夫妻间过户房产需要什么费用

答：夫妻间房产过户需要交纳的费用有： 1. 契税：房款的1% （面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳房产全价契税，其他情况需要缴纳3%的契税）。 2. 印花税：房产证或者土地证的费用，按每本5元缴纳。 3. 交易费：6元/平方米（卖方承担）。 4. 测绘费：按各区具体规定。 5. 权属的登记费与取证费：一般在200元以内。 另外，不同地区的过户费用存在差异，建议您可以咨询当地的房地产管理部门，了解更详细的费用信息。

2024-11-11 16:18:32

夫妻之间过户房产需要多少钱

答：夫妻之间房产过户需要缴纳的费用有： 1. 契税：如果是夫妻更名，不需要缴纳契税；如果是首次购房，需要缴纳1%的契税；如果是不满1年的二手房，需要缴纳3%的契税。 2. 增值税及附加：房产证不到五年的话，需要缴纳5.6%的增值税，已满五年则不需要。 3. 土地增值税：一般不需要缴纳该费用，但是土地出让金需要缴纳。 4. 印花税：万分之五的税率。 具体的费用会根据房屋的面积、位置等因素有所差异。如果选择赠予方式，还需要缴纳公证费和交易手续费，公证费一般是房产评估的2%左右，交易手续费是每平米的6元。 以上信息仅供参考，建议咨询专业律师，获取最准确的信息。

2024-11-11 15:58:31

房产面积误差太大可以主张双倍赔偿吗

答：房产的面积误差太大时，对于超过3%的部分可以主张双倍赔偿。产权登记面积小于合同约定面积绝对值超出3%时，超出3%部分的房价款应当由房地产开发企业双倍返还买受人。

2024-11-07 20:34:04

房产怎样过户给妻子

答：过户房产给妻子的手续是：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理过户。

2024-11-07 16:41:46

无偿受赠的房产再次转让出售时怎么交税

答：转让出售无偿受赠的房产需要缴纳的税费是：3%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%（未满2年）的增值税、房地产权转移登记费，再次转让出售时以净收入的20%缴纳个人所得税。

2024-11-08 07:25:03

土地使用权到期后房产应当怎样处理

答：房产的土地使用权到期后可以申请续期，房产可以继续使用。权利人可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅土地使用权到期不等于住宅所有权到期，住宅所有权是永久的。

2024-11-07 17:53:37

新婚姻法关于房产是怎么进行规定的

答：婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产；婚后一方用个人财产购买的房屋属一方的个人财产；夫妻双方婚后共同参与购买的房屋属夫妻共同财产。

2024-11-07 17:24:11

未成年人名下的房产如何买卖

答：买卖未成年人房产的手续是：父母代为签订《商品房买卖合同》，进行监护公证与房产份额公证，公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。

2024-11-06 13:22:37

房产所有人去世能买卖房屋吗

答：所有人去世的，继承人取得产权后可以买卖房屋。房产继承人应当携带相关材料到公证处办理继承公证、申请房产所有权转移登记继承过户，由第三人基于债权进行房屋买卖。

2024-11-07 07:14:27

赠与的房产是否可以要回

答：在权利转移前，可以要回赠与的房产。赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。

2024-11-06 17:27:36

房产征收哪些税

答：我国的房产税费包括：（一）买卖过户：1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税；（二）赠与过户：3%的契税、0.05%的印花税；（三）继承过户：1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税。

2024-11-07 01:25:13

哪些房产属于夫妻共有财产

答：夫妻共有的房产是：一、一方婚前全款买房，登记在另一方名下或登记在双方名下的；二、一方婚前按揭买房，婚后夫妻共同还贷的；三、夫妻双方婚前或婚后共同出资买房的。

2024-11-07 00:35:30

公寓房产权能否续期

答：公寓房的使用产权届满的可以进行续期。公寓房用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

2024-11-05 20:08:07

男女双方离婚后如何分割房产

答：离婚分割房产时男女双方有协议的，按照协议分割处理；没有协议均主张房屋所有权的由法院组织竞价，价高者得；一方要房一方要钱的双方协商房价，由得房方补偿另一方；双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让，由法院根据出资人、出资份额、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素分割处理。

2024-11-06 06:20:35

房产70年产权到期后再怎么处理

答：房屋产权70年届满到期后，当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限是70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

2024-11-05 23:05:33