ローレルハイツ北天満2号棟 6階
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中古マンションローレルハイツ北天満2号棟 6階3LDK / 3,680万円
- エイブル売買事業部では、北摂エリア・大阪市内を中心に物件のご紹介を致しております。購入物件をお探しの際は、当社までお問合せ下さいませ。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 7.7帖 洋室 6.2帖 洋室 5.6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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問合せ先：エイブルNW売買事業部 株式会社フォーラス＆カンパニー
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2024年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- ・システムキッチン新調 ・トイレ新調 ・洗面台新調 ・建具新調 ・フローリング貼替 ・ユニットバス新
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周辺環境
周辺情報
学校
- 堀川小学校(1,478m)
- 大阪市立天満中学校(1,254m)
買い物
- コンビニ(1,038m)
- スーパー(1,281m)
- ドラッグストア(725m)
その他施設
- フェアリー保育園本庄東(965m)
周辺地図
大阪府大阪市北区池田町
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,900円 |
| 修繕積立金 | 5,460円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 7.7帖 洋室 6.2帖 洋室 5.6帖） |
| 専有面積 | 71.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.76㎡ |
| 築年月 | 1979年2月（築46年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区池田町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 14階建 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：東海興業 〜2024年6月 室内リフォーム済み〜 ・物件裏にスーパーあり ・エレベーター2箇所 ・全居室フローリング 「室内リフォーム内容」 ・クロス張替 ・建具新調 ・キッチン新調 ・フローリング張替 ・ハウスクリーニング済 ・トイレ新調 ・システムバス新調 その他リフォーム済みです。 〜LIFE information〜 ・業務スーパー（徒歩2分） ・セブンイレブン（徒歩4分） ・コインランドリー（徒歩4分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0132604-0004932 |
| 自社管理番号 | 176476 |
情報公開日：2024/09/30
最新情報提供日：2024/11/14
情報有効期限：2024/11/28
会社情報
エイブルNW売買事業部 株式会社フォーラス＆カンパニー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(6)第045604号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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会社紹介
エイブルネットワーク 株式会社フォーラス＆カンパニーは、日本全国約800店舗展開のエイブルの中で、売買事業に特化した店舗です。大阪市・北摂エリアの売買は、ぜひお問合せ下さいませ。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
前田妃奈
保有資格：少額短期保険募集人 / 損害保険募集人
物件購入＋リノベーション提案に特化しております
この度は、弊社が掲載している物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。ＨＯＭＥ´Ｓに掲載している物件は、私共でご紹介できる物件の中で、ごく一部の情報を掲載致しております。大阪エリア（箕面市・豊中市・吹田市・大阪市）の物件は、戸建・マンションを問わず、ほとんどの物件を弊社にてご紹介することができます。また、私はファイナンシャルプランナー資格を保有しており、お客さまのライフプランに沿った物件提案を心がけております。物件購入のタイミングで、家計の見直し・今後のライフプランのご提案を微力ながらお手伝いさせて頂きます。人生100年時代と言われております中で、「家を買う」だけでなく、お客さまの人生に沿ったご提案をさせて頂ければ幸いです。ぜひ、お気軽に弊社までお問合せ下さいませ。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
- 管理費等
- 5,900円／月
- 修繕積立金
- 5,460円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
