ホームズの不動産売却査定サービス
那須烏山市(栃木県)の不動産・土地の売却を検討中で、ネットで信頼できる不動産会社に査定を依頼したい方におすすめのサービス。那須烏山市の不動産売却を扱う4社の不動産会社情報を比較し「信頼できそう」と思える会社にオンラインで一括売却査定を依頼できる無料サービスです。マンションや一戸建て[一軒家]などの家を売りたい、相続の相談、土地や倉庫・工場・投資用物件などLIFULL HOME'Sの不動産売却サービスにおまかせください。オフィスなど事業用物件の売却・買取ももちろん対応！初めてでも不動産売却の流れが把握できる不動産売却の基礎知識、相場や税金など売買や買取の際に必要なお金の話、住宅ローン滞納による競売が心配な方には任意売却という手段の紹介もしています。
那須烏山市で不動産売却・査定・買取相談におすすめの不動産会社のランキングと、那須烏山市の不動産売却相場の概要を簡潔にまとめて掲載したページです。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
このエリアの不動産査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の不動産売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
-
売却にかかった期間 第1位
-
売却・査定依頼の理由 第1位
相続・所有者が高齢 35.7%
集計データの詳細・2位以下の結果については「那須烏山市の不動産売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に不動産売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
那須烏山市の不動産売却・査定・買取を相談できる不動産会社をランキングで掲載しています。
ランキングは、過去半年の那須烏山市の査定対応の数、会社情報の充実度をもとに評価しています。
依頼内容により、査定に対応できる会社は変わります。売却希望の家・不動産の情報を入力して査定依頼に進むと、さらに詳しい会社情報を見比べて選べます。
［2024年11月16日更新］
専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
ココが強み
店舗の特長
店舗内観
東証一部上場・おうち買い取り全国No.1
カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古住宅再生事業」の最大手企業です。リフォームが前提なので他社では扱えない傷みのある家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。遠方の住宅でも査定対応可能です。
ココが強み
店舗の特長
社員画像
不動産買取&査定はお任せください！
弊社は、1棟のAP、MSをメインとした不動産買取と仲介を行っております。まだ若い会社ですが、積極的に不動産取引を行っております。1億までは現金での買取を行います！買取できない場合も約1万人の購入希望のお客様が控えております。どこよりも高値でお取引させていただきます！
ココが強み
店舗の特長
社員画像
収益物件専門会社で柔軟な対応が特徴です。
当社は収益物件の専門家として、全国の1棟アパート・マンションの売却相談を受け付けており、多くの実績を積んでまいりました。お客様のご事情に真摯に向き合い、最適な解決策をご提案いたします。
私たちの買取実績は数多く、その実績を元に、お客様の売却理由やご要望に合わせた戦略を構築しています。
ココが強み
店舗の特長
店舗外観
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特徴から不動産会社を紹介します。
気になる特徴のある不動産会社に相談してみましょう。
買取制度のある会社では早期売却ができ、買取保証制度のある会社では、希望の期間内に売却できない場合に買取を依頼できます。そのため、住み替えの期限が決まっていたり、金銭的に困っていたりする場合におすすめです。
茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
栃木県宇都宮市大和１丁目８‐５
東京都練馬区東大泉６丁目54-20
東京都調布市小島町１丁目34-1-308号室
長く営業をしている不動産会社は信頼と豊富な経験があります。
長年の実績により、最適な売却戦略の提供が期待できます。
栃木県宇都宮市大和１丁目８‐５
不動産売却は、担当者の力量が大きく影響します。
そのため、業界経験10年以上のスタッフが半数以上いる不動産会社は、安心して不動産売却を任せられる可能性が高いでしょう。
茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
東京都練馬区東大泉６丁目54-20
売却・査定依頼の理由は？
| 相続・所有者が高齢 | 35.7% |
|---|---|
| 買い替え | 17.9% |
| 金銭的理由 | 17.9% |
| 離婚による不動産の売却 | 14.3% |
| 他社で売れないため | 7.1% |
| 転勤 | 7.1% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（那須烏山市）
那須烏山市の物件の人気度は？
※過去3か月のLIFULL HOME'S利用データを独自集計
那須烏山市の相場を確認
那須烏山市の売却事例や売りに出ている物件の価格を調べ、自宅や売却したい不動産の周辺相場を確認しましょう。
査定を依頼する
不動産売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手と地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
以下のステップから、不動産会社と直接のやりとりになります
不動産会社による調査・査定
ご自身の都合や依頼物件の状況から「机上査定」か「訪問査定」か相談しましょう。
売り出し価格の設定
