レーベンスガルテン長池II 4階
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中古マンションレーベンスガルテン長池II 4階2LDK / 2,050万円
- 約14帖大のＬＤです。ワイドスパンで二方向の採光につき、一日中明るく通風にも有利です。
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ポイント
□前面棟なしの長池公園向きビューでリゾートマンションのような日常が楽しめます □セカンドハウスとしてのご所有につき、使用感はなく大変綺麗にお使いです □これからの暑い時期は、緑地からの心地よい自然風が室
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニング 14帖 キッチン 4.1帖 洋室 8帖 洋室 6.6帖 約6帖大のロフトがあります）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
共用部分
2021年03月実施
- 屋根/外壁/大規模修繕
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
構造・性能
- 耐震構造
気になる設備について、不動産会社に質問してみましょう
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周辺環境
周辺画像
- 近隣の長池公園は約20ヘクタールの広大な敷地があり、休日にゆっくりと過ごせます
周辺情報
学校
- 長池小学校(106m)
- 松木中学校(1,022m)
買い物
- コンビニ(607m)
- スーパー(524m)
- 商店街(923m)
- ドラッグストア(1,635m)
その他施設
- 公園(123m)
- せいがの森こども園(578m)
周辺地図
東京都八王子市別所1丁目53-2
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,050万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,800円 |
| 修繕積立金 | 19,200円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニング 14帖 キッチン 4.1帖 洋室 8帖 洋室 6.6帖 約6帖大のロフトがあります） |
| 専有面積 | 83.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.84㎡ |
| 駐車場 | 空有 (10台) 3,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場料金3 000円（全て屋根なし）5 000円（全て屋根あり） |
| 築年月 | 1997年3月（築28年） |
| 所在地 | 東京都八王子市別所1丁目53-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 要 |
| その他費用 | CATV使用料：770円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0106005-0001730 |
| 自社管理番号 | 116526 |
情報公開日：2024/06/07
最新情報提供日：2024/11/10
情報有効期限：2024/11/24
会社情報
ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | なし（年末年始除く） |
| 免許番号 | 東京都知事(13)第29649号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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スタッフコメント
慶野僚二
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 公認 不動産コンサルティングマスター 等
南大沢の魅力をお伝えします。
当社、ロイヤルハウジンググループは首都圏とリゾートを含め５０店舗で展開する不動産流通会社です。売買・賃貸・管理をはじめリフォームや高齢者施設の斡旋なども一つの窓口でワンストップで対応できるのが特徴です。創業５０年の実績と信頼で皆様のお役にたてるよう全力でサポートします。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,050万円
- 管理費等
- 9,800円／月
- 修繕積立金
- 19,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- なし（年末年始除く）
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 大型の2ＬＤＫですので全てにおいてゆとりがあり、大変使いやすい間取りです。 北側の居室は約6帖大の窓付きのロフトがあり、季節物などの収納に役立ちます。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 約14帖大のＬＤです。ワイドスパンで二方向の採光につき、一日中明るく通風にも有利です。
2/7
- リビング/ダイニング
- 約14帖大のＬＤです。ワイドスパンで二方向より一日中明るく採光や通風にも有利です。
3/7
- 洋室
- 約8.0帖の主寝室です。バルコニーもついており、北側の眺望も良好です。
4/7
- 洋室
- 洋室6.0帖
5/7
- 玄関
- ゆとりのある玄関ホールとなります。
6/7
- 玄関
- 玄関上の意匠デザインです。
7/7
- 玄関
- 大型の下足入れのある収納となります。
外観
1/2
- 外観
- 道路沿いですが、交通量も少なく窓を開けお過ごしいただく事もできます。
2/2
- バルコニー
- ルーフバルコニー使用料は無料です。
設備
1/11
- キッチン
- 窓付きの一日中明るいキッチンです。
2/11
- キッチン
- キッチンへの動線は2ウエイとなっております。
3/11
- キッチン
- 窓付きのキッチンで窓付きのシステムキッチン
4/11
- 浴室
- ガス式浴室暖房乾燥機です。電気式と違い乾く時間に差があります。
5/11
- 浴室
- 1418サイズの浴室、水栓は交換済みで大変綺麗にお使いになられています
6/11
- トイレ
7/11
- 洗面
- ワイドタイプの独立洗面化粧台となります。
8/11
- 収納
- 洋室6.0帖の収納
9/11
- 収納
- 窓付きのロフトとなります、
10/11
- 収納
- ロフトから撮影した洋室6.0帖です。
11/11
- 駐車場
- 敷地内駐車場、屋根付きと屋根なしがございます。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 近隣の長池公園は約20ヘクタールの広大な敷地があり、休日にゆっくりと過ごせます
その他
1/6
- その他
- 真下にバス停がある好立地です。
2/6
- その他
- バルコニーからの眺望となります。遮るものがないため、一年中自然の中で癒される住環境です。
3/6
- その他
- 北側廊下からの敷地内眺望
4/6
- その他
- クレインガルテン、抽選で区画を借りることができ作業に必要な農具などもございます。
5/6
- その他
- 広い敷地内には緑が多くお子様の遊び場もございます
6/6
- その他
- その他