买房交了定金不卖了怎么处理

答：买房交了定金不买了，处理方式取决于合同约定及法律条款。若买方无正当理由违约，根据《民法典》第587条，卖方有权没收定金；若卖方违约（如无法交房），需双倍返还定金。定金不得超过合同总价20%，超出部分无效。若合同未明确约定，可协商退还部分定金，尤其因特殊困难（如重病、经济变故）需提供证明争取卖方理解。协商不成可申请调解或向监管部门投诉，仍无法解决可通过诉讼或仲裁，需提供支付凭证、合同等证据。建议签约前仔细阅读条款，明确双方权责。

2025-04-01 11:17:02

一般二手房定金应该多少

答：在二手房交易中，定金的金额通常没有固定标准。一般来说，定金金额大致为房屋总价的1%5%左右，但也可能存在更高或更低的情况。热门地段或优质房源的定金可能会接近5%，以显示买方的诚意；而对于一些普通房源或市场行情较为平淡的地区，定金可能在1%2%左右。不过，根据《担保法》规定，定金的数额由买卖双方协商确定，但不得超过成交价的20%。因此，具体的定金金额还是需要买卖双方在协商一致的基础上确定，并在购房合同中明确约定，以避免后续可能出现的纠纷。

2025-01-09 20:18:50

买二手房交定金时应该注意哪些问题

答：买二手房交定金时，应注意以下几个关键问题：首先，核实房主身份和房屋产权，确保无冒名诈骗和产权纠纷，并检查产权证上的面积与实际是否一致。其次，确认定金额度不超过房款的20%，并了解定金与预付款、订金的区别，定金具有担保性质，而预付款和订金则不具备。最后，务必签订书面定金合同，注明不履行合同的具体情况，并要求中介公司出具收取定金的收据，且收据需加盖中介公司印章，以保障交易安全。

2024-10-15 09:14:13

交定金后开发商把房卖给别人怎么办

答：如果开发商在您交付定金后将房屋转售给他人，‌您有权要求开发商双倍返还定金。‌根据《‌民法典》‌第五百八十七条的规定，‌债务人履行债务的，‌定金应当抵作价款或者收回。‌如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，‌致使不能实现合同目的的，‌无权请求返还定金；‌而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，‌致使不能实现合同目的的，‌应当双倍返还定金。‌这意味着，‌如果开发商违约将房屋转售他人，‌您作为定金支付方有权要求开发商按照定金罚则双倍返还定金。‌

2024-07-24 09:00:31

买房子定金怎么交

答：购买房子时交定金，应首先确保定金数额不超过主合同总价值的20%。具体步骤如下：1、核实授权：向房地产中介或开发商索取授权委托书，确保对方有权出售该房产。2、签订协议：与中介或开发商签订详细、规范的书面协议，明确双方权利与义务。3、支付定金：在确认无误后，按照协议约定支付定金，并要求对方提供加盖公章的定金收款收据，确保交易安全。遵循以上步骤，可以确保定金交付的合法性和安全性。

2024-07-02 09:45:47

预交定金是什么意思

答：预交定金通常是指在合同订立或在履行之前，一方当事人向另一方支付的一定数额的金钱，作为确保合同履行的担保。

2024-04-29 09:33:28

买房付定金还能退吗

答：能退。以下是退还定金的几种情况：如果开发商不具备商品房预售的法定条件，例如没有取得《房地产预售许可证》，那么与购房者约定的购房定金是无效的。在这种情况下，开发商应无条件退还定金给购房者。如果开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致购房者误解，开发商需要承担缔约过失责任，除了退还定金外，还应赔偿购房者的相关损失。如果开发商的原因导致合同无法签订，开发商应退还定金。例如，如果开发商未达到预售条件、变更规划未通知购房者或有其他违法违规行为，购房者可以要求退还定金，并可能追究开发商的违约责任。如果购房者因为不可归责于双方的原因未能签署合同，如双方无法就购房合同的条款内容达成一致，开发商应退还定金。

2024-04-25 10:57:26

支付定金需要注意什么事项

答：在支付定金前要注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

2024-04-25 10:43:03

交定金和订金的区别

答：定金和订金虽然发音相同，但存在本质的区别，主要体现在以下几个方面：法律含义与功能不同。定金具有法律上的担保性质，主要用于确保合同的有效执行和交易的顺利完成，定金通常作为合同成立和履行的保证，如果买方违约，定金将不可退还；如果卖方违约，卖方需双倍返还定金。相比之下，订金更多被视为预付款，不具有定金的担保性质，订金的支付仅表示消费者有购买意向，但不代表交易一定会发生，且订金通常可以退还。适用范围不同。定金适用于各种合同，不仅限于特定的交易类型；订金则多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等特定类型的合同中。数额限制不同。定金的数额通常受到一定限制，例如在中国，定金不得超过合同标的的20%；订金的数额则依双方自由约定，没有明确的法律限制。总结来说，定金是一种具有法律担保性质的预付资金，主要用于确保合同的履行和交易的顺利完成；而订金则更多被视为一种预付款，不具有定金的担保性质。

2024-04-08 09:42:44

交定金后开发商卖房给他人怎么办

答：可以要求开发商双倍返还定金。 《民法典》 第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

2024-02-21 10:38:29

买房交定金的比例通常是多少

答：在购房过程中，定金的比例通常取决于具体情况和合同约定。一般来说，定金的比例不应超过购房总价的20%。然而，具体比例可能因开发商、房地产市场情况以及购房者的需求等因素而有所不同。在签署购房合同之前，双方会约定定金的具体数额和支付方式。购房者应当仔细阅读合同中的相关条款，了解定金的比例和支付方式，确保自己的权益得到保障。

2024-01-04 09:38:50

买房交了定金签合同了可以退吗

答：买房交了定金并签订了合同，按照中国法律规定，定金是有特定法律效力的，一般情况下是不可以退的。定金的作用是担保买卖双方履行合同的一种方式。买方交了定金后，如果买方不履行合同义务，卖方可以不返还定金;如果卖方不履行合同义务，则应当双倍返还定金。

2024-01-04 09:37:02

买房交定金有发票吗

答：买房交定金是有发票的。定金发票是在购房者支付定金时由开发商出具的票据，以证明购房者已经支付了定金。除了定金发票外，购房者还应注意保留其他相关证据，如购房合同、收据等，以备在发生纠纷时进行维权。

2024-01-04 09:34:52

交定金没有收据能退吗

答：没开收据的定金可以退，但是需要有其他证据证明：债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2023-12-31 23:07:20

交定金没签合同可以退吗

答：交了定金没签合同能退。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

2023-12-31 23:06:29