【ホームズ】【積水ハウス】コモンステージ西千葉【建築条件付土地】｜千葉市稲毛区、JR総武線「西千葉」駅 徒歩13分の土地・分譲地

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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ西千葉【建築条件付土地】

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※掲載の航空写真は2023年8月に撮影したものに一部CG合成・加工を施したもので、実際とは多少異なります。
千葉大学　西千葉キャンパス（現地から640m。 徒歩8分。）千葉大学・敬愛大学・千葉経済大学をはじめ、放射線医学総合研究所など科学の最先端を担う研究機関が立地しており、「文教のまち」として発展を遂げています。
黒砂保育所（現地から600m。 徒歩8分。）養護と教育が一体となった保育を展開しています。
土岐幼稚園（現地から450m。 徒歩6分。）元気でのびのび遊ぶ子、すなおで思いやりのある子、などを保育目標に掲げています。
緑町小学校（現地から390m。 徒歩5分。）創立60周年を迎え、半世紀以上の歴史がある学校ですが、平成24年度に旧校舎から新校舎へ移転し、エレベーターや多目的トイレなどをはじめ設備の整った教育環境です。
※掲載の航空写真は2023年8月に撮影したものに一部CG合成・加工を施したもので、実際とは多少異なります。
家族がつながりながら、それぞれの時間も楽しめる。ファミリー スイートが、さらに進化しました。仕切りのない大空間を、ワンフロアから家じゅうに。さらにはウチからソトへ。無地のキャンバスに、家族の幸せ時間を詰め込むように。おうちで過ごす時間を、プレミアムな時間に変えてゆきます。
Tomorrow’s Life Museumは、家族の明日の暮らしをみんなで楽しみながら学べる体験ミュージアムです。わくわくに満ちた楽しい1日をこの場所で。幸せな住まいのヒントを集めて、明日への扉を開きましょう。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
前面道路（撮影日：2023年9月）
全体区画（撮影日：2023年10月）
千葉大学・敬愛大学・千葉経済大学をはじめ、放射線医学総合研究所など科学の最先端を担う研究機関が立地しており、「文教のまち」として発展を遂げています。
養護と教育が一体となった保育を展開しています。
元気でのびのび遊ぶ子、すなおで思いやりのある子、などを保育目標に掲げています。
創立60周年を迎え、半世紀以上の歴史がある学校ですが、平成24年度に旧校舎から新校舎へ移転し、エレベーターや多目的トイレなどをはじめ設備の整った教育環境です。
心身ともに健康で、自主・自律の精神や豊かな創造性と実践力をもつ生徒の育成を目標としています。
ブランコやすべり台、シーソーなどが備えられた、現地から一番最寄りの児童公園です。
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文教エリアの落ち着きある住宅地
JR総武線「西千葉」駅徒歩13分（約970m）・京成千葉線「みどり台」駅徒歩4分（約290m）
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県千葉市　稲毛区黒砂台１丁目2番5
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交通 JR総武線「西千葉」駅 徒歩13分
京成千葉線「みどり台」駅 徒歩4分
販売価格 5980万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 152.25m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 2023年8月 完成済（NO.2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.8m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　東京電力パワーグリッド株式会社、都市ガス、公営水道、本下水、雨水：本下水 開発許可番号 完成済(NO.2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 水道分担金／297,000円（税込）※美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、建物や外構に関するまちなみガイドラインを定めています。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2024/11/15 次回更新予定日 2024/11/22
取引条件有効期限 2024/11/21

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　京葉支店の会社情報

積水ハウス株式会社　京葉支店

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会社名

積水ハウス株式会社　京葉支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 千葉県船橋市本町1-3-1　Face13階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700212-0000054
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