姫路市周辺に関する情報
価格相場
姫路市と周辺の価格相場情報
中古一戸建ての建物面積100m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（建物面積：100m²の場合） |
|---|---|
| 姫路市 |
1,213万円
|
| 加古川市 |
1,555万円
|
| 高砂市 |
1,309万円
|
| 加西市 |
374万円
|
| 宍粟市 |
-
|
| たつの市 |
728万円
|
| 神崎郡市川町 |
-
|
| 神崎郡福崎町 |
-
|
| 神崎郡神河町 |
-
|
| 揖保郡太子町 |
1,378万円
|
姫路市の築年数別価格相場
中古一戸建ての建物面積100m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（建物面積：100m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
3,016万円
|
| 3〜5年以内 |
3,250万円
|
| 5〜10年以内 |
2,300万円
|
| 10〜15年以内 |
2,181万円
|
| 15〜20年以内 |
1,912万円
|
| 20年以上 |
796万円
|
※月1回更新（前回更新日：2024年11月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
姫路市とは？
姫路城が位置する観光都市。新幹線も乗り入れ交通便利
姫路市は兵庫県南西部に位置する都市で、加古川市や高砂市などと隣接しています。人口は約53万人です。山に囲まれ、市川や船場川、揖保川などの河川が複数流れています。南部は瀬戸内海にも面していているので自然豊かな環境です。
鉄道はJR「山陽本線」「姫新線」「播但線」や山陽電気鉄道が乗り入れていて、主要駅はJR姫路駅、山陽姫路駅です。JR姫路駅には山陽新幹線も乗り入れていて遠方への移動も便利です。
主要駅周辺は「ピオレ姫路」、「山陽百貨店」などの商業施設が位置していて買い物に便利な環境です。
白鷺城の愛称で親しまれている「姫路城」は、全国的にも人気の観光スポットで市のランドマークとなっています。
姫路市の中古一戸建て探しのコツは？
姫路市の中古一戸建て物件は広めの間取りが充実
姫路市の中古一戸建て物件は3LDK以上の間取りが中心になります。
二人暮らしにはJR御着駅周辺エリアなどがおすすめです。駅から近いエリアにいくつか物件がみられます。姫路駅まで約6分の所要時間で、通勤に便利です。「業務スーパー」があり、帰宅時の買い物もしやすいでしょう。
ファミリーには亀山駅周辺などがおすすめです。山陽姫路駅まで約5分とアクセスが良く、周辺にはファミリーレストランなどの飲食店、スーパーが複数あり生活しやすい環境です。姫路駅方面へ行くと「手柄山中央公園」があり、水族館や植物園も併設しているので家族でのお出かけ先に良いでしょう。
姫路市の中古一戸建ての相場は、二人暮らし向けの1LDK〜2LDKは600万円〜3,000万円程度、ファミリー向けの3LDK〜4LDKは500万円〜4,500万円程度です。相場は駅からの距離や広さ、築年数などのさまざまな条件で大きくかわります。中古一戸建て物件はリフォーム・リノベーション済みを条件に探したり、購入後にリフォーム・リノベーションをすることもできます。
姫路市のおすすめエリアは？
姫路駅・山陽姫路駅周辺
姫路駅や山陽姫路駅周辺は商業施設が充実しています。姫路駅に隣接している「ピオレ姫路」にはさまざまなショップのほかにレストランやカフェが充実しているので食事の利用にも便利です。「テラッソ姫路」は映画館もはいっています。山陽姫路駅近くには「山陽百貨店」が位置していてショッピングが楽しめるエリアです。
姫路城周辺
姫路城周辺はレジャースポットが充実しています。「姫路市立動物園」は動物とのふれあいが楽しめる動物園です。「好古園」は9つの庭園があり、美しい景観が楽しめます。「三木美術館」ではさまざまな芸術展示をみることができます。
東姫路駅周辺
JRで姫路駅までひと駅です。市川沿いに緑地が広がっていて、自然が感じられます。ホームセンター「ホームプラザナフコ姫路店」、スーパー「マックスバリュ西宮店」があり、生活必要品の買い物もしやすいでしょう。
姫路市の交通事情は？
姫路駅を中心に交通手段が充実
JR「山陽本線」「姫新線」「播但線」や山陽電気鉄道「本線」「網干線」が乗り入れていて、主要駅はJR姫路駅、山陽姫路駅です。JR姫路駅には「山陽新幹線」も乗り入れていて新大阪や博多など遠方への移動もスムーズでしょう。
「神姫バス」が姫路駅を中心にし、豊富な路線で市内をくまなくつないでいます。また、姫路駅からは「大阪（伊丹）空港」や「関西国際空港」への空港リムジンバスも利用できます。
高速道路は「山陽自動車道」山陽姫路東IC、「中国自動車道」「播磨連絡有料道路」などがあり、マイカー移動も便利です。
姫路市のおすすめスポットは？
商業施設が充実。さまざまなお出かけスポットも
姫路駅周辺は「ピオレ姫路」「テラッソ姫路」など商業施設が複数あり、ショッピングが楽しめます。そのほか、播磨高岡駅近くの「ゆめタウン姫路」やはりま勝原駅近くの「イオンモール姫路大津」などのショッピングモールもあり、買い物が便利です。スーパーも各エリアにあるので食材や日用品もそろえやすいでしょう。
「姫路赤十字病院」や「姫路第一病院」などの設備が整った総合病院が市内各地に点在しています。姫路城近くに位置する「国立病院機構姫路医療センター」は救急も受け付けているので急な体調不良にも安心です。
遊具が豊富な「御立公園」や植物園や水族館が位置している「手柄山中央公園」などがあり、お子さんとのお出かけ先には困りません。
お出かけには「姫路セントラルパーク」がおすすめです。サファリパーク形式の動物園と遊園地があり、家族で一日過ごせます。「姫路城」は見学ルートがたくさんあり、資料館などの施設も充実しているのでいろいろな楽しみ方ができるでしょう。
※掲載情報は2019年12月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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