- ローレルスクエアOSAKA LINK
ローレルスクエアOSAKA LINK
- 情報更新日: 19時間前 NEW
- 次回更新予定日：2024/11/21
物件の特徴
- 再登録分譲概要（モデルルーム家具付分譲）
- 5,140万円
-
- 所在地
-
大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番）
地図を見る
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- 交通
-
阪急千里線「下新庄」駅 徒歩5分～6分 （サブエントランス徒歩5分、グランドエントランス徒歩6分）
阪急千里線「淡路」駅 徒歩10分～11分 （グランドエントランス徒歩10分、サブエントランス徒歩11分）
おおさか東線「JR淡路」駅 徒歩6分～8分 （グランドエントランス徒歩6分、サブエントランス徒歩8分）
-
- 引き渡し
- 即入居可（諸手続き完了後）
- 大規模マンション
- 即入居可
- 現地内覧可能
販売概要
-
再登録分譲概要（モデルルーム家具付分譲）
5,140万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK＋F
- 専有面積
- 66.56㎡
- 販売スケジュール
- 2024年12月7日登録受付開始
-
先着順分譲概要
4,780万円～5,410万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 58.80㎡ ～ 72.60㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- ≪大阪市内×駅徒歩5分×大規模プロジェクト≫大阪梅田駅へ2駅11分・新大阪駅へ2駅5分！
- 3路線3駅が利用可能、阪急とJRを使い分けた都心直結のアクセス。
- 大規模ならではなこだわりの設備・仕様を採用。大阪市内でこの開放感、ぜひ現地でご体感ください。
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- お問合せ先
- 「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター
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オリジナルムービー
コンセプト
進化し続ける大阪都心の新たなランドマーク、エリア最大級・総393邸の街づくり。
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- ＜大阪梅田駅・新大阪駅へ2駅直通＞３路線３駅を使いこなすアクセス利便性
- 阪急「大阪梅田」駅へ2駅直通11分、JR「新大阪」駅へも2駅直通5分。阪急「下新庄」駅徒歩5分、阪急「淡路」駅徒歩10分、JR「淡路」駅徒歩6分の、3線3駅利用可能な距離に位置し、阪急京都線は特急停車駅のため京都方面へのアクセスも抜群です。さらに連日22時まで営業のスーパー万代下新庄店をはじめ、サンディ下新庄店など、忙しい日常を支えてくれる買物施設が揃い、また子育て・教育施設も、徒歩1～2分の下新庄保育所、徒歩7～8分の菅原小学校をはじめごく身近に点在します。近くに公園も多く、多世代が心地よく暮らせる住環境が整っています。
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※阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩5分(サブエントランスより、グランドエントランスから徒歩6分)
※JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩6分(グランドエントランスより、サブエントランスから徒歩8分)
※阪急京都線・千里線「淡路」駅まで徒歩10分(グランドエントランスより、サブエントランスから徒歩11分)
※徒歩分数表示については、80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※万代下新庄店／サブエントランス(徒歩5分・約350m)・グランドエントランス(徒歩6分・約450m)、サンディ下新庄店／サブエントランス(徒歩5分・約350m)・グランドエントランス(徒歩6分・約420m)
※市立下新庄保育所／サブエントランス(徒歩1分・約70m)・グランドエントランス(徒歩2分・約140m)、菅原保育園／グランドエントランス(徒歩8分・約620m)・サブエントランス(徒歩9分・約710m)、淡路幼稚園／グランドエントランス(徒歩12分・約930m)・サブエントランス(徒歩13分・約1020m)、菅原小学校／グランドエントランス(徒歩7分・約530m)・サブエントランス(徒歩8分・約620m) もっと見る
間取り
公開中：4件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番）
- お問合せ先
-
「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター
0037-633-57477
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
※掲載の環境写真は2020年5月に撮影したものです。
※2020年5月現在の情報にて、将来詳細が変更となる場合がございます。
-
万代 下新庄店
サブエントランス約350m（徒歩5分）
グランドエントランス約450m（徒歩6分） -
サンディ下新庄店
サブエントランス約350m（徒歩5分）
グランドエントランス約420m（徒歩6分） -
イオンスタイル東淀川店
サブエントランス約700m（徒歩9分）
グランドエントランス約610m（徒歩8分） -
アカシヤ淡路店
サブエントランス約740m（徒歩10分）
グランドエントランス約660m（徒歩9分） -
阪急オアシス 淡路店
サブエントランス約960m（徒歩12分）
グランドエントランス約880m（徒歩11分） -
大阪市立下新庄保育所
サブエントランス約70m（徒歩1分）
グランドエントランス約140m（徒歩2分） -
大阪市立菅原小学校
サブエントランス約620m（徒歩8分）
グランドエントランス約530m（徒歩7分） -
ごとう内科・消化器内科
サブエントランス約910m（徒歩12分）
グランドエントランス約830m（徒歩11分） -
下新庄公園
サブエントランス約340m（徒歩5分）
グランドエントランス約420m（徒歩6分）
-
セブン‐イレブン 大阪下新庄２丁目店
サブエントランス約150m（徒歩2分）
グランドエントランス約210m（徒歩3分） -
