最新土地登记规则是怎样的，小产权房最新政策是什么？

答：“这一小产权房”并不是法律名词解释，是许多人在这个社会在实践中形成的一种约定俗成称呼。所说“小产权房”指的是在农户集体土地上建设中的房子，未交纳土地出让相关费用，其房屋产权证并不是国家实行房产部门授予，而是通过乡镇政府或村委授予，因此称为“乡产权房”，也叫“小产权房”。2014年小产权房因为产权年限不健全，因此价格低，因为许多暂取这一点眼前利益，许多购房者选择使用小产权房，依据小产权房全新政策措施，国土部禁止登记发证。《有关农村集体土地确权登记发证的实施意见》日前公布，在其中确定了相关工作重大政策难题。前段时间，国土部举办通报会表明，将力争在来年年内基本实现全国农村集体土地确实权登记发证工作中，进一步明确制定小产权房新政策，小产权房不可登记发证。现阶段，乡村集体土地确实权登记已经完成70%-80%。依据2014年小产权房新政策，明确表示登记进行逾70%在国土部举办农村集体土地确权登记发证工作中通报会。国土部地籍管理司司长朱留华说，现阶段农村集体土地确权登记发证工作中正抓紧展开，上年出台的中央一号文件明文规定，争取用三年时间(即2012年)进行农村集体土地确权登记发证工作。朱留华在回答记者的提问时指出，“目前为止，乡村集体土地确实权登记已经完成70%-80%，到今年底应该是有一个更好的结论”。朱留华在会上表露，自2012年5月6日国土部协同国家财政部、农业厅下达《关于加快推进乡村集体土地登记发证工作方案》至今，在现在的农村集体土地确权登记发证遭遇到了一部分政策问题，土地确权登记发证进度相对迟缓，为推进土地确权登记发证顺利开展，近日又颁布了《有关农村集体土地确权登记发证的实施意见》。依据小产权房新政策，小产权房不可发证《意见》明确提出，要严格执行农村集体土地确权登记发证个人行为，不得搞虚报土地资源登记，禁止对违法用地没经依法办理就登记发证。《意见》明文规定，“对借户籍制度改革或是私自根据‘村改居’等形式非经法律规定征缴程序流程将农户集体土地变为国有土地出让、集体经济组织违法转让或租赁集体土地用以非农业户口基本建设、城乡居民在乡村购买农村宅基地、农户住房或‘小产权房’等违法用地，不可登记发证。针对不按照有关规定开展土地确权登记发证或登记簿标准造成严重后果，严肃追究相关人员义务”。对在土地确权登记中存在的土地纠纷分歧，朱留华称，农村集体土地确权登记原则就是纠纷案件分歧不协商完，将不会给予登记发证。朱留华称，现阶段在全国范围内来说，城乡接合部新土地登记土地确权发证工作中做得非常好，也为农户合法维权提供参考。《意见》要求，针对“撤村建居”后，未征缴原集体土地，只调查分析，不登记发证。调查分析的时候在新创建公司名称后注明原农民集体名字，以给国家下一步颁布相关法律法规现行政策后妥善处置此问题提供参考。

2023-04-10 15:42:31