【ホームズ】ドリームタウン深草極楽寺町｜京都市伏見区、京阪本線「龍谷大前深草」駅 徒歩6分の土地・分譲地

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建築条件付き土地 ドリームタウン深草極楽寺町

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【現地は更地です！】 お電話でご予約いただけましたらお仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください！ 現地（2024年2月9日）撮影
【ドリームタウンの施工例です！】 広々としたリビングは家族が自然と集まる広さで家族団らんの時間も増えそうですね♪
【ドリームタウンの施工例です！】 お料理中もご家族とのコミュニケーションが取れる対面式キッチン。来客時に手元を隠せる立ち上がり付きで安心です。
新築参考プランです！ 土地1000万円、建物1699万円 新築参考プラン77.97平米 設計監理費用120万円別途要(税込) 外構費110万円別途要（税込）
【ドリームタウンの施工例です！】 浴室暖房換気乾燥機付きのバスルーム♪ 雨や花粉を気にすることなく洗濯物を干すことができます！
【ドリームタウンの施工例です！】 アウターなどの大きな服もラクラク収納できるパイプ付きのクローゼット。
年中無休で9時から19時まで営業していますので何かご不明な点がございましたらお気軽にお問合せ下さい！ 現地（2024年2月8日）撮影
ローンのご相談も大歓迎です！現地や周辺施設のこと、何でもお気軽にご相談ください！ 現地（2024年2月8日）撮影
スーパーやコンビニ・駅・小学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきます！ぜひお気軽にご相談ください！ 現地（2024年2月8日）撮影
お車での送迎行っております！「駅や近隣の商業施設で待ち合わせ」「お家までお迎え」「店舗から一緒に」などなど、お客様のご都合に合わせて対応させて頂きます！ 現地（2024年2月9日）撮影
現地やモデルハウスはスマホやＰＣを使用しての非接触でのご案内も可能です！お気軽にお問い合わせください。 現地（2024年2月9日）撮影
お電話でご予約いただけましたらお仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください！ 現地（2024年2月9日）撮影
2階にリビングがあるタイプのまどりは外からの視線が気にならずプライベート空間が確保されています。
リビング・ダイニングで過ごすご家族の様子を見守りながら調理ができる、対面式キッチンを採用。ガスコンロは3口ですので、汁物・メイン・副菜を一度に調理が可能です。
ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能！
お部屋のクロスはお客様のお好みでお選びいただけます♪ お気軽にご相談下さい！
広々とした玄関にはたっぷり収納頂けるシューズボックスがございます！散らかりがちな玄関もスッキリ♪
アウターなどの大きな服もラクラク収納できるパイプ付きのクローゼット。
◆後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
◆女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！ ◆汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！
◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
◆よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪
◆ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。
土地1000万円、建物1699万円 新築参考プラン77.97平米 設計監理費用120万円別途要(税込) 外構費110万円別途要（税込）
交通図

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■夢を叶える自由設計！■開放感のある角地！■便利な2ｗａｙアクセス！・京阪「龍谷大前深草」駅徒歩6分！・ＪＲ「稲荷」駅徒歩9分！■モデルハウスへご案内致します！
--○o。..嬉しい設備！..。o○・手肌に優しく時短が可能な「食器洗浄乾燥機」・カビ防止や梅雨の時期に嬉しい「浴室暖房乾燥機」・冷え込む冬は特に嬉しい「追い焚き機能」等々！--
【自由設計！】■夢を叶える自由設計なので、お好きな間取りに変更OK！■吹抜を作ったり、収納を増やしたり、バルコニーを広げたり！■お客様のご希望をお聞かせくださいませ！

魅力1 ◆夢を叶える自由設計！まどりの変更可能！クロスのお色味もお選びいただけます！◆

☆ドリームホームの自由設計！～自分らしさを叶えるお家～
【ここがポイント】
1、追加費用が発生しない！
2、お客様のご予算に合わせたお家をご提案
京都各地のモデルハウスへご招待いたします！

▼リビング
広々としたリビングは家族が自然と集まる広さで家族団らんの時間も増えそうですね♪

▼洋室
お部屋のクロスのお色味や建具の素材などもお好みのものをお選びいただけます♪

▼対面式キッチン
対面式のシステムキッチンでお料理しながら会話を楽しんだり、お子様の宿題や、遊んでいる様子を確認することもできます♪

魅力2 ◆食器洗い乾燥機や浴室暖房換気乾燥機など設備が充実！◆

▼食器洗い乾燥機
後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
環境にも手肌にも優しい設備です！

▼浴室暖房換気乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

▼TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

魅力3 ◆ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です！◆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！
不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。
大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

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内観・室内

設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

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  • 角地

参考プラン

周辺環境・地図

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  • スーパー 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線

周辺情報

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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市伏見区深草極楽寺町
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交通 京阪本線「龍谷大前深草」駅 徒歩6分
JR奈良線「稲荷」駅 徒歩9分
販売価格 1000万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 53.93ｍ2（16.31坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率70％、容積率200％
建築条件 建築条件付
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 未定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北側2.8m、西側3.05m、セットバック面積約8.11m2別、隅切り面積2m2別
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 設計監理費用120万円別途要（税込）、外構費110万円別途要（税込）
主たる設備の概要 公共上下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社DreamTown [国土交通大臣（2）第9484号] 取引態様 株式会社ドリームホーム/専属専任媒介
備考 インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
情報更新日 2024/11/03 次回更新予定日 2024/11/17
取引条件有効期限 2025/10/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

１人ひとりのお客様に寄り添った接客を心掛けてサポート致します
＼ドリームタウン深草極楽寺町の魅力／
▼「自由設計」で、お客様の理想のお家が建てられます。
▼千本鳥居の建ち並ぶ伏見稲荷大社まで徒歩9分！（約658ｍ）
▼京阪とJRの2ｗａｙアクセス！京都駅や四条方面へは乗換ナシでラクラク！

☆建物はドリームタウン共通仕様☆
【・システムキッチン　・ウォシュレット　・浴室暖房換気乾燥機
・全居室Low-E複層ガラス　・食器洗い乾燥機など…】

▼周辺施設
・フレスコ…徒歩6分（約404ｍｍ）
・セブンイレブン…徒歩7分（約507ｍ）

●定休日なし！水曜日も休まず営業しております！
●お車での送迎も行っておりますのでお気軽にご連絡下さいませ！

横田　愛理横田　愛理

株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店の会社情報

株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店

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会社名

株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707810-0000123
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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