回迁房能否转为商品房？回迁房按揭贷款条件是什么？

答：回迁房和商品房是两种不同性质的房产，因此回迁房不能转为商品房。回迁房的土地性质一般是划拨的，交易时需要缴纳土地出让金。而商品房的土地性质一般是出让的，开发商在购地时已经缴纳了土地出让金。因此，回迁房和商品房的性质不同，不能相互转换。

2024-12-30 19:29:21

二手房贷款条件及流程详解

答：申请二手房贷款需要满足以下条件：1. 合法的居留身份：贷款人需要有合法的居留身份。2. 当地常住人口：申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住人口。3. 稳定的职业和收入：贷款人需要有稳定的职业和收入来源。4. 按期偿还贷款本息的能力：贷款人需要有按期偿还贷款本息的能力。5. 抵押或质押资产：贷款人需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为其担保。6. 购房合同或协议：贷款人需要有购买住房的合同或协议。7. 良好的征信：贷款人需要有良好的征信记录。8. 其他条件：贷款人还需要满足贷款行规定的其他条件。

2024-12-31 06:50:02

第三套房贷款条件及办理流程详解

答：个人申请第三套房贷款需要满足以下条件：1. 前两套房贷款已还清：申请人之前的房屋按揭贷款的欠款必须已经还清。2. 有足够的首付款：申请人需要有足够的首付款来购买第三套房。3. 有还款能力：申请人需要证明自己有足够的还款能力，即有稳定的收入来源。4. 信用记录良好：申请人的信用记录需要良好，没有不良记录。需要注意的是，不同地区的银行对第三套房贷款的政策不同，有些地区的银行目前还不办理第三套房贷款。在申请第三套房贷款前，建议先咨询当地银行的相关政策。

2024-12-31 08:13:21

房改房可以贷款吗？贷款条件和限制详解

答：根据法律规定，房改房可以进行抵押贷款，但需要满足以下条件：1. 房产与贷款机构位于同一城市，不接受异地抵押物。2. 抵押物的评估现值不能低于10万元。3. 房产必须已办妥产权证明，产权清晰，能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。4. 房产具有较强的变现能力，结构完好，配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。5. 抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年。6. 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

2024-12-31 10:01:23

买房贷款合同何时能拿到？贷款条件和用途有哪些？

答：根据经验，买房贷款合同通常在签订完后的10-20天拿到。这是因为合同需要进行备案和盖章等手续，所以不会当时就拿到。如果办理了房贷手续但仍未拿到贷款合同，可以向贷款机构索要。

2024-12-30 13:33:30

购买厂房贷款条件及注意事项

答：根据银行个人贷款的要求，购买厂房贷款需要满足以下条件：年龄在18到65周岁之间，实际年龄加贷款申请期限不超过70岁；具有稳定职业和收入，能够按期偿付贷款本息；征信良好，无不良记录等。此外，银行个人贷款一般需要抵押物，因此购买厂房时需要有房产证和土地使用证。

2024-12-29 22:32:28

房屋贷款条件及注意事项，了解一下！

答：根据贷款银行的要求，购房者需要满足以下条件才能申请房屋贷款：1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。6. 在银行开立个人结算账户。7. 银行规定的其他条件。

2024-12-27 06:47:46

公积金异地购房贷款条件及流程详解

答：根据购房地的住房公积金贷款政策，缴存职工在缴存地以外地区购房，可以向购房地的住房公积金管理申请贷款。具体条件如下：1. 连续足额缴存住房公积金6个月以上，可申请个人住房贷款。如果曾在异地缴存住房公积金，但在现缴存地缴存不满6个月，可以根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算缴存时间。2. 贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工。购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。3. 住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，可以适当提高首套自住住房贷款额度，具体额度根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况确定。4. 职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理核心申请个人住房贷款。

2024-12-25 20:29:07

买房贷款的条件是什么2025

答：1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证。2、贷款买房需要有稳定的职业和收入。3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件。6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值。7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款。8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

2024-12-25 10:16:07

二手房住房公积金贷款条件

答：1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

2024-09-14 21:52:19

买二手房贷款条件最新规定是什么

答：银行发放个人住房贷款（以下简称贷款）的对象是具有完全民事行为能力的自然人，且同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）具有购买住房的合同或协议；（四）无住房补贴的要在经办行开立储蓄存款户或缴纳住房公积金存款，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于３０％，并以此作为购房首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的３０％作为购房的首期付款；（五）有经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（六）经办机构规定的其他条件。申请贷款条件：1.借款人合法有效的身份证件;2.借款人经济收入证明或职业证明;3.借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6.所购二手房的房产权利证明;7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10.贷款人要求提供的其他文件或资料。申请资料：买方需要提供的资料：1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2.户口本(夫妻双方)3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6.学历证明(大专以上提供)7.申请人的贷款银行活期存折8.银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料：1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2.户口本(夫妻双方)3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5.房屋产权证6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7.银行要求提供的其他材料。

2024-09-15 08:22:41

自建房公积金贷款条件

答：自建房公积金贷款条件如下：（一）能提供建造自住住房的有关证明材料；（二）具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有资金。申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2024-08-30 16:47:35

夫妻双方公积金贷款条件

答：夫妻双方一起申请公积金贷款条件：1、双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额。2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上。3、目前，双方都没有需要归还的公积金贷款。4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字。5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。6、工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了个公积金帐号。7、未有尚未还清的公积金贷款。

2024-08-31 06:48:52

武汉公积金贷款条件

答：在武汉住房公积连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。基本条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;5、无尚未还清的公积金贷款;6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

2024-08-30 21:32:09

个人住房贷款条件

答：个人住房贷款条件如下：1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力；3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；4、能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值；5、符合银行规定的其他条件。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2024-08-24 07:58:18