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- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
- 定休日
- -
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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同じ物件を取り扱っている会社
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- エイブルにて取扱い可能な住宅ローンは、全部で10種類以上！お客様にピッタリの住宅ローンを当社のFPよりご案内させて頂きます。住宅ローンのご相談だけでも、お気軽にご相談下さいませ。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- エイブル売買事業部では、北摂エリア・大阪市内を中心に物件のご紹介を致しております。購入物件をお探しの際は、当社までお問合せ下さいませ。
2/7
- 室内
- こちらのサイトに掲載されている全ての物件が、当社にてご紹介可能です！気になる物件がありましたら、弊社スタッフまでお気軽にお問合せ下さいま
3/7
- 室内
- こちらの物件近くの教育施設や、スーパー・公園など、物件周辺の住環境を併せてご案内させて頂きます。ぜひ、現地での暮らしをイメージなさって下さい！
4/7
- 寝室
- 現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
5/7
- 子供部屋
- 現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
6/7
- 洋室
- サイトに掲載されていない箇所の写真、撮影してお届けさせて頂きます！気になる物件で、見たい部分の画像が無い場合は、弊社スタッフまでご連絡下さいませ。お客様の気になる箇所を、カメラにて撮影して参ります！
7/7
- 玄関
- こちらの物件近くの教育施設や、スーパー・公園など、物件周辺の住環境を併せてご案内させて頂きます。ぜひ、現地での暮らしをイメージなさって下さい！
外観
1/3
- 外観
- 物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
2/3
- バルコニー
- エイブルにて取扱い可能な住宅ローンは、全部で10種類以上！お客様にピッタリの住宅ローンを当社のFPよりご案内させて頂きます。住宅ローンのご相談だけでも、お気軽にご相談下さいませ。
3/3
- エントランス
- エイブルだけの嬉しいサービス、ご用意しております。詳細は、お気軽に当社までお問合せ下さいませ！
設備
1/6
- キッチン
- こちらの物件近くの教育施設や、スーパー・公園など、物件周辺の住環境を併せてご案内させて頂きます。ぜひ、現地での暮らしをイメージなさって下さい！
2/6
- 浴室
- 物件購入の段取りを知りたいお客様には、「ご検討からご契約までの一連の流れ」をお伝えさせて頂きます。初めて物件購入を検討された方は、ぜひご参考になさって下さい。
3/6
- トイレ
- こちらのサイトに掲載されている全ての物件が、当社にてご紹介可能です！気になる物件がありましたら、弊社スタッフまでお気軽にお問合せ下さいませ。
4/6
- 洗面
- 弊社のファイナンシャルプランナーより、将来に向けた資金計画・住宅ローンの無料相談が皆様に大変ご好評頂いております！物件ご購入の前に、まずはお気軽にご相談くださいませ。
5/6
- 洗面
- エイブルにて取扱い可能な住宅ローンは、全部で10種類以上！お客様にピッタリの住宅ローンを当社のFPよりご案内させて頂きます。住宅ローンのご相談だけでも、お気軽にご相談下さいませ。
6/6
- 収納
- エイブル売買事業部では、箕面市・豊中市・吹田市・池田市・茨木市・高槻市の北摂エリア全域で、物件のご紹介を致しております。北摂エリアにて購入物件をお探しの際は、当社までお問合せ下さいませ。
その他
1/8
- その他
- 物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
2/8
- その他
- サイトに掲載されていない箇所の写真、撮影してお届けさせて頂きます！気になる物件で、見たい部分の画像が無い場合は、弊社スタッフまでご連絡下さいませ。お客様の気になる箇所を、カメラにて撮影して参ります！
3/8
- その他
- 現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
4/8
- その他
- 弊社のファイナンシャルプランナーより、将来に向けた資金計画・住宅ローンの無料相談が皆様に大変ご好評頂いております！物件ご購入の前に、まずはお気軽にご相談くださいませ。
5/8
- その他
- こちらのサイトに掲載されている全ての物件が、当社にてご紹介可能です！気になる物件がありましたら、弊社スタッフまでお気軽にお問合せ下さいませ。
6/8
- その他
- エイブルだけの嬉しいサービス、ご用意しております。詳細は、お気軽に当社までお問合せ下さいませ！
7/8
- その他
- サイトに掲載されていない箇所の写真、撮影してお届けさせて頂きます！気になる物件で、見たい部分の画像が無い場合は、弊社スタッフまでご連絡下さいませ。お客様の気になる箇所を、カメラにて撮影して参ります！
8/8
- その他
- 現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。