买房定金和订金有啥区别

答：定义区别‌：定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有一定的法律效应。订金则是预订所付的钱，是一种单方行为，不具有明显的担保性质，通常被视为预付款。‌‌实质内容区别‌：定金具有担保性质，具备法律效应，通常需要以书面形式约定，并且定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》规定定金数额不超过主合同标的额的20%。订金则没有担保性质，不具备法律效应，其效力取决于双方当事人的约定，如果没有约定，可以如数退还。‌

2024-09-19 17:49:36

交定金和订金的区别

答：定金和订金虽然发音相同，但存在本质的区别，主要体现在以下几个方面：法律含义与功能不同。定金具有法律上的担保性质，主要用于确保合同的有效执行和交易的顺利完成，定金通常作为合同成立和履行的保证，如果买方违约，定金将不可退还；如果卖方违约，卖方需双倍返还定金。相比之下，订金更多被视为预付款，不具有定金的担保性质，订金的支付仅表示消费者有购买意向，但不代表交易一定会发生，且订金通常可以退还。适用范围不同。定金适用于各种合同，不仅限于特定的交易类型；订金则多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等特定类型的合同中。数额限制不同。定金的数额通常受到一定限制，例如在中国，定金不得超过合同标的的20%；订金的数额则依双方自由约定，没有明确的法律限制。总结来说，定金是一种具有法律担保性质的预付资金，主要用于确保合同的履行和交易的顺利完成；而订金则更多被视为一种预付款，不具有定金的担保性质。

2024-04-08 09:42:44

看房的订金可以退吗

答：看房的订金是可以退的。订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商前签订的临时认购协议，一旦决定不签订协议了就可以退回。

2023-12-05 10:02:27

购房订金与预付款的区别是什么

答：1、定金是一种担保手段，而预付款只是一种支付手段;2、定金相当于预先交付的违约金，而预付款不适用定金罚则;3、定金的数额一般不超过房屋总价款的百分之二十。而预付款的数额没有限制;4、定金一般是一次性支付;预付款可以一次性支付，也可以分期。

2023-10-31 09:17:23

认购书里订金和定金的区别

答：在售楼书验完以后要签订认购书,要交定金,这里提醒购房人注意的是,认购书里的定金和订金是有区别的。 定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有一定的定金规则,即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金,接受定金的不履行义务的应该双倍返还定金。 而订金是一种预付款,不适用定金规则,没有很强的担保效力。另外需要注意,通常房地产开发商在认购书中有这样的条款,买房应该在签订认购书多少日起买房,否则的话不给退还定金。这时建议购房者在签订认购书的时候,将这个条款改为买方应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同,如因对合同条款的分歧导致合同未能签署,所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

2022-08-26 10:55:59

购房订金一直拖着怎么办

答：购房订金一直拖着可以去房地产管理部门进行投诉或者是向人民法院起诉。购房者出于以后购买房屋的需求，向房地产开发商交付订金，后期无论是否购买房屋都可以要求开发商退还订金。

2022-06-23 23:12:11

购房订金怎么退

答：购房订金能不能退，这个就是要看是哪一方违约。如果是开发商违约，那么就可以拿回等额订金，这种情况下不存在违约款。如果是你方违约，订金就退不回来。"

2022-06-11 17:17:05

购房订金能退吗

答：关于“订金”能不能退，主要看购房者跟开发商的协商结果，因为在法律规定中，只有“定金”才受到法律的保护，购房者在符合法律规定的条件下，有权要求开发商可以返还。所以业主在与开发商签订预售合同的时候，必须要仔细查看合同中的所有条款以及错字，以免被不法商人钻了法律的空子。"

2022-06-11 00:59:41

买房认购订金不退合法吗

答：买房定金不退是否合法需要根据具体情况决定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回，如果收受定金的一方不履行合同，没有双倍返还定金是违法的，如果给付定金方违约不返还定金是合法的。

2022-04-24 12:01:43

商品房定金可以退吗我的购房订金可以退回吗？

答：买房交了定金可以退吗？《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定：给付定金的一方不履行责任的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行责任的，应当双倍返还定金。当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。买房交了定金可以要求退还吗？当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。(一)定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款引发无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。(二)定金应该返还的情况：1、假如开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而引发未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、假如开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、假如双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。4、假如认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方假如对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

2021-11-12 06:25:09

购房订金和定金哪个可以退的

答： 咯在，你好 简单来说，定金是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中，在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定，有着严格的法定条件： 1、定金必需以书面形式进行约定； 2、定金必须实际完成了交付； 3、定金数额不得超过合同标的总额的20％。 而“订金”不具有定金的性质，它通常是在购房者与卖家就房屋买卖初步达成意向后，准备进一步协商签订的临时认购协议。同时，订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，适用不了“定金罚则”，而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。 那么，了解了定金与订金的区别之后，购房者在与开发商或者中介进行交易的时候应该擦亮眼睛多留个心眼： 第一，不要着急与开发商或者中介签订认购协议书，不要先交定金，要双方达成一致协定，再签订商品房买卖合同； 第二，将“定金”写成“保证金”、“订金”、“预付款”、“诚意金”等，一旦房屋合同签不成所有款项能退回。 并不是所有的“定金”都不能退还： 1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。 2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效 3、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。 4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。 5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。 6、延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。 7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。

2017-08-15 13:13:00

交了购房订金 现在受限购政策影响买不了了 订金该不该退还

答：如果是买卖二手房的话，因为政策原因买不了了。一般都会退的

2017-05-05 17:47:50

解除5万购房订金合同，我能拿回定金吗

答：诉讼赢的几率比较小！

2017-05-10 20:37:53

买的房子是同学的房，交了订金，有购房订金收剧，但是没订合同违约金能要吗

答：你这个订金是可以退的，这个定金是不可以退的

2017-05-26 08:22:40

买的房子是同学的房，交了订金，有购房订金收剧，但是没订合同违约金能要吗

答：你这个订金是可以退的，这个定金是不可以退的

2017-05-26 08:22:40