首套房契税多少

根据国家税务总局住房和城乡建设部规定，90平方米以下的首套房契税按照总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，假如购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1.5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。

契税缴纳注意事项有哪些?

1、亲自到场,缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不可找他人代替。但是房产证上有多个人名时，去一个就行。

2、无房证明的有效期,缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房住房的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10-30天，各地不一，所以购房者要把握好时间。

3、事先询问好缴费方式,有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。

首套房契税减免条件有哪些?

1、由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

2、土地以及住房被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、住房权属的，但成交价格没有超出土地、住房补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。

3、第一次购买公有住房的城镇职工，在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税，高于的部分，仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。

4、对开展售后回租业务的金融租赁公司，承受承租人住房、土地权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原住房、土地权属的，免征契税。

5、用于房地产开发的公司承受土地使用权，并代政府在该土地面上建设保障性住房的，计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。

6、单位、个人以住房、土地以外的资产增资，其在被公司的股权持有比例相应地扩大，被公司无论是否变更工商登记，其住房、土地权属都不会发生转移，不征收契税。

7、个体工商户的经营者将其个人名下的住房、土地权属转移到个体工商户名下，或个体工商户将其名下的住房、土地权属转回到原经营者名下，免征契税。合伙公司的合伙人将其名下的住房、土地权属转移到合伙公司名下，或合伙公司将其名下的住房、土地权属转回到原合伙人的名下，免征契税。