土地出让金多少钱一平方

答：1、在城市发展过程中，土地供应与需求之间存在着一定的关系。如果土地供应紧张，需求大于供应，那么土地出让金就会相应提高。反之，如果土地供应充足，需求小于供应，那么土地出让金就会相应降低。 2、土地的价值是由土地的位置、土地的规划用途、土地的开发潜力等因素决定的。一般来说，土地的位置越好，规划用途越广，开发潜力越大，土地的价值就越高，土地出让金也就越高。 3、不同的土地规划用途对应着不同的开发潜力和市场价值。例如，商业用地的开发潜力和市场价值一般较高，因此土地出让金也相对较高。而住宅用地的开发潜力和市场价值相对较低，土地出让金也相对较低。4、政府会根据当地的经济发展情况和政策导向来确定土地出让金的多少。在经济繁荣时期，土地出让金一般会相对较高，而在经济低迷时期，土地出让金一般会相对较低。

2025-02-17 17:40:39

土地出让金收取标准有哪些

答：1、土地出让金的收取标准土地出让金的收取标准是由国家和地方政府制定的。具体来说，土地出让金的收取标准包括土地出让金的计算方法、支付方式、用途等方面。不同地区的土地出让金收取标准可能会有所不同。 2、土地出让金的计算方法土地出让金的计算方法一般是按照土地面积、土地用途、土地位置等因素来确定的。具体来说，土地出让金的计算方法包括按照土地面积计算、按照土地用途计算、按照土地位置计算等。 3、土地出让金的支付方式土地出让金的支付方式一般是分期支付或一次性支付。分期支付是指开发商或企业在土地使用权期限内按照约定的时间和金额分期支付土地出让金。一次性支付是指开发商或企业在土地使用权期限内一次性支付全部土地出让金。4、土地出让金的用途土地出让金的用途主要是用于城市基础设施建设、环境保护、土地整理、农村集体经济发展等方面。具体来说，土地出让金的用途包括城市基础设施建设、环境保护、土地整理、农村集体经济发展等。

2025-02-17 00:42:12

土地出让金由谁来承担

答：土地出让金是指政府将土地使用权出让给企业或个人时，收取的一定金额的费用。这笔费用通常由土地使用者承担。土地出让金的承担方主要有两种情况。一种是由企业或个人承担，这种情况下，土地使用者需要在购买土地使用权时，支付一定的土地出让金。这笔费用通常是根据土地的面积、位置、用途等因素来确定的。另一种情况是由政府承担，这种情况下，政府会将土地出让金纳入到土地出让收入中，用于城市建设、社会事业等公共事业的建设和发展。总的来说，土地出让金的承担方取决于当地政府的政策和规定。在实际操作中，政府和企业或个人之间会根据具体情况进行协商和谈判，以确定土地出让金的承担方。

2025-01-13 19:54:28

土地出让金是开发商交还是业主交

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2025-01-11 10:06:23

土地出让金是卖方交吗？详解土地出让金的收取标准和支付方式

答：1. 对于个人住房的土地使用权转让，根据取得时间的不同，收取标准也有所不同。在1990年5月19日之前取得的土地使用权，按照签订出让合同之日的标定地价的30%进行收取；在1990年5月19日之后取得的土地使用权，按照签订出让合同之日的标定地价的60%进行收取。2. 已购公有住房和经济适用房的转让，按照相关规定允许转让的情况下，补交土地出让金的标准为签订出让合同之日的标定地价的10%。3. 以划拨方式取得的工业用地补办出让，标准也根据取得时间的不同而有所不同。在1990年5月19日之前取得的工业用地，按照标定地价的30%进行收取；在1990年5月19日之后取得的工业用地，按照标定地价的50%进行收取。

2024-12-31 10:19:04

经济适用房要补多少土地出让金

答：经济适用房需要补交的土地出让金标准因地区和政策的不同而有所差异。‌‌可以咨询经济适用房的管理单位。有可能还不用交。

2024-12-28 09:58:38

二手房还有土地出让金吗

答：二手房可能会有土地出让金，一般二手房都是有完全土地产权的，这种就不需要土地出让金了。还有一部分是房改房，房改房是没有土地产权的。

2024-11-18 10:02:32

买房交易中含土地出让金吗

答：一般情况下买房的费用包含土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。

2024-11-08 06:30:04

土地出让金征收标准是什么

答：征收土地出让金的法定标准是：非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%。

2024-11-06 21:30:07

房改房交了土地出让金可以转卖吗

答：交了土地出让金取得完整产权的房改房可以依法转卖。房改房是单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋，取得完全产权的房改房可以买卖。职工以市场价购买的房改房，产权归个人所有，可以依法进入市场；职工以成本价或标准价购买的住房，拥有部分产权，一般住用5年后可以依法进入市场。

2024-11-06 18:41:13

安置房土地出让金怎么计算

答：安置房土地出让金计算标准的规定：1、被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金。2、被拆迁户原土地为1990年5月19日（含当日）以后取得划拨国有建设用地使用权的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取土地出让金。

2024-11-01 16:12:30

土地出让到期后怎么办

答：住宅用地自动续期：根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅用地需申请续期：非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权无偿收回：如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准，土地使用权由国家无偿收回。补偿或赔偿：若因社会公共利益需要提前收回土地使用权，国家将根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

2024-10-31 11:55:02

土地出让金应该由谁承担

答：‌土地出让金一般由受让人承担。‌ 在土地交易中，通常是取得土地使用权的一方支付土地出让金。‌

2024-10-31 11:45:12

土地出让金怎么计算

答：土地出让金计算方法：有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。

2024-10-28 00:06:51

土地出让金买方付吗

答：一般由土地使用权获得方支付。双方也可以协商约定。住宅土地出让金计算方法：住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。

2024-10-28 08:18:42