商品房预售中的五证指的是什么

答：预售商品房的五证是指：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

2024-11-04 16:44:31

商品房预售中的“五证”是哪五证

答：商品房预售中的“五证”一般是指下列五证：1、《建设用地规划许可证》；2、《建设工程规划许可证》；3、《建设工程开工许可证》；4、《国有土地使用权证》；5、《商品房预售许可证》。但需要注意的是，预售许可证过期的商品房买卖合同是没有法律效力的。卖方只有持有有效的预售许可证才能进行商品房买卖交易。

2024-11-02 08:07:46

商品房的五证不齐怎么办

答：商品房的五证不齐已签订合同的购房者在知情后可以申请退房。我国法律严禁开发商无证销售、严禁购房者购买无证商品房，开发商拒绝解除买卖合同的可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。

2024-09-09 13:15:47

商品房预售应该具备哪五证

答：商品房预售应该具备的五证有：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2024-09-05 14:20:18

五证两书一表指的是什么

答：‌五证两书一表指的是开发商在销售商品房时必须具备的一系列重要文件和证书，这些文件和证书是确保房屋合法交易和房屋质量的重要依据。‌五证‌包括：‌《建设用地规划许可证》‌：确认土地用于开发的性质和用途，并批准相应开发项目的规划与设计。‌《建设工程规划许可证》‌：确保建设工程符合城市规划要求。‌《国有土地使用证》‌：证明开发商合法使用土地的证明文件。‌《建筑工程施工许可证》‌：证明开发商具备进行开发项目的房屋建筑工程施工的合法资质和能力。‌《商品房预售（销售）许可证》‌：商品房项目推向市场销售前的重要凭证，证明商品房合法销售的资格。 ‌两书‌包括：‌《住宅质量保证书》‌：开发商对房屋质量做出的承诺和保证。‌《住宅使用说明书》‌：说明房屋的设计、施工及使用过程中的注意事项。

2024-08-26 17:44:41

二手房怎么看五证齐全

答：在查看二手房五证是否齐全时，可以遵循以下步骤：确认权属人：首先，确认房屋的权属人是否为卖方，可通过向物业或相关部门查询核实。查看合同与证书：其次，查看房屋购买合同，确保合同中包含房屋基本信息、购买价格、交付时间和权属证书的相关信息。同时，核实权属证书，包括房屋所有权证、土地使用证、建设用地规划许可证等。核实产权信息：最后，可以登录当地的产权交易中心网站，核实房屋的产权信息，确保五证齐全，即项目立项合法、施工工程合规、房子权属无异议。通过以上步骤，可以较为全面地了解二手房的权属和证书情况，确保购买的二手房五证齐全。

2024-06-20 09:08:05

房产五证是哪五个证？麻烦解答！

答：不动产权证：是购房者及其合法权益的法定凭证。房产证：是购买商品房后，购房者必须办理的证书。规划许可证：用于证明房产所在地的用地规划情况和土地用途。施工许可证：用于证明房屋建筑的合法性和规范性。商品房预售许可证：是购房者购买商品房时必须关注的重要证明文件。

2024-06-14 22:30:57

请问房产五证是哪五个证

答：房屋所有权证，是购房人合法拥有房产的证明。用地规划许可证，是国家对土地使用性质规划的许可。建设工程规划许可证，是由房屋开发商在开发房产项目时需获得的证件。筑工程施工许可证，是开发商在施工之前需办理的证件。商品房预售许可证，是开发商未开工前，预售房屋给购房人的许可证。

2024-06-07 08:12:51

怎么查一个楼盘的五证全不全

答：有4个：通过搜索楼盘名称或者开发商名称来查找相关信息。联系当地的房地产中介机构，向他们咨询相关信息。前往楼盘的售楼处，可以直接向销售人员咨询楼盘是否具备五证齐全。销售人员通常会提供相关的证件和文件，以证明楼盘的合法性。联系当地的房地产管理部门或者城市规划部门，向他们咨询楼盘是否具备五证齐全。

2024-06-04 08:12:36

房产五证是哪五个证

答：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》《国有土地使用证》：使用权出让金的凭证。《建设用地规划许可证》：建设项目位置符合城市规划。《建设工程规划许可证》：符合城市规划要求。

2024-05-13 07:08:08

五证有三证的房能买吗

答：五证有只有三证是不能买的，五证都是按顺序办下来的，只有三证就意味着还有两证没有办，这种房子不能进行销售的。

2024-04-13 10:44:42

新开盘楼盘需要预售许可证吗

答：开盘需要预售许可证。商品房预售实行许可制度，预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为一般属于违法。

2024-03-07 09:32:18

开发商五证可以拍照吗

答：一般都是可以拍的，本身五证都是作用于公示的，购房者有权利了解，拍照了也不会有任何的影响。

2024-02-21 10:08:44

按揭贷款五证是什么？

答：按揭贷款五证是指购房者在贷款购房过程中需要提供的五个证明文件，包括房屋不动产权证、房屋产权登记证明、土地使用证、规划许可证和建设工程规划许可证，这些证件是购房者合法享有房屋所有权的法律凭证，同时也是贷款机构审批贷款的依据。也是购房者在贷款购房过程中需要提供的五个证明文件，确保购房者合法享有房屋所有权

2024-01-23 10:01:30

德州新河湾紫东苑目前五证是否齐全？

答：新河湾紫东苑这个楼盘五证是齐全的，项目总占地面积13.3万㎡，总建筑面积35万平方米，是一个四面环水的项目，北面、东面为横河，南面为浅水潭景区，西面紧邻新园社区小区绿化水源。采用人车分流的设计，保证地面行人的安全，减少了噪音和空气的污染。

2023-10-10 09:56:54