ファミリー向け物件が揃い間取りの検討には与野駅方面も考慮

さいたま新都心駅は都心へのアクセスの良さ、駅前に建ち並ぶ大型商業施設が便利なのでシングルの方からファミリー層まで住みやすいエリアです。

駅近くには「コクーン保育園」「大宮すこやか保育園」「さいたまちとせ保育園」の保育園がそろっており、主にファミリー向けの新築マンションの物件があります。
ファミリー向けの新築マンションで3LDKの価格相場は4,500〜6,000万円ほどです。駅からの距離や平米数によって相場は大きく変わります。

単身向けの1LDKや広めの4LDKを検討される方は与野駅方面を含めて探すのもよいでしょう。その際の新築マンションの価格相場は1LDKでおよそ2,500〜3,500万円、4LDKで5,000〜6,500万円ほどです。

さいたま新都心駅　東側

駅の東側はショッピングモール「COCOON CITY（コクーンシティ）」が広範囲を占めています。幅広い年齢層からの要望に応じられるようにと作られた大型施設で、住人の買い物やお出かけ先におすすめです。

さいたま新都心駅　西側

駅の西側は「さいたまスーパーアリーナ」「さいたま赤十字病院」「埼玉県立小児医療センター」と大型の施設が建ち並んでいます。これらの施設は災害など何かあった時の避難場所とされ、日常のにぎやかさと生活の安心・安全を合わせもつエリアです。

さいたま新都心駅　南側

駅の南側は主に住宅街が広がり、駅から徒歩約10分の場所に位置するにショッピングモール「ビバホーム」が買い物先として便利です。生徒の自主的な学習をサポートするチャレンジスクールを実施している「さいたま市立下落合小学校」、保育園「ミルキーウェイ上木崎園」「下落合団地保育園」が近隣にあります。単身者からファミリー層まで生活しやすい環境です。

鉄道とバスの公共機関が充実

鉄道を利用すると都心だけでなく、横浜駅へも1時間以内でアクセスできることから、神奈川方面にも出やすいです。

路線バスは主に「東武バス」「西武バス」が近隣周辺、大宮駅や与野駅に向けた路線を運行しています。空港それぞれにもバスが出ており「成田空港」は約1時間45分、「羽田空港」へは1時間前後で行くことができ、直行バスの利用が便利です。さらに遠方の県外へは「VIPライナー」が名古屋・関西方面へ走っています。「VIPライナー」は早朝に到着しても休憩やシャワーが利用できるラウンジ設備が魅力で、バス移動も苦になりづらいです。

高速道路は駅から車で約3分走った新都心ICより「首都高速埼玉新都心線」、10分ほど走った与野ICより「首都高速埼玉大宮線」の利用がおすすめです。

にぎわいも癒しもあり駅周辺の利便性が高い

さいたま新都心駅周辺で食料品の買い物は「ライフ さいたま新都心店」と「イトーヨーカドー大宮店」がコクーンシティ内にあります。

総合病院は駅前に「さいたま赤十字病院」が徒歩4分の距離にあり、併設するように「埼玉県立小児医療センター」が駅から徒歩5分の場所に位置してます。ちょっとした内科の受診も駅から徒歩5分の「ゆり内科クリニック」があり、充実した医療環境で安心です。

公園は駅から徒歩15分前後にある「平和台公園」「上落合北公園」など小規模ながら多く点在しています。公園以外にも駅前にある「けやきひろば」やコクーンシティーの敷地にある「新都心東広場」でも自然を感じられ、緑ある癒しの場が身近にあります。

隣の大宮駅から徒歩5分にある「桜木図書館」は子ども向けの本やビジネス書を主に揃えており、子どもと一緒に訪れたり調べ物をしたりするのに便利です。百貨店での買い物も兼ねて休日に大宮駅方面へ出かけるのも良いでしょう。