ダイコクドラッグ 淡路駅前店
サブエントランス約870m（徒歩11分）
グランドエントランス約780m（徒歩10分） -
調剤薬局マツモトキヨシ 淡路駅前店
サブエントランス約910m（徒歩12分）
グランドエントランス約830m（徒歩11分） -
菅原保育園
サブエントランス約710m（徒歩9分）
グランドエントランス約620m（徒歩8分） -
淡路幼稚園
サブエントランス約1,020m（徒歩13分）
グランドエントランス約930m（徒歩12分） -
関西大学北陽中学校
サブエントランス約790m（徒歩10分）
グランドエントランス約900m（徒歩12分） -
赤井クリニック
サブエントランス約340m（徒歩5分）
グランドエントランス約250m（徒歩4分） -
タツミ医院
サブエントランス約230m（徒歩3分）
グランドエントランス約310m（徒歩4分） -
大阪市東淀川区役所
サブエントランス約990m（徒歩13分）
グランドエントランス約910m（徒歩12分） -
東淀川菅原七郵便局
サブエントランス約330m（徒歩5分）
グランドエントランス約240m（徒歩3分） -
池田泉州銀行 淡路支店
サブエントランス約870m（徒歩11分）
グランドエントランス約790m（徒歩10分） -
菅原北公園
サブエントランス約420m（徒歩6分）
グランドエントランス約330m（徒歩5分）
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | ≪モデルルーム家具付き分譲のご案内≫ 南向き13階の収納豊富プランに、モデルルーム家具を付けて分譲いたします。 ≪即入居可！実際のお部屋をご覧いただけます≫ 平面駐車場やごみドラム設置など、 大規模ならではなこだわりの設備・仕様を採用。 大阪市内でこの開放感、ぜひ現地でご体感ください。 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-5 |
| 営業時間 | 10:00-18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木・第3火曜日（祝日は除く） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター 電話：0037-633-57477【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
※1：同時利用人数には制限があります。
※2：ご利用状況や通信環境により通信速度は異なります。
※共用部分の写真は2022年7月に撮影したものです。
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- 外観（2022年6月撮影）
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- 外観（2022年6月撮影）
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- 外観（2022年6月撮影）
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- リンコムラウンジ
- 多彩なジャンルの書籍が並ぶ「リンコムラウンジ」。Wi-Fi環境を整備しており、お持ちのタブレット等の端末を利用していただければ、「定額マガジンサービス」アプリで雑誌も読み放題。時間を忘れ、ゆっくりと読書を堪能していただけます。※1※2
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- エントランス外観（2022年6月撮影）
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- 1階平面・外観（共用部）
- 暮らしの可能性を大きく広げるのびやかなランドプラン
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室内・専有部
※掲載の室内写真は現地建物内モデルルーム（X1タイプ1427号室）にて2024年8月に撮影したもので、インテリアオプション（有償）が含まれております。設置の家具、家電、調度品、観葉植物等は分譲価格に含まれておりません。建具等の色調については、実際とは多少異なります。一部CG加工をしています。予めご了承ください。
-
- リビング・ダイニング（X1タイプ）
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- リビング・ダイニング（X1タイプ）
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- キッズルーム（X1タイプ）
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設備・構造
※掲載の写真はメーカー参考写真・モデルルーム（Kタイプ・Zタイプ モデルルームプラン）にて2020年8月に撮影したもので、一部有償オプション（申込期限有）・インテリアオプション（有償）が含まれております。設置の家具、家電、調度品、観葉植物等は分譲価格に含まれておりません。一部CG加工をしています。予めご了承ください。
※1：基礎梁仕口部、中子筋を除く。
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ハイパーガラスコートトップ ガスコンロ
お手入れがしやすくガラスを超えた強さと美しさを兼ね備えたハイパーガラスコートトップガスコンロです。
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食器洗い乾燥機
楽な姿勢で食器の出し入れができるスライドオープン型の食器洗い乾燥機を採用。
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ミストサウナ機能付き ガス温水浴室暖房乾燥機
洗濯物の乾燥や、冬などの暖気に便利なミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機を設置しています。
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三面鏡裏収納
洗面室のキャビネットには、化粧品や小物を機能的に整理できる鏡裏収納を設置。※化粧台の間口寸法により鏡の割り付けが異なります。※カウンター上部のタイル貼部分は標準ではミラー貼となります。
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ガス温水式床暖房
