【ホームズ】【フジ住宅】ファンジュ堺新金岡駅II｜堺市北区、Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩15分の土地・分譲地

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建築条件付き土地 【フジ住宅】ファンジュ堺新金岡駅II

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【ファンジュ堺新金岡駅II】 土地面積39坪超、ゆとりある広さ。東側4.66m～4.68m道路に面し、朝から暖かな陽光が注ぎ込む敷地。多彩なプランをご検討いただけます。
リビングに隣接する和室を開放し、20帖超の広々とした空間に。ご家族が接する機会が自然と増えるリビング階段は、お子様のちょっとした変化にも、すぐに気付いてあげられそうです。/当社施工例
毎日のお料理が楽しくなるよう、可愛らしさと使いやすさを両立したキッチンに仕上げました。吊戸棚がなく、開放的かつリビングを見渡せる対面式キッチンは、ご家族やお客様との会話も弾みます。/当社施工例
洗濯物を干す・たたむ・しまう、そしてアイロンがけまでここで完結する、ママのお助け空間「ランドリールーム」。キッチンのそばに配置することで、並行して行う家事のスムーズな動線が叶います。/当社施工例
和室は縁なしのカラー畳で洋仕様に、リビングとの一体感を持たせました。お子様のお昼寝やプレイルーム、客間など多目的にお使い頂けます。おもちゃや布団もすっきり片付く収納付きです。/当社施工例
フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！
自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
自然の爽やかな潤いと四季の移ろいを身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例
外部からの視線が気にならない目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例
ナチュラルカラーで統一した、優しい印象の外観はシンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族をあたたかく迎え入れてくれます。/当社施工例
お家の顔である外観はこだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで存在感のある佇まいに。/当社施工例
ゆとりある広さのLDKに、床上がりの畳コーナーを設けました。日中は吹き抜けから差し込む明るい自然光、夜は温かみのある照明の光に包まれ、心地よい時間をお過ごしいただけます。/当社施工例
約23帖の広々LDKには、開放感あふれる大きな吹き抜けを設置。多方面からの陽光や風を、住まい全体に届けます。明るい空間で、ご家族やお客様との会話も自然と弾みそうです。/当社施工例
開放感あるスカイテラスは、家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子さまの水遊び、夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分を楽しめます。/当社施工
一日の疲れを癒す主寝室はゆったりとした広さを確保。お気に入りのグリーンや家具で、お好みのリラックス空間に。大容量のWICやテレワークスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例
キッチン裏に設けた、カウンターテーブル付きの小さなフリールーム。趣味を楽しむ書斎やテレワーク・お子様のスタディ用スペースなど、+αの空間として活用いただけます。/当社施工例
ゆとりある玄関には、たっぷり収納できるシューズクロークを設置。コートクロークもあるため、上着類を掛けておくことができます。雑多になりがちな玄関も、スッキリ綺麗に保てます。/当社施工例
対面キッチン、独立キッチンなど自由な間取りはもちろん、お好みのメーカーを選んでいただけます。ご家族で並んで料理をしたり、家事を楽しんだり、毎日使うキッチンはこだわりたいポイントです。/当社施工例
ビルトインガスコンロで見た目がすっきり。ガラストップはお掃除が簡単でキレイを保てます。/当社施工例
お手入れしやすいコンパクトな洗面台や、ワイドな洗面台、収納豊富な洗面台など、ライフスタイルに合わせてセレクトしていただけます。/当社施工例
ショールームに複数メーカーを取り揃えております。足を伸ばして寛げるバスタブや、お掃除簡単な仕様など、実際に見て、触って、お好みのメーカーをお選びください。/当社施工例
ウォークインクロゼットやパントリー、ホール収納を設けたり、階段下のデッドスペースを活用したりなど、自由設計なら、ライフスタイルに合わせて設計することが可能です。/当社施工例
暮らし始めるまで見落としがちなのが、コンセントの位置。自由設計なので、使い方に合わせたコンセントの位置もあらかじめ計画できます。/当社施工例
『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
多目的に活用できる自由空間……。リビングにも繋がる吹き抜けのあるインナーテラス。
書斎や、バーカウンターなど、多目的に使えるスキップフロア。
部屋として、収納として、使い道いろいろなロフト。
和室も創り方次第で、モダンなイメージを演出することができます。フジ住宅では、いろんな和室タイプを、モデルハウスでご覧いただけます。
一日の始まりと一日の終わりを迎える寝室は、お気に入りのインテリアテイストでまとめてはいかがでしょうか。
日当たりが気になる部屋も、天窓を設置することで、部屋全体を明るく保つことができます。
家庭的であたたかい雰囲気を大切にし、一人一人の子どもが安心して過ごすことができる保育を心がけています。園庭開放や赤ちゃん訪問といった子育て支援も行なっています。
小学校のホームページでは、写真付きで行事やクラブ・委員会活動などの学校生活の様子が公開されており、学校の雰囲気をご確認いただけます。
教育目標は「豊かな人間性と自主・自律の精神を持った心身ともに健康な生徒の育成」。ホームページでは、学年ごとのページや部活動の様子が写真付きで公開されています。
ホームページでチラシ情報を見ることができるので、出先でもお買い得情報をチェックできます。各種キャッシュレス決済に対応。/駐車場100台分有り(無料) 営業時間9:00～22:00
1959年に開園したスポーツ公園です。ジョギングコースや陸上競技場、体育館、屋外プールがあります。遊具もあるので、親子で楽しむことができます。
内科、外科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科などの診療に対応、入院設備も整っています。「誠実で質の高い医療を行い、すべての方々から選ばれる病院に」を理念に掲げています。
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【ファンジュ堺新金岡駅II】1区画限定！39坪超のゆとりある土地面積。「選べる内装・外観セレクト」多彩なプランをご用意しております。
地下鉄×JR×南海線の3路線が利用可能で、通勤や通学、お出かけがスムーズ！
地下鉄御堂筋線「新金岡」駅まで自転車で4分(約1180m)の立地です。
※※詳細は下記「物件HP」へのリンクをご覧くださいませ！※※

