ラコント練馬春日町 4階/402
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中古マンションラコント練馬春日町 4階/4022LDK / 7,498万円
- ペニンシュラキッチンを中心とた家事動線が良好な約11.8帖のLDK。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- ガス暖房
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ごみ出し24時間OK
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
セキュリティ
- スマートキー
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
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周辺環境
周辺画像
- 光が丘IMA 徒歩24分。 1860m
- サミットストア練馬春日町店 徒歩6分。 430m
- セブンイレブン練馬春日町4丁目店 徒歩2分。 140m
- ローソン練馬春日町3丁目店 徒歩5分。 400m
周辺情報
学校
- 練馬区立練馬東小学校(530m)
- 練馬区立練馬東中学校(630m)
買い物
- コンビニ(140m)
- スーパー(430m)
- ドラッグストア(620m)
その他施設
- 光が丘IMA(1,860m)
周辺地図
東京都練馬区春日町4丁目2565-1
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 7,498万円 支払い目安：23.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 22,600円 |
| 修繕積立金 | 6,300円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖） |
| 専有面積 | 63.19㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.75㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2023年9月（築2年） |
| 所在地 | 東京都練馬区春日町4丁目2565-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット（定額料金）：1,320円、給湯器リース料/月：2,200円、駐輪場料金/月：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 代理 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社ナカノフドー建設 景観法、水防法、廃棄物の処理及び清掃に関する法律、高齢者・障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律 バイク置場料金/月:3000円 ■交通量の多い環状八号線を地下に配置し解放感と穏やかさを確保■大通り沿いを直進してアクセスできるため夜道も明るく安心■建物内の全フロアに内廊下設計を採用■時間や曜日を気にせず24時間ゴミ出し可能■大切なペットと一緒に暮らせるマンション（細則あり）■2つのウォークインクローゼットを中心に収納スペースも充実■省エネタイプのガス給湯器「エコジョーズ」を採用■足元から暖め… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125143-0002117 |
| 自社管理番号 | B00466-002446 |
情報公開日：2024/11/16
最新情報提供日：2024/11/24
情報有効期限：2024/12/01
会社情報
タカラの仲介「MUSUBU」 株式会社タカラレーベンリアルネット 日本橋センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週：火曜・水曜／年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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会社紹介
東証プライム上場企業タカラレーベングループの仲介専門会社です。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,498万円
- 管理費等
- 22,600円／月
- 修繕積立金
- 6,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
タカラの仲介「MUSUBU」 株式会社タカラレーベンリアルネット 日本橋センター
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週：火曜・水曜／年末年始
- 期間
- 2024年11月01日（金）～2024年11月30日（土）
- 開催時間
- 10:00-19:00
現地見学会 公開中 直接現地へご来場ください
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- ルーフバルコニーを備えた2LDK角住戸プラン。間口の広い腰高窓がお洒落なリビングスペースやバルコニー付の洋室など、角住戸の良さを活かしました。さらに2つのWICを中心に収納スペースを充実させています。
2/2
- 間取り
- ルーフバルコニーを備えた2LDK角住戸プラン。間口の広い腰高窓がお洒落なリビングスペースやバルコニー付の洋室など、角住戸の良さを活かしました。さらに2つのWICを中心に収納スペースを充実させています。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ペニンシュラキッチンを中心とた家事動線が良好な約11.8帖のLDK。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。
2/10
- リビング/ダイニング
- 家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。
3/10
- 室内
- 隣接する洋室扉を開放すれば、約16.9帖の空間としても利用可能です。
4/10
- 寝室
- 約6.0帖の洋室はシンプルで落ち着いた空間。あえて物を置かず、静かなお部屋に仕上げても良いですね。
5/10
- 寝室
- 約6.0帖の洋室です。お気に入りのベッドを配置して、自分だけのこだわりの空間に仕上げてみましょう。
6/10
- 寝室
- 落ち着いたトーンとナチュラルな風合いが心地良いお部屋は、主寝室にも最適です。
7/10
- 子供部屋
- リビングに隣接した約5.1帖の洋室です。宿題をしたり、リモートワークに勤しんだり。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと思考を巡らすことができます。
8/10
- 子供部屋
- キッズルームとしても活用ができるお部屋洋室です。散らかしても良いスペースがご両親の目の届く範囲にあると、お子さまも存分に遊べて嬉しいですね。
9/10
- 玄関
- 落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。また、建物内の全フロアに内廊下設計を採用していすので、防犯性も良好です。
10/10
- 玄関
- 玄関扉には、不法な侵入の難易度を上げることで高い防犯性を発揮するダブルロックを採用しています。
外観
1/4
- 外観
- 三方道路に囲まれた独立性と、幹線道路が地下化されたことによる交通騒音が軽減された魅力的な立地。開放感に包まれ喧噪から解放された敷地に描く、品格ある表情。プライベート性に満ちた住まいをデザインしました。
2/4
- バルコニー
- 陽光が燦々と入り込む明るいルーフバルコニー。テーブルやチェアを置いて、アウトドアリビングとしての活用も。
3/4
- エントランス
- アースカラーとグレイッシュなバルコニーの手すりが、建物の立体的な造形と相まって、モダンで落ち着きある表情を生み出しています。
4/4
- エントランス
- オートロックシステムを採用。来訪者があった場合には、居室内のインターホンにより画像と音声で確認できるので、不審者の侵入を防ぐことができます。
設備
1/9
- キッチン
- キッチンは開放感あふれるオープンカウンター式を採用。壁に向かう閉塞感がなく、快適な調理空間を実現します。
2/9
- キッチン
- キャビネットと一体化したコンパクトなデザインの食器洗い乾燥機を採用。節水や衛生効果が高く、後片付けの手間も軽減します。シンクの下には、スライド収納を設置していますので、スペースを有効活用できますね。
3/9
- 浴室
- 美しいカーブと全身を包み込むような入浴感を得られる弓形デザインの浴槽。フロアは水はけが良く汚れが付きにくい形状を採用。グリップ性が高く足が滑りにくいのも特徴です。
4/9
- トイレ
- [汚れツルリンローシルエットトイレ] 便器内に汚れが付きにくい平滑性に優れたトイレ便器を採用。形状も低く圧迫感を軽減しています。
5/9
- トイレ
- カウンター付の手洗いをトイレ内に設置しています。来客時にも便利ですね。
6/9
- 洗面
- ワイドな三面鏡仕様。鏡面裏に整髪料など小物を収納する機能的なスペースを設けています。
7/9
- 洗面
- バスルームの正面に洗濯機置き場を設置しています。洋服を脱いですぐにお風呂に直行できるのも嬉しいですね。
8/9
- 収納
- 暮らしの「あったら嬉しいな」という場所に収納スペースを複数設けています。WICも2つご用意がありますので、お部屋の整理整頓がキープしやすいのも嬉しいポイント。
9/9
- 収納
- 訪れる方を優しくお出迎えする落ち着いた玄関。大型のシューズボックスも据え付けられているので靴の収納に困りません。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 光が丘IMA 徒歩24分。 1860m
2/4
- 周辺
- サミットストア練馬春日町店 徒歩6分。 430m
3/4
- 周辺
- セブンイレブン練馬春日町4丁目店 徒歩2分。 140m
4/4
- 周辺
- ローソン練馬春日町3丁目店 徒歩5分。 400m
その他
1/1
- その他
- 住戸からの眺望。遮るものがなく開放的な景色が広がります。心地の良い風と柔らかい採光をお部屋に取り込んでくれ、日々の生活がより豊かになります。