买房网签是需要去房管局吗

答：买房网签不一定需要去房管局‌。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

2024-12-04 10:27:42

郑州房管局电话是多少

答：郑州房管局电话为**67182559**。 其地址在郑州市郑东新区正光路109号，邮编为450015。郑州市房管局是负责全市房产管理工作的政府职能部门，主要行使全市房产管理、审批、办证职能。

2024-10-21 11:14:48

到房管局办理过户手续需要带什么证件

答：房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

2024-09-19 06:12:51

购房合同丢了去房管局复印行吗

答：购房合同丢了可以去房管局复印。房地产开发商跟购房者签房屋买卖合同要在规定的期限内进行备案，备案完成后购房者可以去房管局复印购房合同，以打印备案后的购房合同作为购房依据。

2024-09-17 07:02:41

房管局如何审核购房资格婚姻状态

答：房管局审核购房资格时，婚姻状态一般通过身份证来核对。 对于未婚、离异和丧偶的人群，他们的购房资格不受影响。如果是已婚人士，他们需要提交结婚证来证明购房资格。对于已婚人士申请贷款，还需要出示双方的收入证明等材料。 此外，房管局在审核购房资格时，还会重点考虑家庭住房人均面积、是否有住房贷款未还清的情况。具体审核流程和要求可能因地区而异，建议申请者提前了解相关规定，准备好所需的材料。 以上内容仅供参考，建议咨询房管局工作人员获取更准确的信息。

2024-09-09 07:27:15

去房管局查购房资格需要带什么

答：1‌、身份证明‌：包括购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料。‌2、婚姻证明‌：包括结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明。‌3、户口簿‌。‌4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件‌。‌5、非本市户籍居民家庭‌，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

2024-08-23 11:39:45

购买商品房，付完首付后多久才能在当地房管局查到备案？

答：商品房买卖合同备案在实践中一般当天能办理完毕，具体需要的时间以实际情况为准。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

2024-08-08 22:59:48

房管局验收房子后多久可以交房

答：房管局验收房子后，根据不同情况，交房时间略有不同。 1. 毛坯房的验收时间：毛坯房在验收合格后的3天内，业主需要跟开发商进行交接手续，这包括签订物业合同、预交物业费等。 2. 精装房的验收时间：正常情况下，在房屋通过验收达到合格之后，购房者就可以在规定时间内拿到钥匙并办理入住手续，具体时间会在购房合同中进行详细规定。 一般情况下，房子通过验收之后就可以交房。但也有一些特殊情况，比如验收合格后的一定期限内业主仍有异议，或开发商未按照合同约定的时间交房等。此时交房时间会有所延后。具体时间根据实际情况而定。 以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询当地房管局工作人员。

2024-08-05 09:13:18

房产契税是去房管局还是税务局交

答：契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳（为了方便用户，特设缴纳窗口）。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2024-07-31 10:11:46

小产权房是在房管局过户吗

答：小产权房一般是没有过户一说的，有合法登记的房子才能过户，小产权房一般没有实际产权。

2024-07-02 10:31:12

房贷还清了要去房管局解除抵押吗？

答：房贷还清了是需要前往房管局办理解除抵押手续的。房贷还清了的情况下并不是拿到房产证就可以了，还需要办理解除抵押的手续，将房贷的抵押信息从系统中删除掉，这个房子才会完全属于用户。如果没有解除抵押的情况下，贷款机构还是有权对房子进行处理的。在房贷还清后要先前往银行办理贷款结清证明，再前往房管局办理解押手续。

2024-06-28 12:56:16

还款房贷后去房管局需要什么证明

答：还款房贷后去房管局办理业务，需要以下证明： 1. **房贷结清证明**：需要证明贷款已经还清，通常在贷款经办银行查询，银行会出具正式的房贷结清证明。 2. **他项权利证**：办理房屋解押手续需要携带房屋他项权利证，由贷款银行或者公积金中心提供。 3. **抵押人身份证原件**：本人携带身份证件前往柜台办理。 4. **产权证原件**：携带身份证到产权部门领取房屋权属证件。 5. **房屋产权人及共有权人（夫妻双方）的银行卡**：用于打押房产的款项需要解冻后才能取出。 此外，提醒在办理前了解清楚房管局的相关要求和流程，以保证办理过程顺利。

2024-04-22 08:54:07

办房产证时预告登记证要交到房管局吗?

答：根据规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。因此，申请预告登记的，将准备好的办理预告资料带到所在区不动产登记中心、房管局，交予经办人，三、四个工作日之后，向之前交予的经办人取回资料。

2024-04-13 13:46:01

购房合同要交给房管局吗

答：需要。购房合同在办理房产证时，通常需要提交给房管局。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条的规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

2024-01-29 10:26:52

住建局是干啥的

答：贯彻执行国家的住房和城乡建设方针、政策和法律法规，并根据当地实际情况制定具体的政策措施。研究制定城市建设项目的中长期发展规划和年度计划并组织实施，负责市政基础设施和公用事业的建设与管理。负责城市商品住房、经济适用住房、廉租房、公共租赁住房供应保障体系建设和管理，以及住房制度改革、物业管理、房屋安全管理和危房鉴定等工作。负责建筑市场的监督管理，包括规范市场各方主体行为、建设工程招投标、建设监理、合同签订、资质管理等，并对建设工程项目进行执法监察。

2024-01-22 11:20:59