魅力1 ■限定1区画！39坪超の土地面積！自由設計で理想の住まいが実現できます■

＜土地面積はゆとりある39坪超＞
東側4.66m～4.68mの道路に面しています。

＜3沿線が利用可能＞
・地下鉄御堂筋線「新金岡」駅 自転車4分(約1180m)
・JR阪和線「三国ケ丘」駅／南海高野線「三国ヶ丘」駅 自転車5分(約1450m)
・南海高野線「百舌鳥八幡」駅 自転車5分(約1310m)

＜自由設計で理想の住まいを＞
自由な間取りはもちろん、選べる外装デザインや内装・設備仕様でオリジナルの住まいを。
間取り集や施工例をご用意しており、ご家族構成やライフスタイルに合ったプランをご提案いたします。

魅力2 ■教育施設、買い物施設、公園などが徒歩や自転車圏内に充実の住環境■

＜子育て世帯が暮らしやすい堺市北区エリア＞

■買い物施設
・コンビニ/ローソン堺長曽根町店　徒歩4分
・スーパー/サンプラザ三国ヶ丘東店　徒歩10分
・ショッピングセンター/イオンモール堺北花田　自転車10分(約2800m)
・ドラッグストア/ココカラファインドラッグセガミ黒土店　徒歩10分

■教育施設
・認定こども園 私立東三国ヶ丘保育園　徒歩9分
・堺市立東三国ヶ丘小学校　徒歩13分
・堺市立長尾中学校　徒歩13分

■その他施設
・金岡公園　徒歩2分
・大泉緑地　自転車7分(約1920m)
・大阪ろうさい病院　徒歩5分

魅力3 ご家族の「健康」「安心・安全」「満足」を考えた、フジ住宅こだわりの家づくり

●【ピュアエア／炭の家】
PM2.5などの有害物質を防ぐ換気システムと炭のチカラで24時間空気を洗い、いつでも清々しい空気の中、快適にお過ごしいただけます。

●最高レベルの【耐震等級３】
独自の「FX-WOOD」工法を採用。日本古来の軸組工法と2×4工法を組み合わせることで双方のメリットを引き出しました。

●制震システム【ＴＲＣダンパー】を採用
特殊なゴムで振動エネルギーを吸収し、木造住宅を守る装置
繰り返しの余震に備え倒れないだけでなく「壊れない家」に。

●「引き渡し後も、ずっと続くお付き合い」を大切に、定期点検（3カ月,1年目,2年目,5年目,10年目）を行っております。

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区画図

内観・室内

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

参考プラン

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府堺市北区長曽根町1619番17
無料 詳細な所在地を 教えてほしい
交通 Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩15分
JR阪和線「三国ケ丘」駅 徒歩19分 南海高野線「三国ヶ丘」駅まで徒歩19分
南海高野線「百舌鳥八幡」駅 徒歩17分
販売価格 4564.5万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 131m2(39.62坪)
開発面積 132.38m2 建ぺい率・容積率 建ペい率：60%、容積率：186%
建築条件 建築条件付
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
販売スケジュール 先着順
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 2024年11月完了予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 4.66m～4.68m(東側 42条1項1号)、私道負担無し
用途地域 第1種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 外構・付帯工事費(税込)：306.9万円
主たる設備の概要 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 フジ住宅株式会社 取引態様 売主/フジ住宅株式会社
備考 準防火地域、宅地造成等規制区域、堺市景観条例(届出対象外)、土地区画整理法(分譲地全域が長曽根・中百舌鳥土地区画整理事業の区域内に存します)

▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿ランキング
https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/

▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府ランキング
https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/area/osaka.html
情報更新日 2024/11/20 次回更新予定日 2024/12/04
取引条件有効期限 2024/11/26

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

数ある物件の中から本情報を選択いただきありがとうございます。
【ファンジュ堺新金岡駅II】
1区画限定！39坪超のゆとりある土地面積。
地下鉄×JR×南海線の3路線が利用可能！
多彩な施設が充実した金岡公園まで徒歩2分、子育て世帯に嬉しい立地です。
教育施設、買い物施設、公園などが徒歩や自転車圏内に揃い、暮らしやすさを実感できる住環境も魅力です。

まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ♪

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

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会社名

フジ住宅株式会社
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号
所在地 大阪府岸和田市 土生町1丁目4番23号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700306-0000714
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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