贷款买房对于卖房有影响吗

答：贷款买房对卖房有影响‌，主要体现在以下几个方面：1、信用记录受损‌：贷款逾期会导致借款人的信用记录受损，这会影响买方对卖方的信任度，从而降低房屋的市场竞争力。‌2、法律手段追讨欠款‌：当贷款逾期达到一定程度时，贷款机构可能会采取法律手段追讨欠款，包括向法院提起诉讼，请求对抵押的房产进行拍卖以偿还债务。这会使卖方面临房屋被强制执行的风险‌。‌3、影响房屋过户手续‌：在房屋买卖过程中，过户手续是必不可少的一环。如果卖方存在贷款逾期的情况，可能会影响到过户手续的顺利进行，因为贷款机构通常会在房屋上设立抵押权，只有在贷款全部还清的情况下，抵押权才会被解除‌。‌4、房屋所有权问题‌：如果房屋有贷款未还清，房屋的所有权实际上是被银行或其他贷款机构保留的。因此，未经贷款机构同意，是无法将房屋出售的。通常的做法是先还清贷款，解除银行的抵押权，然后再进行房屋买卖交易‌。

2025-03-16 23:36:55

卖房能不能委托别人

暂无回答

2025-01-06 09:49:13

还有贷款的房子可以卖吗

答：‌还有贷款的房子可以卖，但需要满足一定条件并遵循特定流程。‌‌‌提前还清贷款‌：最直接的方式是卖方自行筹集资金或通过买方支付的首付款来还清银行贷款，解除抵押后再进行交易。‌转按揭‌：部分地区允许通过转按揭的方式，即将房屋的贷款债务转让给新的购房者。但这种方式操作复杂，且不是所有银行都支持。‌找担保公司垫资‌：如果卖方没有足够资金，可以找担保公司垫资，但需要支付一定的费用。

2024-12-31 23:45:27

继承房产卖出需要配偶签字吗

答：继承房产卖出不一定要配偶签字，如果是共同财产就需要配偶签字，没有特殊限制的继承基本都是共同财产的。所以需要结合实际情况来判断。

2024-12-31 10:51:14

卖房子共有人一方不去可以卖吗

答：卖房子共有人是需要到场的，如果不能到场需要提前做委托，这样就可以在共有人不到场的情况下卖房。

2024-12-30 14:02:41

第二套房不享受个税减免吗

答：一般来说非唯一住房出让是不减免个税的，不过目前也有很多城市有专属的个税退税政策，可以先看看地方政策再做决定。

2024-12-26 15:02:34

名下房产数量对卖房有影响吗

答：有一定的影响，主要还是在税费方面，如果住房数量多在卖房的时候税费是会多一点的，不过也就只有税费方面的影响。

2024-12-26 15:01:43

卖房后水电气怎么线上更名

答：可以通过支付宝、掌上电力app和微信公众号等交费途径进行操作，不同城市的线上收费方式是完全不一样的，即便是同一城市不同的供应单位都有可能会有一定的差异。

2024-12-26 14:55:58

卖房后还可以住多久

答：卖房后一般是要马上搬离的，在过户前就应当准备好搬走。具体的搬离时间可以在交易的时候和买家交涉，过户以后对方就是房主了。

2024-12-20 10:03:35

房产抵押和卖房哪个划算

答：一般来说房产抵押还是更为合适，尤其是在抵押额度不多的情况下。虽然卖房不需要考虑抵押贷款的利息，但是房产交易往往伴随了交易税，而且也会失去房屋产权。而抵押则只需要考虑还款就可以了，房屋产权可以保留。

2024-12-18 10:17:00

卖房了还要还房贷吗

答：卖房了就不用还房贷了，在卖房前都是要结清房贷的，或是在交易的时候把贷款转让，总之交易以后就没有房贷了。

2024-12-18 10:16:28

贷款没还完之前能卖房子吗

答：贷款没还完之前，房子是可以出售的。但出售过程相对复杂，需要取得银行同意，因为房屋处于抵押状态，银行拥有抵押权。出售方式主要有三种：一是自筹资金提前还贷解除抵押；二是向银行申请转按揭，将贷款转移给买家（需银行和买家同意）；三是与买家协商，由其支付部分房款用于提前还贷。选择哪种方式需根据实际情况和银行政策决定。

2024-12-18 09:14:38

房子卖出去了过户需要交费用吗

答：房子过户给别人需要支付一定的费用。这些费用包括但不限于税费、登记费、公证费等。

2024-12-17 10:09:36

贷款没还完可以卖房吗

答：贷款未还清的房子在法律上是可以出售的，但必须先解除房子的抵押状态。因为房贷未还清之前，房产处于抵押状态，银行持有房子的部分产权。

2024-12-13 09:53:33

贷款没还完能卖房子吗

答：贷款没还完的房子可以卖掉。只要有房产证，房屋即可交易。卖方可以选择还清剩余贷款后进行交易，或到银行办理转按揭服务，由新房主承担贷款。此外，《民法典》也支持带押过户，即不动产权和抵押权可同时转移，买卖双方可向不动产登记部门申请一次性办理后续解押、过户、重新抵押等手续。

2024-12-12 09:07:21