査定の結果と那須烏山市の相場情報を踏まえ、納得のいく募集価格を設定します。
媒介契約を結ぶ
「査定額」だけでなく「会社の対応」も比較し、売却を依頼する不動産会社を選びます。
売却活動
那須烏山市の物件を探している人に向け、不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
買付申込みと売買契約
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
決済引き渡し
売買契約が終わったら、売主としては引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産会社に最初の連絡をしてから、買主との売買契約が完了するまでの平均期間を不動産売却経験者3,000人を対象に実施したアンケートから算出しました。あくまでも平均期間になりますので、実際はこれよりもかかる可能性はあります。売却を完了させたい時期から逆算し、早めに不動産会社探しを開始することをおすすめします。
| マンション | 一戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 6～7ヶ月 | 7～8ヶ月 | 9～10ヶ月 |
※2019年 LIFULL HOME'S調べ
平均期間よりも短期間で売るには？
不動産を売却する際には、様々な書類や費用が必要になり、それぞれ必要なタイミングも異なります。いつまでにどんな書類を準備しなければならないのか、費用としてはいくらくらいを考えておけばいいのか、あらかじめ確認しておきましょう。特に仲介手数料を支払うタイミングについては、金額が大きいだけに事前に不動産会社に確認しておくことをおすすめします。
| 書類 | 用途 | 入手 |
|---|---|---|
| 購入時のパンフレット | 募集広告作成のため | 管理会社など |
| 住宅ローンの償還表 | 売却価格を決めるときの目安にするため | 金融機関 |
| 書類 | 用途 | 入手 |
|---|---|---|
| 印鑑証明書 | 所有権移転登記の際の添付書類 | 那須烏山市役所など |
| 住民票 | 登記上の住所と実際の住所が異なっている場合 | 那須烏山市役所など |
| 登記済権利書（登記識別情報） | 渡すのは決済時 | - |
| 固定資産税納税通知書 | 固定資産税を精算するため | 税務署 |
| 建築確認済証、検査済証 | 買主が銀行から融資を受けやすくするため | 那須烏山市役所の建築課など |
| 管理規約、議事録、長期修繕計画書 | 買主へスムーズに引き継ぐため | 管理会社 |
| 費用 | 用途 | 金額の目安 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 |
不動産会社に対して支払う料金 ※締結時と引き渡し時に分けて支払う場合が多い |
（売買物件価格 × 3% - 6万円）＋ 消費税 |
| 印紙代 | 不動産売買契約書に貼る収入印紙 | 契約書1部につき1万程度（売買金額により異なる） |
| 印鑑証明書の取得費用 | 不動産の登記名義を変更するため | 数百円（自治体により異なる） |
| 固定資産税評価証明書の取得費用 | 土地と建物それぞれで必要 | 1通につき400円 |
| 費用 | 用途 | 金額の目安 |
|---|---|---|
| 引越し費用 | 住み替えの場合、新居への引っ越し費用 | 数十万円 |
| 書類 | 用途 | 入手 |
|---|---|---|
| 固定資産税評価証明書 | 所有権の移転登記をする際必要 | 都税事務所や県税事務所 |
| 登記関連の書類 | 委任状、登記原因証明情報、代理権授与証明書 | 司法書士 |
| 費用 | 用途 | 金額の目安 |
|---|---|---|
| 住宅ローンの一括返済費用に関わる費用 | 不動産の売却時に住宅ローンが残っている場合は、売却時に一括で返済 | 不足分あれば準備 |
| 抵当権抹消費用 | 住宅ローンが残っていた場合、一括返済後、抵当権抹消を司法書士に登記してもらうため | 司法書士費用が概ね2万円前後、登録免許税が不動産1件につき1,000円 |
不動産は高額な資産で売却によって大きなお金が動くため、様々な税金がかかってきます。事前に計算や確認をし、納税資金を別途準備しておくことが大切です。
| 名称 | 内容 | 一般的な支払い時期 |
|---|---|---|
| 譲渡税 | 不動産を売却して得た「利益」に対して課税される税金。売却した不動産の所有期間によって課税される税率が変わる。 | 売却した翌年の確定申告後、納税 |
| 印紙税 | 不動産売買契約書に貼る印紙代。1,000万円～5,000万円以下の不動産売買契約書に必要な印紙は1万円。 | 売買契約の締結時 |
| 登録免許税 | 抵当権抹消登記の際にかかる税金。不動産1つにつき1,000円のため、一戸建てなどの場合は土地で1,000円、建物で1,000円の合計2,000円が必要。 | 売買決済時 |
| 消費税 | 投資用物件の建物は消費税課税対象。そのほか、仲介手数料・ローンの繰上げ返済手数料・司法書士報酬なども消費税の課税対象。 | - |
| 固定資産税 | 固定資産税は、その年の1月1日時点での所有者が納税義務者になるため、それぞれの所有日数に応じて「日割り計算」をして精算。 | 買主負担分が売買代金にプラスされる形で支払われるのが一般的 |
しっかり会社・担当者を比較
査定価格以外もしっかり比べて、選びましょう。可能な限り高値で売りたい方は、特に比較が重要です。
会社選びの決め手ランキング トップ3
| 1. | 担当者の対応が良かったから | 35.0% |
|---|---|---|
| 2. | 会社が信頼できたから | 28.6% |
| 3. | 査定価格が納得のいくものだったから | 27.3% |
※アンケート対象：売却に「満足した」と回答した1,937人
LIFULL HOME'S調べ
まずは査定を依頼
査定依頼＝契約ではありません。
ご自身に合う不動産会社を見つける第一歩として、まずは複数社に査定依頼をしてみましょう。