ホコリを巻き上げる風も起きにくい、静かでクリーンな暖房装備、ガス温水式床暖房「ヌック」を採用。※メーカー参考写真
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24時間換気システム
気密性の高い室内の空気を効率よく入れ換える24時間換気システム。新鮮な空気をとり入れ、汚れた空気を排出する自動換気システムで常に快適な室内環境を保ちます。※24時間換気概念図
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近鉄セーフティ24-S
「ガス漏れ」「火災」「非常呼出」「防犯」の際には、コモンズオフィス（管理員室）と監視センターへ自動通報。※セキュリティシステム概念図
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柱構造
柱を支える主筋は38～19mmの鉄筋を採用。主筋を溶接閉鎖型の帯筋※1で拘束することで、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。耐震性を高めています。※柱構造概念図
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防災倉庫
万一に備えて、建物内には防災倉庫を設置。備蓄品や工具など災害時に活用できる防災備品を保管しています。
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レンジフード
汚れのつきやすいレンジフードの吸気口に清掃性の良いホーロー整流板を採用。吸い込み力もさらにアップします。
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浄水器付混合水栓
湯温調節も簡単で、ホースを伸ばしてシンクのすみずみまでお手入れが可能です。
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オートバス
ボタンひとつで、設定した湯温・湯量でお湯張り。お湯が冷めると自動的に追い焚きするタイプです。
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浴槽
浴槽はまたぎの高さを約45㎝に設定、入浴時の安全性に配慮した低床式を採用しました。※浴槽セレクトにより形状が変わります。
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カウンター下収納
洗面カウンターの下部には使いやすい収納を備えています。
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リネン庫
洗面室には、リネン庫を設置。バスルームから出てすぐにタオルやアンダーウエア等が取り出せます。※タイプ・階数により形状が異なります。
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人感センサー付きスイッチ
人を感知して自動的に玄関照明の点灯・消灯を行うスイッチを採用。夜間の帰宅時も安心です。
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フルタイムロッカー
留守時に届いた荷物を預かるフルタイムロッカー。24時間いつでも荷物を受け取れます。
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防犯カメラ
グランドエントランス、駐車場など共用部の各所に防犯カメラを設置。録画機能を設けたチェック体制で不測の事態にも対応し、カメラの映像はコモンズオフィス（管理員室）で監視されます。
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ディンプルキー
住戸部には約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいディンプルキーです。
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ダブル配筋
耐力壁となる戸境壁は、配筋を二重に組むダブル配筋とし、ひび割れを抑制し、躯体の強度を向上させるなど高い構造性能を得ることができます。
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対震玄関枠
万一、地震の揺れで扉枠が変形しても、扉が開くよう設計した対震玄関扉枠。戸先部の扉枠と扉の隙間を一般扉より大きくし、安全性に配慮しました。
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物件概要
販売概要
再登録分譲概要（モデルルーム家具付分譲）
| 販売スケジュール |
2024年12月7日登録受付開始
登録受付期間：2024年12月7日 10：00～12：00
抽選日：2024年12月7日 14：00
|
|---|---|
| 販売価格 |
5,140万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 間取り | 1LDK＋F |
| 専有面積 | 66.56㎡ |
| バルコニー面積 | 11.59㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積/3.16㎡ |
| 管理費 | 9,620円（月額） |
| 修繕積立金 | 4,660円（月額） |
| 修繕積立基金 | 399,000円（一括） |
| その他費用 | ■専用利用料（月額）：3,080円 ■コミュニティクラブ費（月額）：300円 ■管理一時金（一括）：17,430円 |
| 販売概要備考 | ■登録申込受付・抽選場所：「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター■ご持参いただくもの：（1）お認め印、（2）直近2年分の収入証明（源泉徴収票等）、（3）本人確認書類（運転免許証等）※F（フリールーム）は建築基準法上、納戸となります。 |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/07 |
先着順分譲概要
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,780万円～5,410万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 間取り | 2LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 58.80㎡ ～ 72.60㎡ |
