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鹿児島県新築マンション・分譲マンション

（築1年以上未入居・一棟リノベーション含む）

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    鹿児島県のお役立ち情報

    鹿児島県とは？

    雄大な自然に恵まれ、交通手段も豊富

    九州南部の鹿児島県には市内から展望できる雄大な桜島が位置し、人口約160万人が生活しています。県庁所在地は鹿児島市、主要駅はJR鹿児島中央駅、加治木駅、川内駅などです。鹿児島中央駅から博多までをつなぐ「九州新幹線鹿児島ルート」が走っており、他県へのアクセスも良好です。

    市内には市電・市バスが走っており、鹿児島中央駅を中心としてにぎやかな商店街のある「天文館」や「市役所」「鹿児島赤十字病院」に行きやすく、市民の生活の足となっています。錦江湾内の鹿児島港、桜島港、指宿港などは自転車や自動車を乗り入れるフェリーも運行されており、通勤や離島に行く際などレジャーに便利です。美しい海と、貴重な自然の残された離島が県内にありながら、交通網が発達した生活しやすい県です。

    鹿児島県の新築マンション探しのコツは？

    新築マンションは鹿児島市、薩摩川内市などが見つけやすい傾向

    鹿児島県は新築マンションの供給数が限られ、タイミングにもよりますが、エリアの選択肢は絞られます。鹿児島県の新築マンション購入の相場は、広さ（間取り・平米数）、駅へのアクセスなどの条件によって2700万円〜3200万円前後、中央値はおおむね3000万円でしょう。鹿児島県内で新築マンションが多いエリアは鹿児島市、薩摩川内市、霧島市です。新築マンションが多い駅は鹿児島中央駅、川内駅、国分駅です。

    LIFULL HOME'Sでは、これから建設・販売予定の新築物件も探せるほか、物件をランキング形式でチェックしたり、子育てにおすすめの物件から、高級物件・リゾート物件など、ひとりひとりにあう条件で探せます。
    （LIFULL HOME'Sに掲載された新築マンションの掲載データより）

    鹿児島県のおすすめエリアは？

    鹿児島中央駅エリア（鹿児島市）

    鹿児島市の公共交通機関の発着地となっている鹿児島中央駅は「九州新幹線」が熊本、博多、本州方面へ出ており、また在来線が出発する始発駅でもあり、通勤や通学に便利なエリアです。複合商業施設である「えきマチ一丁目鹿児島」や「アミュプラザ鹿児島」がありショッピングや食事を楽しむ市民でにぎわっています。新築マンションは広めの3LDKの物件が多くファミリー向けのエリアです。鹿児島で最も規模の大きい繁華街である「天文館」も近く、鹿児島中央駅からは「鹿児島交通」のバスで約4分、「鹿児島市電2系統」で約8分で行けるなどアクセスも良く、お出かけに便利です。

    国分駅周辺（霧島市）

    鹿児島県の中央に位置している霧島市は鹿児島市内から霧島市「溝部鹿児島空港IC」まで約40分と車でのアクセスが良く、「日豊本線」の国分駅周辺には百貨店の「きりしま国分山形屋」や「マックスバリュ国分店」「A・コープ鹿児島国分店」などスーパーも多く買い物がしやすく便利です。

    日置市

    「鹿児島本線」伊集院駅の周辺エリアには大型スーパーマーケット「スーパーセンターニシムタ伊集院店」や「ファッションセンターしまむら伊集院店」があり、食材や衣類の買い物に便利です。「鹿児島こども病院」や大型遊具のある「伊集院総合運動公園児童広場」が位置しています。高台の遊具から桜島を眺望できる「国分城山公園」は四季の移り変わりが楽しめる場所として幅広い年齢層の市民に人気の散策スポットです。

    鹿児島県の交通事情は？

    県外は新幹線や高速バス、県内は電車・バス・フェリーが便利

    鹿児島県の主要駅は鹿児島中央駅であり、「九州新幹線鹿児島ルート」は博多駅だけでなく本州の新大阪までのアクセスが良好です。鹿児島県内には鹿児島市内から日置市、いちき串木野市、薩摩川内市をつなぐ「JR鹿児島本線」、市内から指宿市、南九州市、枕崎市を結ぶ「JR指宿枕崎線」、姶良市、霧島市、曾於市を走る「JR日豊本線」、霧島市の隼人駅から姶良郡湧水町の鶴丸駅間の「JR肥薩線・吉都線」、通勤・通学利用のほか観光利用でも人気のあるラッピング電車が薩摩川内・阿久根を走る「肥薩おれんじ鉄道」などが運行しています。

    鹿児島県内のバスは「南国交通」が鹿児島市内や鹿児島空港のほか川内駅や水俣駅など市外も網羅しており、福岡・長崎・熊本・宮崎への各都市へも高速バスを運行しています。「鹿児島市交通局」の路線バスは、鹿児島中央駅を始点に「市役所」や「鴨池港」、桜島内の「桜島病院」行きなど市内各地へアクセスできます。

    また、鹿児島は錦江湾内の各港や離島を結ぶフェリーが通勤や通学によく利用されており、「桜島フェリー」は桜島と鹿児島市内を、「いわさきコーポレーション」の「鴨池・垂水フェリー」が鴨池港・垂水港を、「種子屋久高速船」の「トッピー＆ロケット」は指宿から屋久島を約1時間15分で結んでいます。

    主要な高速道路は「南九州自動車道」「東九州自動車道」で鹿児島ICから大分ICまで約4時間24分、宮崎ICまで約1時間50分です。鹿児島中央駅前から「鹿児島空港」へは「南国交通」の鹿児島空港連絡バスで約38分です。

    鹿児島県のおすすめスポットは？

    緑豊かな環境。買い物スポットも充実

    鹿児島県内には「イオンモール鹿児島（鹿児島市）」「イオン隼人国分ショッピングセンター（霧島市）」「スーパーセンターニシムタ指宿店（指宿市）」「スーパーセンターニシムタ南さつま市店（南さつま市）」「アミュプラザ鹿児島（鹿児島市）」「きりしま国分山形（霧島市）」など飲食店なども併設している商業施設が充実しています。鹿児島市の繁華街である「天文館商店街（鹿児島市）」は食事やショッピングを楽しむ市民でにぎわっています。

    医療施設は「鹿児島市立病院（鹿児島市）」「出水総合医療センター（出水市）」などの総合病院があり安心して生活ができる環境です。

    高台から桜島や錦江湾を見渡すことができ、観覧車やゴーカート、パターゴルフで遊ぶことができる「国分城山公園」は小さな子どもからお年寄りまで幅広い年齢層の市民が訪れる人気のスポットです。また雄大な桜島を眺めつつ島津家の広大な日本庭園を散歩したり郷土料理を食べることができる「仙巌園」は観光先として人気ですが、地元の人の憩いの場にもなっています。

    ※掲載情報は2019年3月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます

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