贷款购买安置房需要什么条件

答：1、具有区域内常住户口或有效居留身份。贷款对象需具有区域内常住户口或有效居留身份。2、正常连续缴存住房公积金一年以上。申请贷款时，需正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工需正常连续缴存六个月（含）以上。3、实际发生拆迁安置房行为。贷款对象需实际发生拆迁安置房行为。4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。贷款申请人需同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。贷款申请人需有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。借款人夫妻双方不能有未结清的住房公积金贷款。

2025-03-23 22:39:06

安置房需要再交钱吗

答：安置房是可能需要再交钱的，很多的房屋拆迁并不够补偿，所以实际上可能还要再交钱才能入住新房。

2024-12-14 10:04:28

安置房买卖出现纠纷应该如何处理

答：处理安置房买卖纠纷的方式是：当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照安置房买卖合同约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

2024-11-06 19:15:11

安置房买卖政策是什么

答：我国安置房买卖交易的政策是：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年且取得产权证后买卖合法。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

2024-11-04 07:54:11

安置房卖掉买商品房划算吗

答：安置房卖掉买商品房可能会划算也有可能没有必要，主要还是看安置房的品质，如果安置房的品质比较好的话是完全没有必要的，卖掉安置房可能并不足以买下一套商品房。不过商品房会更保值一些。

2024-10-16 09:57:06

安置房买卖政策有哪些

答：安置房属于一些特定的拆迁安置修建的房屋，所以不是任何人都可以进行买卖和出售的，需要经过审核和批准，达到一定的要求才可以。那么安置房买卖政策有哪些1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的；2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售；3、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房５年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。

2024-10-16 08:16:25

安置房适合居住吗

答：安置房也是可以居住的，适不适合居住需要看安置房的规划情况，如果容积率不高且房屋质量好的话还是可以考虑的。

2024-10-12 11:24:53

南宁安置房可以买吗

答：南宁安置房可以购买，但要转换成商品房才能正常交易。‌ 安置房取得‌产权证至少需要五年时间，同时需要补缴公摊和补交‌土地出让金。

2024-10-10 10:42:33

安置房能不能买卖过户

答：完成产权登记并获得房产证的安置房,方可依法过户。各地执行方式有差异,未满五年的安置房通常不能过户。

2024-09-23 08:53:59

拆迁安置房买卖费用如何算

答：拆迁安置房买卖费用的计算方式是：1、契税，一般需要按照安置房房款的1.5％计算；2、个人所得税，一般按照交易盈利部分的20%或房款的1%计算；3、根据实际情况缴纳交易费、测绘费以及权属登记费、取证费。

2024-09-21 01:18:57

安置房买卖时需要注意什么问题

答：安置房买卖时需要注意应在原户主房产证下来后再办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买安置房需要注意买方不要一次性付全款，签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名，并且严防“一房多卖”的发生。

2024-09-08 23:15:31

安置房可以在村上更名吗

答：村里是不可以更名的，有产权的房屋需要到住建部门更名，没有产权的房子没有实际变更产权的方式。

2024-08-30 09:24:24

安置房买卖的风险

答：1、要是在安置房还没拿到产权证的就进行交易的可能会面临房屋买卖合同会被判决无效的风险。2、因买方无理拒绝过户，可能会导致无法过户的风险。3、未签订书面合同导致的风险。

2024-08-26 20:24:38

安置房买卖需要注意哪些问题

答：因为买安置房比买一般的房屋有更大的风险，所以在交易安置房是一定要去确认该房屋是否已取得房产证，只有取得房产证的安置房才能办理过户。在书写合同时一定要约定好违约责任。

2024-08-27 08:58:29

安置房买卖协议是否受法律保护？

答：安置房买卖协议能否受到法律的保护这要视情况而定，如果已经取的房产证的安置房法律允许其上市交易，双方签订的合同当然受到法律的保护。未取得的产权的安置房是不能进行交易的，双方签订的合同会被认定为无效合同。

2024-08-27 07:34:48