| バルコニー面積 | 10.26㎡ ～ 11.78㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.67㎡ ～ 2.98㎡ |
| 管理費 | 8,500円～10,500円（月額） |
| 修繕積立金 | 4,120円～5,080円（月額） |
| 修繕積立基金 | 353,000円～436,000円（一括） |
| その他費用 | ■専用利用料（月額）：3,080円 ■コミュニティクラブ費（月額）：300円 ■管理一時金（一括）：15,400円～19,010円 |
| 販売概要備考 | ※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2024/11/22 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
阪急千里線「下新庄」駅 徒歩5分～6分 （サブエントランス徒歩5分、グランドエントランス徒歩6分）
阪急千里線「淡路」駅 徒歩10分～11分 （グランドエントランス徒歩10分、サブエントランス徒歩11分）
おおさか東線「JR淡路」駅 徒歩6分～8分 （グランドエントランス徒歩6分、サブエントランス徒歩8分）
|
| 総戸数 | 393戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 1棟（建築確認済証では付属棟を含め15棟となります） |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場／平面式225台（来客用2台[うち1台福祉対応]、保育事業者用2台、カーシェア1台、サービス用駐車場1台、イベント用駐車場1台含む）※月額使用料:12,000円～16,500円 ■自転車置場／809台（来客用23台含む）※月額使用料:100円～800円 ■バイク置場／60台 ※月額使用料:1,000円・2,000円 |
| 完成時期 | 竣工済（2022年5月30日） |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤管理） |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 |
| 敷地面積 | 13,788.13㎡※建築確認申請上は13,696.80㎡となります。 |
| 用途地域 | 準工業地域・準防火地域 |
| 建築確認番号 | 第BCJ19大建確078号（2020年3月24日付）、第BCJ19大建確078変1号（2020年9月25日付）、第BCJ19大建確078変2号（2021年8月13日付） |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社、株式会社NIPPO（国土交通大臣免許(13)第2441号）、オーエス株式会社（国土交通大臣免許(3)第8662号）、アートプランニング株式会社（国土交通大臣免許(5)第6152号） |
| 販売会社 | 近鉄不動産株式会社（売主・代理）、株式会社長谷工アーベスト（代理） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ |
| 備考 | ※F（フリールーム）は建築基準法上、納戸となります。 ---------------------------- 【TOP画像】 ※掲載の航空写真は現地周辺を2020年2月に撮影したものに、一部CG処理を施しており実際とは異なります。また現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。 ［画像内］ ※6：阪急京都線・千里線「淡路」駅まで徒歩10分(グランドエントランス、サブエントランス徒歩11分) ※7：阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩5分(サブエントランス、グランドエントランス徒歩6分) ※8：JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩6分(グランドエントランス、サブエントランス徒歩8分) ---------------------------- バルコニー面積: 11.59㎡ その他面積: アルコーブ面積/3.16㎡ 建築確認番号: 第BCJ19大建確078号（2020年3月24日付）、第BCJ19大建確078変1号（2020年9月25日付）、第BCJ19大建確078変2号（2021年8月13日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 ※1 東淀川区において駅徒歩4分圏、300戸以上の新築分譲マンションは1995年以降では最大級となります。（2020年5月現在、MRC調べ） ---------------------------- ※再登録モデルルーム家具付分譲住戸詳細 ----------------------------------- ・タイプ名：I ・面積：66.56m2 ・価格：5,140万円 ・号室：1311号室 ------------------------------------ ▼使用期間（開始～終了） ・開始日 2024年10月～ ・終了日：お引渡しが2025年1月（予定）以降 ▼付属家具の詳細 照明、カーテン、リビング・ダイニングセット、ベッド、書斎セット等 ------------------------------------- ※モデルルーム家具付分譲1311号室（分譲価格5,140万円）の家具内容は、照明、カーテン、リビング・ダイニングセット、ベッド、書斎セット等となります。 ※2024年10月よりモデルルーム使用しており、現状有姿でのお引渡しとなります。 ※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。 ※再登録住戸につきましては、お引渡しが2025年1月（予定）以降となります。 ------------------------------------- |
| 情報更新日 | 2024/11/14 |
| 次回更新予定日 | 2024/11/21 |
お問合せ（無料）
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0037-633-57477無料
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- お問合せ先
-
「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター
電話：0037-633-57477【通話無料】
