每人买房子限购几套

答：每人购房的限购套数因城市而异‌。在实行限购政策的城市，本市户口的购房者一般可以拥有两套房产，而非本市户口的购房者则只能拥有一套房产‌。例如，在深圳，深户最多可购三套房，非深户需纳税一年方可购房‌。此外，苏州已全面取消限购，购房不再限制套数和面积‌。

2025-03-31 20:39:45

房屋贷款能贷几次？楼市限购政策下的贷款规定解析

答：根据银行贷款流程，购房者需要先提交按揭贷款申请。一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。确定好房源后，咨询相关银行，了解按揭贷款的规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2024-12-26 19:39:51

外地人被限购如何买房

答：外地人在限购城市买房，首先需确认自己是否满足当地的购房资格，通常要求连续缴纳一定年限的社保或个税。如果不满足，可以考虑先落户再购房，通过人才引进、投靠落户等方式获得本地户籍。此外，还可以选择购买商业属性的房子，这类房产通常不受限购政策影响。在决定购房前，务必详细了解当地的购房政策及相关法规，确保合法合规。

2024-11-11 09:08:09

在限购政策实施后又想继续买房如何处理

答：实施限购政策后想继续买房的，购买者可以购买非限购的房产或者借名买房。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为，不违反我国法律法规强制性规定即合法。

2024-11-07 08:26:10

政府出台商住房限购政策是否免责？

答：要看具体情况。不可抗力是一项免责事由，我国《民法典》对不可抗力有明确规定，即“不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”根据上述规定，一个事件是否属于不可抗力应满足以下要求：一是不可预见性，即当事人对于不可抗力事件的发生根本无法预见；二是不可避免性，即当事人尽管采取了及时合理的措施但客观上仍不能避免意外情况的发生；三是不可克服性，即当事人对该事件的后果无法加以克服；四是履行期间性，即该意外情况的发生在合同成立之后、终止以前。此纠纷中，《公告》导致商住房购买政策发生变化是否构成不可抗力，也要从上述要件进行判断。其中，就政府出台限购政策导致合同无法履行是否具有不可预见性，争议较大，司法实践则认为不具有不可预见性。如北京市高级人民法院2011年12月13日印发的《北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》明确指出：“国家对于房地产市场的宏观调控并非是一个令所有市场主体猝不及防的突变过程，而是经历了一个从限贷到限购逐步加强和完善的发展过程。房屋买卖合同作为一种标的额相对较大、与买卖双方切身利益密切相关的合同，当事人在签订合同时对合同订立后可能出现的房地产市场风险及各种履行障碍均应当有一定程度的预见和判断。”因此，住房限购政策在司法实践中不宜认定为《民法典》第五百九十条规定的不可抗力。尽管限购政策不是不可抗力，但限购政策的实施导致买受人购买房屋无法过户登记。针对限购政策导致合同无法履行的实际情况，前述《纪要》指出，“对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，当事人要求解除合同的，除合同另有约定外，一般应予支持。出卖人应当将收受的购房款或定金返还给买受人；当事人一方要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的，不予支持；经审查合同解除确实导致当事人间利益失衡，损失方要求对方补偿其所受合理损失的，可酌情予以支持。”

2024-10-27 07:53:11

房屋限购令属于什么手段

答：房屋限购令是一种政府出台的限制购房的政策手段，旨在限制家庭购房套数，从而控制房价过快上涨。 限购令最早出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，随后在全国范围内推广实施。截至2024年5月9日，仍有北京、上海、深圳、广州、天津、海南等6个省市仍执行限购政策。‌

2024-08-05 10:08:40

房地产放开限购政策意味什么

答：房地产放开限购政策意味着中央政府和地方政府对房地产市场调控的态度和策略发生了变化。过去，房地产市场调控的主要目的是控制房价过快上涨，保护消费者利益，避免出现房地产泡沫破裂导致经济衰退。然而，随着时间的推移和市场环境的变化，一些城市出现了房价下跌、成交量萎缩等现象，这表明房地产市场已经出现了严重的供需失衡。在这种情况下，一些地方政府开始放松限购政策，这意味着他们认为当前的市场状况已经不再需要严格的限购措施来控制房价上涨，而是需要更多的市场流动性来刺激房地产市场的复苏。这种政策调整可能会带来一些积极的影响，例如促进房地产市场的复苏和增加投资者的信心，同时也可能会带来一些负面影响，例如增加投机性购房需求和加剧房价波动等。总之，房地产放开限购政策意味着地方政府开始对市场进行更灵活的调控，这有利于改善市场供需关系、稳定市场预期，但也需要加强对房地产市场的监管，避免过度炒作和投机行为。同时，还需要密切关注房地产市场变化趋势和潜在风险，制定相应的应对措施，确保房地产市场的健康稳定发展。

2024-06-03 13:49:08

杭州市法拍房受限购限制吗?

