二手房商业贷款如何转公积金贷款

答：二手房商业贷款转公积金贷款的程序为：申请人要在公积金贷款的申请地工作，公积金处于正常缴存状态，缴存的时间需满一年或以上，申请人应具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，且没有任何尚未还清的贷款或者是其他债务。这是一种债权转让行为，具体建议咨询当地银行。

2024-11-02 16:03:07

如何商业贷款转公积金贷款

答：商业贷款转公积金贷款的步骤如下： 1. 咨询申请：先对个人征信进行查询，如符合条件则可向公积金管理中心进行咨询，并提交相关申请材料。 2. 签订合同：公积金管理中心审核通过后，借款人需要与银行签订商业贷款转公积金贷款合同。 3. 办理房屋抵押登记：这一步骤需要借款人到原商业贷款银行办理有关抵押贷款手续，并办理房屋抵押登记或质押手续。 4. 还款放款：完成上述步骤后，公积金管理中心将款项发放到对应的银行账户，开始按期偿还公积金贷款，贷款本息余额在还款期间不变。 需要特别注意，申请商业贷款转公积金贷款的时间不能过长，且在申请时需要保持征信良好，如有逾期需要提前结清商业贷款。另外，不同的地方政策可能不同，具体情况需要咨询当地的公积金管理中心。 以上信息仅供参考，建议咨询专业人士以获取更具体和准确的信息。

2024-09-29 07:09:56

公积金贷款的好处有哪些

答：低利率‌：公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率，例如，五年以上的公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款的基准利率为4.90%。‌贷款期限长‌：公积金贷款的期限通常较长，最长可达30年，减轻了每月还款的压力。‌首付比例低‌：使用公积金贷款购房，首付比例通常低于商业贷款，例如，购买首套房的首付比例可能仅为20%，而商业贷款可能需要30%。

2024-09-11 13:55:27

住房商业贷款转住房公积金贷款需要多长时间

答：住房商业贷款转住房公积金贷款的时间通常需要十到十五个工作日左右完成。这一过程包括贷款受理、审核、审批、签订合同、补缴差额资金以及公积金贷款发放等多个环节。具体时间还会受到住房公积金管理中心和受托银行办事效率的影响，有时可能会因工作繁忙而延长。一旦审批通过并放款，通常会有信息通知客户，资金一般会在一到两周内到账，通常不会超过一个月。客户在申请过程中如有疑问，可以主动联系相关部门咨询进展情况。

2024-09-04 09:02:49

深圳商转公积金贷款流程

答：商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。1、 贷款人在申请前向受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，并在银行工作人员的指导下填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时准备相关证件。2、 受托银行受理贷款申请，并审贷款人提交的贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及填写的规范性，确保各类文件上的签名真实有效。3、贷款人初审通过的，由银行工作人员通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。4、贷款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户。5、贷款银行工作人员在公积金信息管理系统中录入贷款人抵押物、担保、预存差额资金等信息。6、受托银行复审人员按照公积金管理中心规定对贷款人提交的贷款资料进行复审。7、终审通过后，受托银行依据公积金管理中心的放款通知单，进行贷款的发放，并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷。8、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商业贷款的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。

2024-08-30 21:49:28

商代转公积金贷款流程

答：商贷转公积金贷款流程1、提出申请与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。2、提交资料需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。3、签订合同在商业贷款转公积金贷款通过审核以后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等，4、结清差额如果申请的公积金贷款额度与商业贷款未还本金存在差额，那么大家需要将差额一次性补足。5、资金划拨等商业贷款转公积金贷款的手续办理完成以后，转贷银行就会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。

2024-08-30 19:16:25

住房公积金商转公需要带什么资料

答：住房公积金商转公需要携带的资料主要包括以下几个方面：1、身份证明与婚姻状况：申请人及其配偶的有效身份证明（如身份证）、户口簿及婚姻证明（如结婚证或单身证明）。这些材料用于核实个人身份、婚姻状况及家庭成员信息。2、购房与贷款相关文件：所购住房的购房合同、全款购房发票和房屋契税完税证明，以及《不动产权证书》或《房屋所有权证书》。同时，还需要提供原商业贷款的借款合同及贷款余额证明，这些文件用于确认购房交易的真实性和商业贷款的剩余情况。3、银行卡与个人征信：申请人在原商业银行的一类银行卡，用于后续贷款资金的发放与还款。此外，还需提供《个人征信信息查询和使用授权书》，以便公积金管理中心审核个人信用状况。4、其他必要材料：根据当地公积金管理中心的具体要求，可能还需要提供其他相关材料，如《商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款三方协议》、商业银行出具的《同意办理顺位抵押函》等。请注意，以上资料可能因地区和政策差异而有所不同，建议在办理前咨询当地公积金管理中心或贷款银行，以获取最准确的信息。

2024-08-28 09:02:21

商业贷款转公积金贷款的条件有哪些

答：申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合我市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。