受付時間：10:00-18:00 定休日／毎週水・木・第3火曜日（祝日は除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター0120-907-060 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 近鉄不動産株式会社
- [国土交通大臣（11）第3123号]
〒543-0001 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目５番１３号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）１０階～１３階 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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【物件番号】 1600184-0000152
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観
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エントランス外観（2022年6月撮影）
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外観（2022年6月撮影）
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航空写真
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リビング・ダイニング（T2タイプ）
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リビング・ダイニング（D1タイプ・分譲済）
-
阪急「大阪梅田」駅へ2駅直通11分、JR「新大阪」駅へも2駅直通5分。阪急「下新庄」駅徒歩5分、阪急「淡路」駅徒歩10分、JR「淡路」駅徒歩6分の、3線3駅利用可能な距離に位置し、阪急京都線は特急停車駅のため京都方面へのアクセスも抜群です。さらに連日22時まで営業のスーパー万代下新庄店をはじめ、サンディ下新庄店など、忙しい日常を支えてくれる買物施設が揃い、また子育て・教育施設も、徒歩1～2分の下新庄保育所、徒歩7～8分の菅原小学校をはじめごく身近に点在します。近くに公園も多く、多世代が心地よく暮らせる住環境が整っています。
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淡路エリアは、2つの事業によって生まれ変わりつつあります。駅周辺の鉄道高架化事業が2032年に完成予定。踏切が廃止されることで交通利便性および安全性が高まると見込まれています。また、大阪市による「淡路駅周辺地区土地区画整理事業」により、駅前交通広場や公園の整備が予定されており、美しく再設計される街並みが期待されています。
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人と空間を自然につなぐ共用空間「LINKCOM-リンコム-」で、ご入居者様同士の新たなつながりを創出できるよう計画しており、2023年度グッドデザイン賞でも評価いただきました。LINKCOMではホテルのような雰囲気を醸成した「ゲストルーム」や、落ち着いて勉強・仕事に取り組むことができる「スタディルーム」と個室ブースの「テレワークスペース」も完備。また、LINKCOMのイベントスペースやパーティールームではご入居者様向けイベントも開催するなど、世代や価値観を超えた多彩な「つながり」を創造します。
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多彩なジャンルの書籍が並ぶ「リンコムラウンジ」。Wi-Fi環境を整備しており、お持ちのタブレット等の端末を利用していただければ、「定額マガジンサービス」アプリで雑誌も読み放題。時間を忘れ、ゆっくりと読書を堪能していただけます。※1※2
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暮らしの可能性を大きく広げるのびやかなランドプラン
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ハイパーガラスコートトップ ガスコンロ
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食器洗い乾燥機
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ミストサウナ機能付き ガス温水浴室暖房乾燥機
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三面鏡裏収納
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ガス温水式床暖房
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24時間換気システム
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近鉄セーフティ24-S
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柱構造
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防災倉庫
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万代 下新庄店 サブエントランス約350m（徒歩5分） グランドエントランス約450m（徒歩6分）
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サンディ下新庄店 サブエントランス約350m（徒歩5分） グランドエントランス約420m（徒歩6分）
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イオンスタイル東淀川店 サブエントランス約700m（徒歩9分） グランドエントランス約610m（徒歩8分）
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アカシヤ淡路店 サブエントランス約740m（徒歩10分） グランドエントランス約660m（徒歩9分）
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阪急オアシス 淡路店 サブエントランス約960m（徒歩12分） グランドエントランス約880m（徒歩11分）