答：一般来说,法拍房是不限购的,需要全款购买。但是如果想要在杭州购买法拍房的话,是有限购条件的。 杭州法拍房子是限购的。

2024-05-30 13:49:40

限购政策取消对市场有何影响

答：1、房价波动：取消限购后，更多的购房者进入市场，增加了对房地产的需求，而市场供应可能无法在短时间内增加，导致供不应求。这种情况下，房价可能会出现短期内的上涨压力，尤其是在热点城市或区域。然而，随着开发商为了迎合市场需求而增加供应量，长期来看，市场可能会从供不应求转变为供过于求，进而可能导致房价下跌或增速放缓。2、投资和消费增加：取消限购将使得更多人有机会购买房产，从而刺激消费市场的增长。购房者将有更多的资金用于家具、装修和家电等相关消费品，带动相关产业的发展。同时，取消限购也可能会吸引更多国内外投资者进入房地产市场，进一步促进投资增长。3、市场格局变化：取消限购后，一些原本受到限购政策压制的改善型购房群体可能会释放购房需求，从而改变房地产市场的格局。一些原本被限购政策边缘化的区域和楼盘也可能会受到更多关注，市场信心得到提升。

2024-05-29 09:04:49

楼市取消限购的好处是什么

答：楼市取消限购的好处主要体现在以下几个方面：1、激活房地产市场：取消限购可以增加市场供应，有助于消化吸收库存，稳定房地产行业。同时，取消限购也可以扩大需求，尤其是投资性需求，从而刺激成交量的增长。这些因素共同作用，可以促进房地产市场的稳定发展。2、扩大购房需求：取消限购对于有购房需求的人来说，可以增加他们购房的机会，提高购房的能力。特别是对于刚性和改善性购房群体，取消限购政策有望减轻他们的购房负担，让他们更容易实现购房梦想。3、促进人才流动：取消限购政策有望吸引更多的人才流入二线城市。高房价可能会使一些人才流失到一线城市就业，而取消限购政策将降低购房门槛，使得更多的人才愿意来到二线城市工作和生活，为城市的经济发展提供强大的人才支持。4、改善居民居住条件：取消限购政策将扩大购房人群，增加购房者的选择空间，使得更多人能够实现自己的安居梦想。这将有助于改善居民的居住条件，提高居民的生活质量。5、市场化调控：取消限购政策有助于减少政府对房地产市场的直接干预，营造公平、透明的房地产市场环境。这有利于市场化调控的实施，使市场更好地发挥其在资源配置中的决定性作用。然而，需要注意的是，取消限购政策也可能带来一些负面影响，如房价上涨过快、投机性购房增加等。因此，在取消限购政策时，需要综合考虑各种因素，制定合理的政策措施，以确保房地产市场的健康发展。

2024-05-10 09:58:51

为何不全面放开楼市限购？

答：一些城市的房子仍然供不应求，所以许多人急于买房，但如果不限购。大量的资金会流入这些城市，其他城市的房子会更难卖，融资更难。如果北上广深核心线，强二线城市全部放开，其他城市的房子怎么卖？谁来接手？

2024-03-22 09:30:14

楼市为什么要有限购政策？

答：1、中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。2、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。3、长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。

2024-03-20 09:52:06

一线城市放开限购会怎样？

答：1，放开楼市限购政策将促进楼市活跃度的提升。限购政策的实施一度抑制了购房者的购买热情，导致楼市交易量下降。如果一线城市放开限购，将释放长期被抑制的购房需求，推动交易市场的活跃度增加，促进楼市的发展。2，放开楼市限购政策可能会对房价产生一定的影响。一线城市一直以来都是房价较高的地区，限购政策的实施一定程度上起到了控制房价的作用。放开限购可能会增加购房者的购买力，进而对房价产生一定的拉动作用。然而，房价的上升可能也会对购房者造成一定的经济压力，因此政府需要采取相应的措施来平衡房价和购房者的利益。3，放开楼市限购政策还可能引发投资炒房的热潮。限购政策的实施原本是为了遏制投资炒房行为，保障普通购房者的利益。一旦限购放开，可能会吸引更多的投资者进入市场，导致投资炒房的现象再次出现。这对于楼市的稳定性和长期发展是不利的，因此需要政府加强监管，避免投资炒房的泛滥。4，放开楼市限购政策也可能对楼市供求关系产生一定的影响。一线城市一直以来供不应求，限购政策一定程度上缓解了供求矛盾。如果放开限购，可能会导致供应量不足的情况再度出现，购房者可能面临更加激烈的竞争，而供应商可能会更加谨慎地推出房源。这对于购房者来说是一种挑战，同时也需要政府加大供应侧改革力度，提高房屋供应量，以满足市场需求。

2024-02-19 09:47:51

限购政策下如何买房？

答：1、缴满社保后再买：很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年，广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。2、买不限购区域的房，并解决户口：一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前，了解非限购区域的买房解决户口的政策，将户口迁至非限购区域，这样就是本地户口。一般来说，对本地户口的买房限制较少。3、买非限购的房产：一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。另外，注意看清城市的限购政策。长沙新房限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑购买二手房。4、结婚买房，以取得本市户籍：从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。注意哦！假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。5、将自己的入户迁入该城市：城市的解决户口方式有很多种，比如人才、投靠。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，还可以再买一套房。

2024-01-05 10:04:57

限购放开后主要购房客户是哪些

答：限购放开后的主要购房客户包括本地改善型客户、外地购房者和投资客。在放松限购政策后，原本有购房需求但受限于政策无法购房的本地改善型客户会抓住机会购买房屋。此外，限购政策的放松也会吸引外地购房者前来购房，尤其是那些对房屋品质和居住环境有更高要求的人。还有一些投资客也会趁机购买房产，期望能够获得更多的投资回报。

2023-10-27 10:10:26