ローレルハイツ北天満 2号棟 6階
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中古マンションローレルハイツ北天満 2号棟 6階3LDK / 2,900万円
- 〜リビング〜 広々としたリビングです
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ポイント
空室につき即日内覧可能≪ペット可×天神橋筋商店街まで徒歩圏内≫ ■貴重なペット飼育可能マンション ■各階1部屋しかない間取り ■徒歩10分圏内で複数沿線利用可能
周辺環境
周辺画像
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周辺情報
学校
- 大阪市立菅北小学校(254m)
- 大阪市立天満中学校(1,037m)
買い物
- コンビニ(178m)
- スーパー(137m)
- 商店街(756m)
- ドラッグストア(415m)
その他施設
- 総合病院(874m)
- 公園(303m)
- 大阪天神橋六郵便局(540m)
周辺地図
大阪府大阪市北区池田町
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,900万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,760円 |
| 修繕積立金 | 4,160円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.37㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.52㎡ |
| 築年月 | 1979年2月（築46年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区池田町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 14階建 |
| 総戸数 | 1342戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ライフポート西洋 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：東海興業株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125259-0014324 |
| 自社管理番号 | 713024811 |
情報公開日：2024/09/09
最新情報提供日：2024/11/15
情報有効期限：2024/11/29
会社情報
朝日住宅株式会社 大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006185号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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会社紹介
豊富な情報が、種類別、価格帯順に区分け展示されているため、スピーディーに物件選びができます。展示場にはリフォームコーナーを併設、「中古を買ってリフォーム」もぜひご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
菊池佳己
お客様に寄り添った営業スタイルで仕事をさせて頂きます
≪≪物件おすすめポイント≫≫ ■天神橋筋商店街まで10分圏内の好立地です。 し ■総戸数1342戸のビッグコミュニティのため魅力的な管理費と修繕積立金の価格設定 ■築年数はあるものの管理が行き届いております。 ■ご自身でお好きなリフォームが可能です 【LDK】 ■奥行きのある14帖で広々としております。 【居室】 ■各居室収納付きでファミリーにもおすすめです。 【洋室 5.5帖】 ■独立したお部屋があり寝室はもちろん、書斎にもお勧めです。 ≪≪便利な周辺環境≫≫ ■スーパー「プロマート・天満店」まで徒歩3分 ■セブン-イレブン 大阪池田町店まで徒歩3分 ■大阪市立菅北小学校まで徒歩4分 ■加納総合病院までまで徒歩11分
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,900万円
- 管理費等
- 5,760円／月
- 修繕積立金
- 4,160円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
朝日住宅株式会社 大阪店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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間取り
1/1
- 間取り
- ≪間取り図≫ 広さ69.37平米で3LDKの間取りです。間仕切りを開けて広々としたLDKにもできます
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 〜リビング〜 広々としたリビングです
2/6
- 洋室
- 〜洋室〜 リビング横の洋室です
3/6
- 洋室
- 〜洋室〜 玄関横に洋室があります
4/6
- 洋室
- 〜洋室〜 玄関横に洋室があります
5/6
- 和室
- 〜和室〜 収納がついた和室があります
6/6
- 玄関
- 〜玄関〜 玄関になります
外観
1/3
- 外観
- ≪現地外観≫ 1979年2月築の14階建てマンションです。総戸数1342戸のビッグコミュニティです。
2/3
- バルコニー
- 〜バルコニー〜 東向きのバルコニーです
3/3
- エントランス
- ≪エントランス外≫ エントランスにはスロープが付いており、車いすやベビーカーも畳まず通行できます。
設備
1/8
- キッチン
- 〜キッチン〜 L字型のキッチンです
2/8
- キッチン
- 〜キッチン〜 シンクです
3/8
- キッチン
- 〜キッチン〜 三口あるガスコンロです
4/8
- 浴室
- 〜浴室〜 バスルームになります
5/8
- トイレ
- 〜トイレ〜 トイレです
6/8
- 収納
- 〜収納〜 洋室部分の収納です
7/8
- 収納
- 〜収納〜 和室部分の収納です
8/8
- 駐車場
- ≪敷地内駐車場≫ 敷地内駐車場です。駐車台数も多く、通路も広いので通行しやすそうですね。
周辺環境
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
その他
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- その他
- 〜脱衣所〜 広々とした脱衣所です
2/2
- その他
- 〜眺望〜 東向きの眺望です