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大阪市立下新庄保育所 サブエントランス約70m（徒歩1分） グランドエントランス約140m（徒歩2分）
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大阪市立菅原小学校 サブエントランス約620m（徒歩8分） グランドエントランス約530m（徒歩7分）
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ごとう内科・消化器内科 サブエントランス約910m（徒歩12分） グランドエントランス約830m（徒歩11分）
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下新庄公園 サブエントランス約340m（徒歩5分） グランドエントランス約420m（徒歩6分）
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外観
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エントランス外観（2022年6月撮影）
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外観（2022年6月撮影）
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航空写真
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リビング・ダイニング（T2タイプ）
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リビング・ダイニング（D1タイプ・分譲済）
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阪急「大阪梅田」駅へ2駅直通11分、JR「新大阪」駅へも2駅直通5分。阪急「下新庄」駅徒歩5分、阪急「淡路」駅徒歩10分、JR「淡路」駅徒歩6分の、3線3駅利用可能な距離に位置し、阪急京都線は特急停車駅のため京都方面へのアクセスも抜群です。さらに連日22時まで営業のスーパー万代下新庄店をはじめ、サンディ下新庄店など、忙しい日常を支えてくれる買物施設が揃い、また子育て・教育施設も、徒歩1～2分の下新庄保育所、徒歩7～8分の菅原小学校をはじめごく身近に点在します。近くに公園も多く、多世代が心地よく暮らせる住環境が整っています。
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淡路エリアは、2つの事業によって生まれ変わりつつあります。駅周辺の鉄道高架化事業が2032年に完成予定。踏切が廃止されることで交通利便性および安全性が高まると見込まれています。また、大阪市による「淡路駅周辺地区土地区画整理事業」により、駅前交通広場や公園の整備が予定されており、美しく再設計される街並みが期待されています。
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人と空間を自然につなぐ共用空間「LINKCOM-リンコム-」で、ご入居者様同士の新たなつながりを創出できるよう計画しており、2023年度グッドデザイン賞でも評価いただきました。LINKCOMではホテルのような雰囲気を醸成した「ゲストルーム」や、落ち着いて勉強・仕事に取り組むことができる「スタディルーム」と個室ブースの「テレワークスペース」も完備。また、LINKCOMのイベントスペースやパーティールームではご入居者様向けイベントも開催するなど、世代や価値観を超えた多彩な「つながり」を創造します。
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多彩なジャンルの書籍が並ぶ「リンコムラウンジ」。Wi-Fi環境を整備しており、お持ちのタブレット等の端末を利用していただければ、「定額マガジンサービス」アプリで雑誌も読み放題。時間を忘れ、ゆっくりと読書を堪能していただけます。※1※2
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暮らしの可能性を大きく広げるのびやかなランドプラン
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ハイパーガラスコートトップ ガスコンロ
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食器洗い乾燥機
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ミストサウナ機能付き ガス温水浴室暖房乾燥機
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三面鏡裏収納
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ガス温水式床暖房
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24時間換気システム
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近鉄セーフティ24-S
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柱構造
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防災倉庫
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万代 下新庄店 サブエントランス約350m（徒歩5分） グランドエントランス約450m（徒歩6分）
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サンディ下新庄店 サブエントランス約350m（徒歩5分） グランドエントランス約420m（徒歩6分）
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イオンスタイル東淀川店 サブエントランス約700m（徒歩9分） グランドエントランス約610m（徒歩8分）
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アカシヤ淡路店 サブエントランス約740m（徒歩10分） グランドエントランス約660m（徒歩9分）
