安置房产权年限多少年?

　　一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产 证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的住房没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房 的产权是一样的。

　　拆迁安置房如何过户

　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置住房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置 人获得这种配套商品房的，住房产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不可上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置 或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以 自由上市交易。拆迁安置住房的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产 权登记并取得住房所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对住房进行处置，同样也不可享受住房带来的利益，对于买房来说，也不可有效的避免一房两卖的项目。