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1.公积金不能直接用作购房**。如果市民想通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付**款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口簿，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 2.公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。 3.结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。 4.公积金贷款之二套房。借款人用公积金贷款买房的，如第一套购房就使用了公积金贷款，在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作。 5.公积金贷款之夫妻贷款。如果是夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房的。
公积金贷款有哪些要求，申请时需要注意什么？
155****2016 | 2024-07-31 22:55:45
已有5个回答
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155****8024
公积金贷款流程复杂，但稳定工作、良好信用是基础，提前准备资料很重要。
查看全文↓ 2024-08-07 19:11:42 -
180****3172
公积金贷款要求包括持续缴存、稳定收入和良好信用等。申请时需准备购房合同、收入证明等材料，还需了解还款方式和利率。
查看全文↓ 2024-08-04 17:09:05 -
134****9529
公积金贷款要求多，缴存、信用、材料都得齐全，利率得了解。
查看全文↓ 2024-08-01 22:57:44 -
151****4113
公积金贷款需稳定缴存、信用好。准备材料齐全，提前了解利率和条件。
查看全文↓ 2024-07-31 23:44:58 -
188****9794
公积金贷款要求包括稳定职业、连续缴存公积金、良好的信用记录等。申请时需注意提供完整材料，包括购房合同、收入证明、身份证等，并提前了解利率和还款方式。
查看全文↓ 2024-07-31 23:19:50
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借款人申请住房公积金贷款必须符合以下条件：1、连续、足额缴纳住房公积金满一年；2、未使用过住房公积金贷款或公积金贷款还清已满一年；3、**近一年内夫妻双方均未提取过住房公积金；4、购买合法的自住住房，并签订正式的制式房屋买卖合同，且合同经过相关部门鉴证；5、购房**款符合规定比例，目前执行的**款比例为： ①商品房 90 平方米以下的**为 20%，90 平方米以上的**为30%； ②二手房，1990年以前的(包括1990年)**为50%，1990年以后的**为 30%；6、同意用所购住房办理抵押或按核心认可的担保方式进行担保。
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稳定收入、良好信用、足够首付、合法购房资格。
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银行信用贷款对于借款人要求比较高，一般情况下，借款人需要注意以下几大事项：1、贷款门槛目前我国的银行主要分为两种，即商业银行和投资银行。一般我们办理贷款都是在商业银行，各银行对于贷款的门槛不一。但是一般来说，申请门槛较低的所需资料会少一些，办理速度也就更快了。2、贷款额度在向银行提交贷款申请后，银行会对你提交的资料进行审查。一般会根据你的信誉、收入、贷款用途等因素确定授信额度。因此，想要获得更高的授信额度，要尽量展现自己的资产能力以及还款能力。同时，信用记录起很大的作用。3、贷款利率目前我国商业银行执行的是差别化利率，这意味着银行可能根据你的多方面因素来给出不同的贷款利率。通常情况下，银行对于信用良好、收入较高、在银行有大额存款的用户，都会给予一定的利率优惠。4、还款方式还款方式的选择，其实是大有学问的。特别是对于额度较高，期限较长的贷款产品，选择什么样的还款方式直接与钱包相关。目前一般银行提供等额本息、等额本金、按期付息等几种还款方式，一定要根据产品选择合适的还款方式。
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记得在网上预约好了再去办理咯
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