多少値は下がっても急いで売りたい・必ず売りたい方は、買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、状況に合った不動産会社を選びましょう。
LIFULL HOME'Sは安心・納得の会社選びに役立つ情報を提供しています
売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が那須烏山市内でいくらで売りに出されているか、近隣物件の売値を売却や買取の相場観を知る1つの情報としてご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 延床面積 | 土地面積 | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 那須烏山市鴻野山 | 鴻野山駅 | 6分 | 125m² | 520m² | 1992年年 | 2023年10-12月 |
| 180万円 | 那須烏山市中央 | 烏山駅 | 10分 | 80m² | 530m² | 1968年年 | 2023年7-9月 |
| 2,300万円 | 那須烏山市南 | 烏山駅 | 19分 | 135m² | 310m² | 2019年年 | 2023年4-6月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 土地形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10万円 | 那須烏山市旭 | 烏山駅 | 15分 | 80m² | 4,000円 | ほぼ長方形 | 2024年1-3月 |
| 800万円 | 那須烏山市金井 | 烏山駅 | 11分 | 670m² | 4万円 | ほぼ整形 | 2023年7-9月 |
| 110万円 | 那須烏山市南 | 烏山駅 | 7分 | 115m² | 4万円 | ほぼ長方形 | 2023年7-9月 |
| 100万円 | 那須烏山市小倉 | 鴻野山駅 | 25分 | 930m² | 3,600円 | ほぼ長方形 | 2023年4-6月 |
| 170万円 | 那須烏山市中央 | 烏山駅 | 13分 | 165m² | 4万円 | 長方形 | 2023年7-9月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 専有面積 | 間取り | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 200万円 | 那須烏山市南大和久 | 大金駅 | 20分 | 55m² | 1LDK | 1993年年 | 2023年10-12月 |
| 200万円 | 那須烏山市南大和久 | 大金駅 | 20分 | 55m² | 1LDK | 1993年年 | 2023年10-12月 |
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家や土地を「急いで現金化したい」方におすすめ
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売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が那須烏山市内でいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2024年11月16日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
土地面積 坪数 | 現況 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 300万円 | ||||
| 226万円 | ||||
[情報更新：2024年11月16日]
| 賃料 |
物件名・所在地 交通 | 種別 |
間取り 広さ | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.9万円 | ||||
| 4.6万円 | ||||
| 4.4万円 | ||||
| 3.4万円 | ビレッジハウス烏山2号棟栃木県那須烏山市城東4-16 烏山駅 徒歩21分 マンション
1LDK
築47年 ビレッジハウス 住まい相談センター（関東北信越エリア） ビレッジハウス・マネジメント株式会社物件詳細 | |||
| 5万円 | ||||
| 5.3万円 | ||||
| 6万円 | ||||
| 6.1万円 | ||||
| 5.3万円 | ||||
| 3.4万円 | ||||
住み替えもご検討中の方はこちら：那須烏山市の不動産・住宅
那須烏山市 に住んでいる人にアンケートを実施し、まちのお気に入りポイントを集めました。那須烏山市で家を探している人に対しての「売りポイント」を考える参考にご利用ください。
那須烏山市南大和久 在住
40代 男性
満足度：
住みはじめて日にちがたっていないのでこんなものかな
那須烏山市南大和久 在住
50代 男性
満足度：
特に暮らしやすいわけではないが、普通に暮らせているから。
那須烏山市初音 在住
50代 男性
満足度：
自然に恵まれていて、買い物の出来るスーパーマーケットもあるので便利である。
那須烏山市の空き家率
那須烏山市の持ち家率
那須烏山市の世帯数
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那須烏山市（栃木県）にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【4社】を掲載中。栃木県那須烏山市の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。栃木県那須烏山市の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 取締役執行役員）
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