2024-07-29 17:04:54

商贷转公积金贷款银行不同意怎么办？

答：可以问下银行为什么不同意，若是要支付违约金，亦或者是合同里面规定不支持，可以跟银行协商，若是银行坚持不同意，不妨让中介出面或者是找一个担保公司，帮你商转公，这样的话在熟悉流程的情况下可以降低时间的成本。

2024-06-28 20:34:04

装修贷怎么转公积金贷款

答：装修贷款转为公积金贷款，可以按照以下步骤操作： 1. 准备个人住房商业性贷款转公积金贷款资料，包括《个人住房商业性贷款转公积金贷款申请表》、《个人征信报告》，以及首付款发票、离婚证等。 2. 提交以上资料给公积金中心进行审核。 3. 中心审核通过后，借款人需要与银行签订《个人住房公积金借款合同》、《抵押（保证）合同》。 4. 办理房屋产权抵押登记，公积金中心将该房屋产权的份额抵押给公积金中心，将房屋产权设定公积金中心抵押，并发给《房屋他项权证》。 5. 公积金中心划款，借款人到银行窗口领取《住宅专项维修资金专用票据》和《个人住房贷款划款委托书》，提交相关材料进行审核，公积金中心会将贷款资金发放到借款人本人在建行开立的个人结算账户，之后银行会按借款人要求将贷款资金划转至借款人原个人账户。 以上就是装修贷款转为公积金贷款的主要步骤，其中，每个步骤都需要借款人携带有效证件，按照要求到相关机构办理。另外，需要满足公积金贷款的条件才能操作，具体条件可咨询当地公积金管理中心。

2024-06-26 16:18:33

转公积金贷款可以下月还吗

答：**公积金贷款可以下个月还款**。需要向当地的公积金管理中心进行申请，并填写相关的申请表格，还需要准备相关的证明材料。 具体的申请流程和材料要求，请参考当地的公积金管理中心的规定。

2024-06-11 15:48:29

转公积金贷款可以加女方名字吗

答：**如果房屋已经办理了公积金贷款，要增加名字，需要将房产进行一次性的提前还款，并结清抵押后，凭还款的证明和购房合同等材料，到房产部门办理更改业主姓名。**具体步骤包括： 1. 原业主去银行开具贷款还款的证明、身份证、房产证和贷款合同等资料，并加盖公章。 2. 带上身份证、购房合同、之前贷款的资料及更名申请等到产权市场服务大厅的“窗口”去办理。 3. 房产部门会审核相关资料并报送房产局抵押登记部门，审批通过后办理更名手续。 4. 新业主去银行将房贷转给新的业主。同时银行借款还有三个月的还款宽限期，可以暂时不迁出公积金贷款，等到还贷期间再协商。 请注意，变更公积金借款人是不需要评估和缴纳相关费用的。 以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能因各地情况而异，建议咨询相关部门获取具体信息。

2024-06-11 15:27:00

转公积金贷款可以加名吗

答：**如果房屋没有办理抵押登记，转公积金贷款是可以加名的**。如果已经办理了抵押登记，不可以加名字，需要先将抵押登记人的债务还清，并经过变更手续之后，才可以在房产证上加上他人的名字。

2024-06-11 15:31:56

转公积金贷款后能提出来吗

答：转公积金贷款后可以提取公积金。正常情况下，只要职工的公积金账户处于正常缴存状态，职工就可以正常提取公积金。提取的方式包括但不限于租房、支付医疗费用、支付房贷等。通常在转公积金贷款后，之前的公积金是可以提取的，但一般需要满足如下几个条件：在还贷期间，如果又发生了新的符合公积金提取政策的情况，那么当事人就可以向公积金中心申请提取公积金。至于具体能否提取，要看公积金中心的审核结果。换了工作，导致公积金缴存基数变化，在还贷期间，公积金中心可能会对缴存基数进行重新审核。一旦基数超过规定的范围，那么就会导致原先的贷款期限被延长，同时需要借款人重新申请公积金贷款。请注意，以上内容仅供参考，具体能否提取，提取多少，需要根据公积金中心的规定和实际情况决定。

2024-06-11 15:57:01

转公积金贷款很麻烦吗

答：**转公积金贷款通常不麻烦**。 要办理转公积金贷款，需要先经中心审核无欠款、无房贷记录，并经过中心调查，符合条件后到办理商业贷款的银行申请办理。不过，借款人需要自己到经办行办理手续，不能委托他人办理，因此麻烦程度也与个人情况有关。此外，借款人要符合相关规定，在办理贷款前，住房公积金贷款要连续缴存12个月以上，并且申请时仍处于缴存状态。 同时，目前只有部分城市允许购房者办理商业贷款转公积金贷款，因此并非所有城市都相同。不过大部分情况下，办理公积金贷款并不麻烦，但如果遇到特殊情况，还是要根据实际情况而定。具体情况可能有所不同，建议您咨询当地相关机构以获取更详细的信息。

2024-06-11 16:32:35