【ホームズ】【フジ住宅】アフュージアガーデン大日｜守口市、Osaka Metro谷町線「大日」駅 徒歩10分～11分 （約790ｍ～820ｍ）※３番出口の土地・分譲地

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建築条件付き土地 【フジ住宅】アフュージアガーデン大日

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始発駅の大阪メトロ谷町線「大日」駅まで徒歩10分～徒歩11分（約790m～約820m）。発達した交通網の利便性を享受する立地。分譲地は賑わいから一歩奥まった閑静な住宅地。現地（2020年5月撮影）
守口市大日町の閑静な住宅地にフジ住宅の街が誕生！守口市立庭窪小学校まで徒歩3分～4分（約230m～約260m）、道のりは信号機も無く一直線で登下校ができます！ 現地（2023年11月撮影）
限定６区画のプライベートタウン！開発道路幅4.7mでお車の駐車も快適です♪ぜひ現地で実際の街を体感していただき、夢のマイホームを想像してみてください！※現地区画図
イオンをはじめとした、商業施設が充実した大日界隈を普段使いできる立地です。※イオンモール大日　徒歩12分～13分（約950m～980m）（2023年7月撮影）
OsakaMetro谷町線、大阪モノレールの２WAYアクセスです。通勤、出張、レジャーに使い分けてフレキシブルに目的にアクセスできます。（2020年5月撮影）
造成工事中の現地写真※2023年7月撮影
住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。
「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、２４時間家中クリーンできれいな空気が保たれます。
「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うので、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ほこりなどが侵入しにくく、隙間風等は入り込みません。さらに微小粒子用フィルターと炭を通すことにより、有害物質を除去し、新鮮でクリーンな空気を確実に供給できるメリットがあります。
１年中快適で省エネを実現する先進のシステム〈IAQ制御搭載の全熱交換システム〉が快適な空気環境をサポートします。
室温はもちろん、湿度もコントロールされるので、冬場の乾燥や梅雨の湿気の時期も快適にお過ごしいただけます。
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。 このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。 「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。
地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
※当社施工例
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分譲地から一直線の立地です。交通量もほとんどなく、スクールゾーンなので、安心してお子様の通学を見守ることが出来そうです。（2023年7月撮影）
中学校も徒歩圏で、幹線道路を挟まない通学路ですので、快適に通学できます。（2023年7月撮影）
認定こども園も近くにあり、送り迎えに便利な立地です。小さなお子様にちょうどよい公園が隣接されています。（2023年7月撮影）
守口市立図書館と併設されている公園です。遊具や広場、ベンチなどの設備も充実した憩いの場です。（2023年7月撮影）
2020年にOPENした図書館です。分譲地から近く、普段の勉強時やリラックスしたいときに利用しやすい立地です。（2023年7月撮影）
「阪急オアシス」のスーパーから、「ラウンドワン」などアミューズメント施設まで、生活を豊かにする地域密着型の複合商業施設が徒歩圏内です。（2023年7月撮影）
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【谷町線始発駅】大日駅徒歩10分～、自由設計・庭付き2階建て「炭の家標準装備」限定6区画の街！谷町線の始発駅を徒歩圏で利用でき、商業が盛んな大日を使いこなす立地です。
守口市大日町で全6家族が創るコミュニティタウン誕生！
限定6区画、土地面積25～36坪、ゆとりの庭付き2階建ての街が誕生！
日比谷花壇ガーデンプロデュースで素敵な街並みをご提案！
【安心・安全な住まい：標準仕様一例】
■きれいな空気と暮らす家「炭の家 ピュアエア」
■「耐震・制震」の家づくり
＜耐震等級3＞耐震等級最高ランクを取得
■全邸、住宅性能評価書付き

魅力1 駅チカ×子育て×邸別設計！守口市大日町の限定6区画、庭付き2階建ての街！

魅力2 「大日」駅界隈を普段使い、徒歩圏に便利な施設が充実！

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

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  • 整形地
  • 平坦地

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周辺環境・地図

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  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府守口市大日町四丁目163番3の一部　（地番）
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交通 Osaka Metro谷町線「大日」駅 徒歩10分～11分 （約790ｍ～820ｍ）※３番出口
大阪モノレール本線「大日」駅 徒歩13分 （約980ｍ～1020ｍ）※改札
京阪バス「五番」停（西行） 徒歩5分 約370ｍ～400ｍ
販売価格 2856.2万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 85.61ｍ2
開発面積 642.12m2 建ぺい率・容積率 建ペイ率：70％（準防火地域内の準耐火建築物適用）・80％　容積率：200％・188％
建築条件 建築条件付
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 6区画
造成完了予定日 造成工事完了済み（2023年11月） 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北側：5.3～5.4m（市道）開発道路：4.7m　私道負担あり（開発道路：約85m２ 持ち分1/6）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力・都市ガス・公営水道 下水：公共下水 開発許可番号 守口市指令住開第R05(01)04号（令和5年7月18日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 フジ住宅株式会社 取引態様 売主/フジ住宅株式会社
イベント情報
★11/16(土)・17(日)★空気がキレイ…フジ住宅の炭の家/ピュアエア体感・見学会開催！（アフュージアガーデン大日）
日時：2024年11月16日〜2024年11月17日
場所：大阪府守口市大阪府守口市大日町四丁目163番3の一部　（地番）
お申込み締切：2024年11月17日
備考 ■土地面積：85.59ｍ2～119.49ｍ2
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
情報更新日 2024/11/11 次回更新予定日 2024/11/25
取引条件有効期限 2024/11/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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現地・イベント情報

見学会

★11/16(土)・17(日)★空気がキレイ…フジ住宅の炭の家/ピュアエア体感・見学会開催！（アフュージアガーデン大日）

開催日時

2024年11月16日〜2024年11月17日
開催場所 大阪府守口市大阪府守口市大日町四丁目163番3の一部　（地番）
交通

Osaka Metro谷町線「大日」駅 徒歩10~11分

大阪モノレール本線「大日」駅 徒歩13分

現在の家は、シックハウス対策のため、24時間換気が義務付けられ、 2時間に1回は完全に外気と室内の空気が入れ替わっています。 外気がきれいなら、それを取り込む室内の空気環境も当然きれいなものとなります。 しかし、昨今、外気の空気環境汚染が大きな問題となっています。 花粉・カビ・細菌・ウイルスはもとより、工場の煙、車の排気ガスなどの有害な化学物質が外気には含まれており、様々な汚染物質を除去してきれいな空気を室内に入れることが、とても大切になります。 フジ住宅では、「健康」という発想を家づくりに込めて、ご提案をさせて頂きます。 是非、この機会にモデルハウスにてご体感ください！ スタッフ一同、皆様のご来場をお待ちしております。

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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会社名

フジ住宅株式会社
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号
所在地 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705828-0000203
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