北京二手房买房需要交什么税

答：北京二手房买房需要交的税主要包括：契税（首套房90平方米及以下1%，90平方米以上1.5%；二套房90平方米及以下1%，90平方米以上2%；三套及以上3%）、个人所得税（持有时间小于2年1%，满五唯一的房子免征）、增值税及附加（持有时间小于2年5.33%，满2年免征）、印花税（住宅交易免征，权证印花税5元/本）等。具体税费根据房屋面积、购房套数及持有时间等因素确定。

2025-03-06 17:24:36

二手房交易税费明细有哪些

答：1、个人所得税根据国家规定，自2019年9月1日起，个人按照房屋出售时的差价，以按20%的比例计算个人所得税。具体计算方式为：差价*20%。但是如果卖房者是因为紧急原因需要出售房屋，且持有房屋时间不满两年，则免征个人所得税。 2、增值税根据国家规定，购买年限满两年的二手住房，不再缴纳增值税;购买未满两年的二手住房，需要补缴增值税。具体计算方式为：购买时房屋的成交价*5%。需要注意的是，购买二手房时可以进行增值税的免征申请，具体的免征条件需要根据当地政策来确定。 3、契税根据国家规定，购买二手住房需要缴纳的契税比例为1%。具体计算方式为：购买时房屋的成交价*1%。需要注意的是，购买二手房时也可以进行契税的减免申请，具体是否符合减免条件需要根据当地政策来确定。4、房产中介费房产中介费根据不同的中介机构以及房屋成交价格来确定，具体的费用比例一般为2%~5%。需要注意的是，在签订委托合同时，购房者和房产中介机构应该明确房产中介费的具体金额和支付方式。

2025-03-06 10:23:06

购买商铺需要缴纳哪些税

答：‌契税‌：契税是根据商铺的交易价格或评估价格的一定比例征收的，通常为3%。‌印花税‌：印花税按照房屋产价的一定比例征收，通常为0.05%。‌房地产交易手续费‌：这笔费用按每平方米计算，普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。‌房屋登记费‌：通常为固定金额，如550元每本，如果增加证书则可能产生额外费用。‌权证印花税‌：通常为固定金额，如5元每本。‌不同地区的具体标准和可能存在的差异‌：具体的税费标准可能因地区、商铺类型、交易时间等因素而有所不同。建议在购买商铺前，咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的信息。

2025-01-03 09:49:01

5年以上的二手房需要缴纳多少税

答：5年以上的二手房需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加等。其中，契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%至3%之间；若房屋为卖方家庭唯一住房且满五年，则免征个人所得税；增值税及附加方面，满五年的普通住房免征，非普通住房则按一定比例缴纳。具体税额还需根据房屋实际情况和当地税收政策来确定。

2024-12-28 09:19:02

契税法细则及实施时间确定，影响房地产交易税费

答：根据最新消息，契税法细则及实施时间已经确定。这一法规将对土地和房屋权属转移的纳税人产生影响。契税是指在中国境内转移土地和房屋权属时需要缴纳的税费。

2024-12-27 00:24:59

买房人应该交哪些税

答：买房人通常需要缴纳的税费主要包括：契税（根据房屋面积和购房者是否为首套房等因素，按房款总价的1%~3%交纳）、印花税（总房款的0.05%）、个人所得税（一般由卖方承担，但如果是卖方非唯一住房且居住未满五年，买方可能需要承担）等。此外，还有一些如产权证工本费、交易费等小额费用。具体税费比例需根据国家政策和地方规定来确定。

2024-12-19 09:36:49

公司买房子每年需要缴纳什么税

答：公司买房子每年需要缴纳的税种主要包括房产税和土地使用税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，按年收取，按季度申报预缴。土地使用税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税赋，也是按年征收，按季分期缴纳。此外，如房产税、土地使用税未按时缴纳，还需按每日万分之五缴纳滞纳金。

2024-12-05 09:23:45

二手房交易所得税应该谁交

答：二手房交易所得税原则上应由卖方缴纳。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税，二手房交易中的个人所得税即针对卖方因转让房产而产生的所得进行征税。然而，在实际操作中，由于市场供需关系、买卖双方议价能力等因素的影响，也可能存在双方约定由买方承担的情况，但这种情况必须在合同中明确写明，且双方应充分了解并同意该条款。

2024-11-20 09:13:34

不满五年的二手房交易税费

答：交易不满五年的二手房需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

2024-11-04 17:21:22

贷款买房税费应该什么时候交

答：贷款买房的税费交纳时间，主要取决于房屋类型及当地的具体规定。一般来说，如果是期房，契税通常需要在房屋竣工验收合格、交付使用后办理，或贷款审批完成、开发商通知收房后开始缴纳，部分地区规定购房合同签订后10天内缴纳。同时，业主应留意购房合同中关于税费交纳的条款，以及当地税务部门发布的相关规定，确保在规定时间内完成缴纳，以避免产生滞纳金。

2024-11-02 13:46:07

上海买房卖房需要交哪些税

答：在上海买房卖房需要缴纳的税费主要包括契税、增值税及附加税、个人所得税等。买方主要承担契税，根据房屋面积和是否为首套房有所不同；卖方则需要承担增值税及附加税（购买时间超过2年可免征）和个人所得税（满五唯一可免征）。此外，还可能涉及房屋评估费、公证费、交易手续费等其他费用。具体税费金额和规定可能因政策调整而有所变化，建议在交易前咨询相关部门或专业人士。

2024-10-30 09:22:13

买二手房需要交的税费有哪些

答：买二手房需要交的税费主要包括：契税（根据房屋面积和购房套数不同，税率有所差异）、增值税（房屋产权取得未满五年时需缴纳，满五年则免征）、个人所得税（房屋产权取得未满五年或虽满五年但不是家庭唯一住房时需缴纳）、中介费（如通过中介购房，则买卖双方需各承担一部分）、印花税（买卖双方各交纳成交价格的万分之五）以及房屋交易手续费、房屋评估费、房屋产权登记费等。

2024-10-26 09:28:12

单位购买房屋应该交纳什么税

答：单位购买房屋应交纳的税种主要包括契税、印花税、土地使用税和房产税。契税是根据房屋买卖成交价的3%~5%来征收，具体税率由当地政府根据实际情况确定。印花税则根据房地产买卖、产权变动等凭证来征收，税率包括比例税率和定额税率两种。购买后，单位还需每年缴纳土地使用税和房产税，土地使用税根据实际占用土地面积计算，而房产税则根据房屋计税余值或租金收入来征收。

2024-10-26 09:27:11

买二手房需要交哪些税费买方

答：购买二手房时，买方需要缴纳的税费主要包括契税、交易费、权属登记费及取证费、测绘费等。契税根据房屋面积和购买套数来定，一般在1%至3%之间。交易费通常按房屋建筑面积计算，一般为3元/平方米。权属登记费及取证费和测绘费则根据各区具体规定而定，一般情况权属登记费及取证费在200元内。此外，如果通过中介交易，还需支付一定比例的中介费。在购房前，买方应提前了解相关税费政策，做好预算规划。

2024-10-16 09:13:22

二手房税费应该谁承担

答：二手房交易中的税费承担问题，根据交易习惯和合同约定，一般由买卖双方共同承担。具体而言，契税、房屋交易手续费、房屋产权登记费等通常由买方承担；而营业税、土地增值税、所得税等则多由卖方承担。不过，最终税费承担方式还需双方协商确定，并明确写入购房合同中，以避免后续产生纠纷。

2024-10-12 10:17:02