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阪急オアシス 淡路店 サブエントランス約960m（徒歩12分） グランドエントランス約880m（徒歩11分）
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大阪市立下新庄保育所 サブエントランス約70m（徒歩1分） グランドエントランス約140m（徒歩2分）
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大阪市立菅原小学校 サブエントランス約620m（徒歩8分） グランドエントランス約530m（徒歩7分）
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ごとう内科・消化器内科 サブエントランス約910m（徒歩12分） グランドエントランス約830m（徒歩11分）
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下新庄公園 サブエントランス約340m（徒歩5分） グランドエントランス約420m（徒歩6分）
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【再登録】I (1311)
- 間取り
- 1LDK+SIC+WTC+F+FC
- 専有面積
- 66.56㎡
- 販売価格
- 5140万円
- バルコニー
面積 - 11.59㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- F=フリールーム
FC=ファミリークロゼット
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【先着順】B2 (1303)
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.80㎡
- 販売価格
- 4780万円
- バルコニー
面積 - 10.26㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■すべての洋室に窓がある、通気性の良いプラン。
■廊下には壁面収納を設置、コンパクトなプランながらも収納が豊富。
■生活感が隠せ、料理に集中できる独立型キッチン。
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【先着順】O (217)
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.6㎡
- 販売価格
- 5410万円
- バルコニー
面積 - 11.78㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.96㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■プライバシー性高まる、南東の角住戸。
■すべての洋室に窓を設置した、通風採光が高まるプラン。
■窓にはセンターオープンサッシを採用、開放感のあるリビング・ダイニング。
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【先着順】X1 (427)
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.04㎡
- 販売価格
- 4890万円
- バルコニー
面積 - 11.21㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■すべての洋室に窓がある、通気性の良いプラン。
■洋室1には空間を広く使いやすい引き戸を採用。クロゼットの奥には棚を設置、収納スペースも最大限活用できるよう工夫。
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【再登録】I (1311)
- 間取り
- 1LDK+SIC+WTC+F+FC
- 専有面積
- 66.56㎡
- 販売価格
- 5140万円
- バルコニー
面積 - 11.59㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- F=フリールーム
FC=ファミリークロゼット
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- 2LDK
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- 58.80㎡
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面積 - 10.26㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■すべての洋室に窓がある、通気性の良いプラン。
■廊下には壁面収納を設置、コンパクトなプランながらも収納が豊富。
■生活感が隠せ、料理に集中できる独立型キッチン。
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【先着順】O (217)
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- 専有面積
- 72.6㎡
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- 5410万円
- バルコニー
面積 - 11.78㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.96㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■プライバシー性高まる、南東の角住戸。
■すべての洋室に窓を設置した、通風採光が高まるプラン。
■窓にはセンターオープンサッシを採用、開放感のあるリビング・ダイニング。
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【先着順】X1 (427)
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- 専有面積
- 65.04㎡
- 販売価格
- 4890万円
- バルコニー
面積 - 11.21㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■すべての洋室に窓がある、通気性の良いプラン。
■洋室1には空間を広く使いやすい引き戸を採用。クロゼットの奥には棚を設置、収納スペースも最大限活用できるよう工夫。