，并约定相关的违约责任‌。5、‌交房期限和逾期责任‌：约定交房期限和逾期责任，避免开发商以牵强的理由推脱责任‌。6、‌合同内容的完善具体‌：合同应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款，以确保合同的全面性和可执行性‌。7、‌附加条款‌：特别注意合同中的附加条款，避免隐藏额外的费用或责任，如房屋装修的限制条款可能会对购房者未来的装修计划产生影响‌。

2024-12-26 14:23:24

房屋交付前签订租赁合同需要注意什么

答：交付房屋前订立租赁合同的注意事项是：注意出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；对不可抗力与合同终止的约定；双方争议的解决方式等。

2024-11-09 00:33:56

农村承包土地的合同怎么签订

答：签订农村土地承包合同的内容包括：发包方、承包方详细信息；土地的面积、位置；土地用途及承包形式；土地的承包经营期限；地上物的处置；承包金及交付方式；甲乙双方的权利和义务；合同的转包情况；合同的变更和解除；违约责任；合同纠纷的解决办法等。

2024-11-06 17:11:39

签订正式的购房合同应当包括哪些内容

答：购房合同内容包括买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

2024-11-04 22:24:27

房屋拆迁合同签订注意事项是什么

答：房屋拆迁合同签订时需要注意的事项有：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。

2024-11-02 15:13:06

房屋拆迁合同签订注意事项是

答：房屋拆迁合同签订需要注意的事项有：1、拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书，该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件等；2、拆迁整体方案；3、征收补偿标准；征收补偿方式；4、协调异议的规定。

2024-11-03 14:02:37

村委会能征收土地吗能签订拆迁补偿协议吗

答：村民委员会不是行政部门，不能行使行政权力，没有资格签订拆迁补偿协议，除非村委会得到有关行政部门的授权。其只是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。

2024-11-01 17:55:45

租房需要签订租房合同吗

答：租房需要签订租房合同。租房合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

2024-10-31 20:19:27

租房合同签订后应多长时间内登记备案

答：租房合同签订后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

2024-10-31 10:39:53

租房合同签订当天是否会生效

答：如果租房合同约定了生效时间或者生效条件的，则生效时间到了或者生效条件成就了合同才会生效，签订的当天不一定生效；如果合同没有约定生效时间或者生效条件的，则合同签订当天即生效。

2024-10-31 16:20:30

与房东签订租房合同是否有效

答：与房东签订的租房合同依法成立即为有效。房东与租户双方需要具有相应的民事行为能力，作出的意思表示自愿真实，租房合同的内容不得违反法律强制性规定，不得违背公序良俗。

2024-10-30 00:57:25

五证不全签订的认购书有效吗

答：五证不全签订的认购书没有效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-10-28 14:49:35

签订租房合同需要带什么资料

答：签约租房合同需要带租赁双方的身份证明。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

2024-10-27 14:27:17

签订租房合同的方式是哪些

答：订立租房合同主要有两种方式：一种是直接与房东签订房屋租赁合同，就房屋的坐落、租金、房屋内设施设备等内容达成书面协议。另外一种方式就是通过房产中介来签订租房居间合同，中介公司会提供标准格式的租房合同，只需填写关键信息。

2024-10-27 11:12:27