商铺出租的租金应缴纳哪些税费？

答：商铺出租的租金需要缴纳多种税费，包括房产税、营业税、城市维护建设税以及附加费、个人所得税等。具体计算方式如下：1. 房产税：按照租金收入的4%计算缴纳；2. 营业税：在3%税率的基础上减半计算缴纳；3. 城市维护建设税以及附加费：根据实际缴纳的营业税税额乘以城建税率，再按照不同地区的税率（7%、5%、1%）计算缴纳；4. 个人所得税：对个人出租商铺取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。具体计算方式为：每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

2024-12-27 14:43:19

土地承包人不交租金应该怎么办

答：解决土地承包人不交租金的方式是：可以通过协商要求对方支付租金；合同中约定迟延支付租金是解除条件之一的可以解除土地经营权流转合同、收回土地；合同没有该条款的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。

2024-11-08 00:37:23

廉租房每个月租金是交给谁

答：廉租房的房租交付通常直接交给房屋管理机构,而不是通过街道报销差价。租户需要按照合同约定的时间和金额支付房租。

2024-11-06 11:04:07

租客欠下租金跑了报警是否能解决问题

答：租客欠租跑了向公安报警一般不能解决问题，拖欠租金属于民事纠纷，建议及时向人民法院诉讼解决。房主可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房主可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。

2024-11-05 07:28:10

租房子没有合同也不给租金怎么办

答：没有签订租房合同不代表自己的租金要不回来，只要存在双方是租赁关系的事实就可以，到时候可以收集相关的其他证据材料，或者是证人证言，到人民法院提起诉讼。

2024-10-31 17:35:26

民法典中租房合同没写租金有效吗

答：当事人双方有相应的民事行为能力，意思表示真实，租赁合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。租赁合同虽然没有写租金，合同仍然有效，就租金的问题，双方签订补充协议即可。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-10-25 19:08:49

租赁合同单方面违约租金能不能要回来

答：1、租房签订合同后违约租金不一定能退。2、如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的，就按相应的约定执行，约定可以退的则剩余资金可以退。3、如果合同中没有约定的就可以和房东协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。4、但是，如果承租人违约是因为出租方的过错，可以解除租赁合同，此时出租人应当退回租金。5、《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-10-16 13:53:46

租金逾期未付多长时间可解除租房合同

答：首先应看双方在租赁合同上对此有无约定，有约定的话按照约定即可。如果没有约定，应当按照合同法的规定，先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金，承租人在这个期限内仍未支付的话，出租人可以解除租房合同。

2024-10-12 22:21:51

廉租房不缴纳租金如何处理

答：累计6个月以上不缴纳租金，应退回廉租住房。根据《廉租住房保障办法》第二十五条规定，城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：(一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;(二)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

2024-10-13 06:37:06

拖欠房东租金被起诉了怎么办

答：欠租金被起诉的，应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为，按照我国法律规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行，出租方还可依法解除租房合同。

2024-10-10 20:06:27

租赁期内房东加租金如何解决

答：租赁期内房东加租金的，租客可以与房东协商。根据法律规定，在租赁期限内，房东擅自加租金的，属于违约行为，租客可以拒绝。如果房东执意加租金的，租客可以申请仲裁或向人民法院起诉。

2024-10-11 07:24:12

租赁合同未交租金有效吗

答：租赁合同满足下列条件则有效，未交租金可能产生违约责任。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-10-08 11:02:16

怎么确定租金的支付期限

答：租金的支付期限，合同中有约定的从约定。没有约定的，租赁期间不满1年的，租金应当在租赁期间届满时支付。租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。

2024-10-03 21:12:07

预收租金需要缴纳房产税吗

答：预收租金是需要缴纳房产税的。房产税征收范围：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。4、房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。因此预收租金需要缴纳房产税。

2024-09-24 07:21:21

房产税租金如何计算

答：营改增后，房产税的征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

2024-09-21 09:10:53