景德镇房价多少钱

景德镇的瓷器全国闻名，作为江西省内的经济强市，景德镇近年来的房价也是一路猛涨，再加上棚户区改造的大力推进，进一步推高了当地的房价，那么现在景德镇房价多少钱呢?

今年以来，景德镇市重大建设项目相继启动，棚户区改造增大，并对违规搭建进行管控。去年市中心多个地段的拆迁改造推高了房价，目前景德镇在售房源仅有1个月库存，原来开发商拿地价格是一亩地100万元，现在涨到一亩地600万元。

那么过去一年，景德镇房价到底涨了多少呢?通过对比2016年7月份和2017年5月份两份景德镇市商品房住宅交易表。以景德镇高端住宅新楼盘恒大御景和老楼盘恒大名都为例，恒大御景今年5月份期房成交均价仅比去年7月份多出911.74元/平方米，恒大名都反而降了141.39元/平方米。

翻看其它楼盘情况，两份景德镇市商品房住宅交易表显示大多数楼盘涨幅都在每平方米千元之间，甚为蹊跷。恒大御景5月份期房均价6244.17元/平方米与58同城均价在8000元/平方米左右的二手房价格倒挂严重。

尽管如此景德镇市区已无新房可卖。有些楼盘还有部分现房可供出售，价格差不多比去年翻了一倍，现在卖8300元/平方米，期房也早已售空，如今二手房都卖到8100元/平方米。

当地媒体此前报道的一件事很能说明景德镇楼盘有多火。景德镇市民徐先生去年11月1日交1万元的认筹金买房，到了11月5日开盘价每平方米高达7100多元，销售顾问原本给了价格折扣，到11月9日销售顾问却一反当初所承诺，之前的折扣徐先生都享受不到，购房价格高出一大截。

由于景德镇市区近两年大范围拆迁，有钱、有需求的拆迁户们集中购房，二年前原本库存压力极大的景德镇竟然出现“无房可卖”的现象。据介绍，过去景德镇下属的浮梁县房子根本无人问津，这一波涨价潮也带动了浮梁天府一号的销售，现在均价也在7000元/平方米。

由于市场的需求量大，再加上当地房价基数本就不高，如今的景德镇楼市可以说是卖方市场，市面上的存量房数量不多，房价也呈一路上涨的态势，所以对楼市抱有上涨期待的人会越来越多。